公司代码：600724 公司简称：宁波富达
宁波富达股份有限公司
2021 年年度报告摘要
第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到 http://www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2021年度实现归属于母公司所有者的净利润360,599,024.29元，母公司实现净利润402,238,489.90元，减提取法定盈余公积40,223,848.99元,加上年初未分配利润余额324,085,841.16元，减去实施上年度分红应付普通股股利317,953,035.62元，年末母公司合计可供股东分配的利润368,147,446.45元。根据《上海证券交易所上市公司现金分红指引》和《公司章程》的规定，经公司十届十三次董事会审议通过，公司拟以2021年12月31日公司总股本1,445,241,071股为基数，向全体股东每10股派发现金红利2.50元（含税），分配金额为361,310,267.75元，结余6,837,178.70元结转下期。2021年度不进行资本公积金转增股本。本年度公司现金分红比例为100.20%。本预案尚需提交公司股东大会审议批准。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 宁波富达 600724
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 赵立明 施亚琴
办公地址 宁波市海曙区解放南路208号建设大厦 宁波市海曙区解放南路208
18楼1802室 号建设大厦18楼1803室
电话 0574-87647859 0574-87647859
电子信箱 fuda@fuda.com syq@fuda.com
2 报告期公司主要业务简介
宁波富达股份有限公司是一家投资型公司，公司本级没有实体业务。报告期内下属子公司涉及三个行业，主要业务为商业地产的出租、自营联营及托管业务；水泥及其制品的生产、销售；燃料油贸易。
(一)商业地产
公司的商业地产主要以宁波城市广场开发经营有限公司为主体，商业地产核心项目为宁波天一广场，托管的两个项目为和义大道和月湖盛园。
公司在取得良好经营业绩的同时，也获得了较多的荣誉和较好的社会效益，先后荣获“浙江省十大特色商业街”、“浙江省商业服务业十佳示范企业”、“浙江省职工文化建设先进企业”、“宁波市商贸流通企业二十强”、“宁波市商贸流通企业贡献奖”、“宁波市商贸系统先进企业”等多项荣誉。天一广场被评为宁波市首批“席地而坐”城市客厅示范区域，成为当地居民日常生活的“打卡点”。
宁波大型中高端购物中心同质化竞争日趋激烈，供给过剩，公司的增长空间受限。至 2020
年底，宁波大市已建、在建等各类型商业中心 101 个，其中已建商业中心 74 个，在建 27 个，未
来 5 年仍有新的商业布局可能。诸多数据表明，宁波市商业企业已经进入“存量时代”。
（二）水泥建材
公司的水泥板块以宁波科环新型建材股份有限公司、新平瀛洲水泥有限公司、蒙自瀛洲水泥有限责任公司为主体，主要产品为 32.5 级水泥、42.5 级水泥、海工水泥等，年生产各类水泥能力490 万吨。主要产地在云南蒙自、新平及余姚三地。
因环保要求升级、能耗双控、宏观调控等原因，水泥板块的业务受到不同程度的冲击。
目前水泥行业产能过剩矛盾依旧突出，加快淘汰落后产能，促进能效提升，仍是十四五期间水泥行业转型升级的趋势。
环保预期依旧持续加码态势，新修订的产能置换政策，错峰限产常态化，双碳、限产等一系列政策的推进将加速落后产能出清，虽然有利于水泥行业供给格局的优化，但同时水泥企业在减碳降耗方面的成本压力有所增加。
（三）燃料油贸易
燃料油价格受大宗商品价格、国际油价波动的影响较大。
为新拓展业务，公司通过投资合作涉足燃料油贸易业务，于 2021 年 7 月 8 日注册成立“宁波
富达金驼铃新型能源有限公司”。
报告期内：公司主要业务为商业地产的出租、自营联营及托管业务；水泥及其制品的生产、销售；燃料油贸易。
(一)商业地产
公司的商业地产主要以宁波城市广场开发经营有限公司为主体，商业地产核心项目为宁波天一广场，其经营模式有出租、自营、联营，可出租面积 15.83 万平方米（不包括自营和联营面积），自营国购和酷购两家主力店，托管的两个项目为和义大道和月湖盛园，经营面积分别为 3.73 万平方米和 3.77 万平方米。
面对商业地产同质化竞争激烈、总量过剩、增长空间受限等外部因素及天一广场硬件老化等不足，广场公司通过深度调整商圈业态、品牌结构，提升商业活力、升级改造等举措塑造浓厚天一和义商业氛围，实现客流销售双重增长；紧跟城市时尚风向标，深度调整业态品牌，加速提升商业级次感；注重细节优化，提升服务水平，为商户、消费者提供有温度有特色的服务；抓实天一广场提升改造任务和外拓项目招商；对标高质量发展要求，找差距、促落实，提升内部管理能力。天一广场提升改造项目安全、高效推进，一期主要改造项目已完成，提升效果显著。
2021 年度天一和义商圈继续保持了很高的知名度及影响力，被评为宁波市第一批夜间文旅消费集聚区，国购、酷购两家门店获评浙江省“绿色商场”称号，广场公司被评为“十三五”浙江省商贸百强企业。据赢商网统计，天一和义商圈首进品牌数量排名全市第一，关键节假日均客流
破 30 万，国庆黄金周期间总客流量超过 210 万人（次），全年客流量超 5000 万人（次），天一和
义大商圈成为宁波市第一个百亿商圈。
面积：平方米 金额 万元
天一广场近三年整体租金情况：
商业地产近三年业绩情况：
（二）水泥建材
因环保要求升级、能耗双控、宏观调控等原因，水泥板块的业务受到不同程度的冲击。近三
年公司水泥产量为：2019 年 560.94 万吨、2020 年 502.22 万吨，2021 年 381.23 万吨。近三年水
泥板块营业收入占公司营业收入的比重为：2019 占比 70.03%、2020 年占比 79.93%、2021 年占比
60.25%。公司的水泥板块以宁波科环新型建材股份有限公司、新平瀛洲水泥有限公司、蒙自瀛洲水泥有限责任公司为主体，年生产水泥能力 490 万吨。
科环公司：因环保要求升级，科环公司余姚厂区回转窑在 2020 年 12 月 28 日关停，目前仅保
留粉磨系统（将于 2022 年 8 月底搬迁）。
“年产 200 万吨粉磨系统搬迁项目”预计在 2022 年 8 月投产，关停搬迁事项会对本公司 2021
年及之后的效益产生不利影响。2021 年，浙江上峰通过公开挂牌方式参股科环公司下属甬舜公司21%的股权，有利于确保 200 万吨粉磨项目建成后的熟料供应。
为充分利用科环公司的产能指标，科环公司与上峰水泥合作的“浙江上峰科环建材有限公司
4500 吨/日水泥熟料生产线异地迁建产能置换方案”，已完成浙江省经信厅关于产能指标合作的审批，能评审批、备案和设计等多项前期工作。
蒙自公司和新平公司：因“能耗双控”限产，开工不足。
为满足公司水泥业务市场拓展的需要，降低余姚回转窑关停影响，理顺现有水泥板块管理体
制，2021 年 12 月 5 日，经公司十届十二次董事会审议通过，公司出资 6 亿元，在云南蒙自全资
设立“富达新型建材（蒙自）有限公司”，同时决议将公司持有的科环公司 52%股权、新平公司 52%股权按账面净值划转给富达建材，股权划转已于 2022 年 3 月完成。富达建材将对现有水泥业务实行集团化管理，统一协调、管理，整合现有资源，出资并购水泥及其他项目。
附：水泥板块近三年产量、营收、净利润图表。
（三）燃料油贸易
燃料油价格受大宗商品价格、国际油价波动的影响较大。
经公司十届九次董事会审议通过，公司与金驼铃物流、甬昆科技，金驼铃物流股东莫利华、
张建萍、莫咏钢签署了《投资合作协议》。2021 年 7 月 8 日“宁波富达金驼铃新型能源有限公司”
完成注册登记，注册资本：1 亿元（同时注册成立了富达金驼铃昆山分公司）。其中宁波富达出资4000 万元（占 40%股份），实际拥有 68%的表决权。经营范围：主要从事燃料油销售业务，包括但不限于燃料油、煤焦油、渣油、沥青等产品的采购与销售。2021 年 9 月，富达金驼铃完成哈密金
运能源科技有限公司收购及增资工作。因疫情管控、政策审批等原因，原定 2021 年 12 月 31 日投
产的 30 万吨燃料油深加工项目，预计延期至 2022 年 7 月投产。
富达金驼铃公司于 2021 年 7 月设立，8 月份开始运营。2021 年度，采购燃料油 13.98 万吨，
销售燃料油 9.71 万吨。营业收入 3.89 亿元，利润总额 0.30 亿元，净利润 2,238 万元，完成了
2,000 万元的业绩承诺。
《投资合作协议》的执行提高了公司闲置资金使用效益，也为公司在新疆拓展资源性业务、优化业务结构打下基础。
随着富达金驼铃公司贸易业务的正常化，对公司营收的贡献度将逐步提高。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
2021年 2020年 本年比上年 2019年
增减(%)
总资产 4,289,853,113.24 4,156,802,714.57 3.20 4,802,004,398.29
归属于上市公
司股东的净资 2,995,506,482.44 2,952,826,694.96 1.45 2,921,353,666.20
产
营业收入 2,340,238
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