2021 年第三季度报告
证券代码：600716 证券简称：凤凰股份
江苏凤凰置业投资股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务
报表信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期 年初至报告期
项目 本报告期 比上年同 年初至报告期末 末比上年同期
期增减变 增减变动幅度
动幅度(%) (%)
营业收入 26,026,382.15 -78.94 398,266,016.91 45.16
归属于上市公司股东的净 33,096,492.97 -50.33 86,527,076.64 41.08
利润
归属于上市公司股东的扣 19,050,961.66 21.82 83,806,947.42 1,109.50%
除非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量 不适用 不适用 -255,612,310.08 不适用
2021 年第三季度报告
净额
基本每股收益（元/股） 0.0354 -50.28 0.0924 41.07
稀释每股收益（元/股） 0.0354 -50.28 0.0924 41.07
加权平均净资产收益率（%） 0.57 减少 0.54 1.50 增加0.42个百
个百分点 分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 7,768,358,306.0 8,725,324,251.56 -10.97
7
归属于上市公司股东的所 5,827,235,298.8 5,728,355,253.11 1.73
有者权益 9
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末 说明
金额
计入当期损益的政府补助（与公司正 稳岗补贴
常经营业务密切相关，符合国家政策 1,542.65 3,404.00
规定、按照一定标准定额或定量持续
享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效 持有交易性金融资产
套期保值业务外，持有交易性金融资 产生的公允价值变动
产、交易性金融负债产生的公允价值 18,657,350.00 3,358,287.01 损益、处置交易性金
变动损益，以及处置交易性金融资 融资产取得的投资收
产、交易性金融负债和可供出售金融 益
资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入 88,405.36 273,111.52 主要是违约金收入
和支出
减：所得税影响额 4,701,766.70 914,673.31
合计 14,045,531.31 2,720,129.22
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
2021 年第三季度报告
营业收入 本报告期 -78.94 主要是本报告期南通、盐城、泰兴项目结转收入
的面积小于去年同期，营业收入相应下降。
主要是本报告期营业收入较上年同期有较大幅度
归属于上市公司股东的净利 -50.33 下降，交易性金融资产公允价值变动收益较上年
润 本报告期 同期大幅度下降，致本报告期归属于上市公司股
东的净利润相应下降。
主要是去年南京证券股票处置收益和苏州项目办
公清盘产生的应交企业所得税金额较大，都在本
经营活动产生的现金流量净 不适用 年完成汇算清缴，导致今年支付的各项税费金额
额 年初至本报告期末 较大，另本年支付的工程款较去年同期也有所增
加，以上综合引起经营活动产生的现金流量净额
较去年同期大幅下降。
主要是本报告期营业收入较上年同期有较大幅度
基本每股收益-本报告期 -50.28 下降，交易性金融资产公允价值变动收益较上年
同期大幅度下降，致本报告期基本每股收益相应
下降。
主要是本报告期营业收入较上年同期有较大幅度
加权平均净资产收益率-本 减少0.54个百 下降，交易性金融资产公允价值变动收益较上年
报告期 分点 同期大幅度下降，致本报告期加权平均净资产收
益率相应下降。
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 26,793 报告期末表决权恢复的优先股股
东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
质押、标记或
持股比例 持有有限售 冻结情况
股东名称 股东性质 持股数量 (%) 条件股份数
量 股份 数量
状态
江苏凤凰出版传媒 国有法人 487,883,543 52.12 0 无
集团有限公司
冯建霖 境内自然人 14,984,978 1.60 0 无
王帮利 境内自然人 12,480,521 1.33 0 无
林子鑫 境内自然人 7,452,100 0.80 0 无
池正海 境内自然人 6,399,600 0.68 0 无
建信基金－工商银
行－上海国鑫投资 其他 6,372,64
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