证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号:临2021-015
光明房地产集团股份有限公司
关于 2021 年度预计对外提供财务资助的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、提供财务资助情概述
为支持房地产项目开发建设，光明房地产集团股份有限公司（下称“公 司”、“本公司”、“光明地产”、“上市公司”）及下属子公司存在与 公司合营、联营企业间、与控股项目公司少数股东间提供财务资助的情形。
二、2020 年度实际提供财务资助情况
（一）合联营企业情况
因经营发展需要，公司合营、联营企业数量逐年增加，在运营中一般 不对项目公司设立大额注册资本金，后续项目开发建设投入通过各股东间 按比例进行同股同权的股东投入来完成，鉴于上述原因，公司及下属子公
司存在向公司合营、联营企业提供财务资助的情形，截至 2020 年 12 月 31
日止，全年累计提供财务资助发生额为人民币 35.62 亿元，余额为人民币 28.48 亿元，详见下表。
截至 2020 年 2019 年 2020 年 2020 年 2020 年
财务资助对象（均为公司参与合作开 财务资助对 12 月 31 日公 末财务 度实际提 度实际 其他调 末财务
序号 发的非并表项目公司） 象类型 司持财务资助 资助余 供财务资 接受财 整（亿 资助余
对象股权比例 额 助（亿元） 务资助 元） 额（亿
（亿元） 元）
1 镇江广丰房地产有限公司 合联营企业 25.00% 1.09 0 0 1.09
2 长沙碧明房地产开发有限公司 合联营企业 50.00% 2.67 0 0.7 1.97
3 苏州和都置业有限公司 合联营企业 20.00% -0.29 0 0.1 -0.39
4 无锡致弘置业有限公司 合联营企业 20.00% 0.75 0.06 0.67 0.14
5 杭州润昕置业有限公司 合联营企业 50.00% 7.56 0.28 4.66 3.18
6 南昌明伯置业有限公司 合联营企业 50.00% 4.31 0.25 0.72 3.84
7 武汉明泰置业有限公司 合联营企业 50.00% 3.43 0.2 1.32 2.31
8 宁波明科置业有限公司 合联营企业 50.00% 0 8.67 7.45 1.22
9 宁波祥生弘盛房地产开发有限公司 合联营企业 50.00% 0 9.65 10.85 -1.2
10 常州百俊房地产开发有限公司 合联营企业 33.34% -1.22 0.01 0.14 -1.35
11 镇江扬启房地产开发有限公司 合联营企业 33.00% -0.66 0 0 -0.66
12 常州天宸房地产开发有限公司（备注 控股子公司 34.00% -1.53 0 1.01 2.54 0
1）
13 四川雅灿房地产开发有限公司 合联营企业 51.00% 1.85 0.34 0.05 2.14
14 重庆天惠房地产开发有限公司 合联营企业 41.00% 0.89 0.03 0.13 0.79
15 上海城明置业有限公司 合联营企业 25.00% 5.85 0.89 0 6.74
16 徐州美君房地产有限公司 合联营企业 33.00% 0.18 0 1.27 -1.09
17 常州百瑞房地产开发有限公司 合联营企业 49.00% 4.35 0.11 5.55 -1.09
18 柳州同鑫房地产开发有限公司 合联营企业 33.00% 1.44 0.13 0.63 0.94
19 常州明宏置业有限公司 合联营企业 50.00% 4 0.26 4.32 -0.06
20 宜兴宝明房地产开发有限公司 合联营企业 49.00% 2.83 9.67 7.35 5.15
21 成都辰禧置业有限公司 合联营企业 34.00% 2.05 0.01 2.05 0.01
22 葛洲坝润明（武汉）房地产开发有限 合联营企业 36.00% 1.16 0.04 0.72 0.48
公司
23 镇江联启房地产开发有限公司 合联营企业 33.00% 2.2 0.03 0 2.23
24 宁波骏茂房地产开发有限公司 合联营企业 51.00% 2.01 0 0 2.01
25 武汉怡置明鸿房地产开发有限公司 合联营企业 34.00% 0 4.98 0.49 4.49
26 农工商房地产（集团）广西明通置业 合联营企业 49.00% 0 0 2.17 -2.24 -4.41
有限公司（备注 2）
合计 44.92 35.62 52.36 0.3 28.48
备注：
1.因常州天宸于 2020 年内由合联营企业转为控股子公司，纳入公司合并报表范围，由此常州天宸已接受的财务资助余额 2.54 亿元，于 2020年末不再计入合联营企业财务资金余额。
2.因广西明通于 2020 年内由控股子公司转为合联营企业，不再纳入公司合并报表范围，由此于 2020 年末调增广西明通接受财务资助期初余额 2.24 亿元。
（二）为公司下属部分控股项目公司的少数股东提供财务资助
对于公司与其他企业合作开发的公司控股项目,当项目公司后期存在闲置富余资金时，为盘活存量资金，加快资金周转，增加项目公司收益，在符合当地预售款管理规定的前提下，控股项目公司股东按照持股比例同等条件调用闲置富余资金，由此构成了公司下属部分控股项目公司对外提
供财务资助。截至 2020 年 12 月 31 日止，全年累计提供财务资助金额为
人民币 8.82 亿元，详见下表。
截至 2020 年
12 月 31 日公2020 年度实
序号 财务资助对象 财务资助对象内容 项目公司名称 司持项目公 际提供财务
司对象股权 资助（亿元）
比例
1 金茂投资管理（天津）有限公司 控股项目公司少数股东 宁波奉化明茂房地产开发 47.5% 0.49
的股东 有限公司
2 宁波中璟置业有限公司 控股项目公司少数股东 余姚中珉置业有限公司 25.00% 0.09
3 宁波梅山保税港区碧享投资管理 控股项目公司少数股东 余姚中珉置业有限公司 25.00% 0.01
合伙企业（有限合伙）
4 宁波碧桂园房地产开发有限公司 控股项目公司少数股东 余姚中珉置业有限公司 25.00% 0.09
5 宁波荣和置业有限公司 控股项目公司少数股东 余姚中珉置业有限公司 25.00% 0.10
6 宁波梅山保税港区南锦吉润投资 控股项目公司少数股东 余姚中珉置业有限公司 25.00% 0.01
合伙企业（有限合伙）
7 湖北交投产城控股集团有限公司 控股项目公司少数股东 湖北交投海陆景汉阳置业 50.10% 4.10
开发有限公司
8 常州弘阳广场置业有限公司 控股项目公司少数股东 常州天宸房地产开发有限 34.00% 1.36
公司
9 无锡金科科润房地产开发有限公 控股项目公司少数股东 常州天宸房地产开发有限 34.00% 1.36
司 公司
10 常州新城金郡房地产有限公司 控股项目公司少数股东 常州亿泰房地产开发有限 47.50% 1.21
公司
合计 8.82
三、2021 年度提供财务资助的预计
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