证券代码：600675 证券简称：中华企业
中华企业股份有限公司
2023 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期 本报告期比上年同期增
减变动幅度(%)
营业收入 387,807,281.24 -43.52
归属于上市公司股东的净利润 -269,555,144.77 不适用
归属于上市公司股东的扣除非经 -326,394,123.19 不适用
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -1,171,875,312.89 -273.40
基本每股收益（元/股） -0.05 不适用
稀释每股收益（元/股） -0.05 不适用
加权平均净资产收益率（%） -1.78 减少 1.07 个百分点
本报告期末
本报告期末 上年度末 比上年度末
增减变动幅
度(%)
总资产 60,648,997,171.88 58,710,591,300.28 3.30
归属于上市公司股东 14,966,481,298.25 15,236,036,443.02 -1.77
的所有者权益
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益 14,202,384.23
计入当期损益的政府补助，但与公司正 14,601,339.90
常经营业务密切相关，符合国家政策规
定、按照一定标准定额或定量持续享受
的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资 31,171,879.80
金占用费
除同公司正常经营业务相关的有效套期 571,231.74
保值业务外，持有交易性金融资产、衍
生金融资产、交易性金融负债、衍生金
融负债产生的公允价值变动损益，以及
处置交易性金融资产、衍生金融资产、
交易性金融负债、衍生金融负债和其他
债权投资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支 471,940.65
出
减：所得税影响额 4,022,305.60
少数股东权益影响额（税后） 157,492.30
合计 56,838,978.42
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
主要系报告期内公司具备结转营
营业收入 -43.52 业收入条件的项目较上年同期减
少所致。
主要系报告期内公司结转的营业
收入较上年同期减少，毛利率较
归属于上市公司股东的 上年同期下降所致，同时因带息
净利润 不适用 负债规模增加导致财务费用较上
年同期增加，因公司计提土增税
导致税金及附加较上年同期增
加。
主要系报告期内公司结转的营业
收入较上年同期减少，毛利率较
归属于上市公司股东的 上年同期下降所致，同时因带息
扣除非经常性损益的净 不适用 负债规模增加导致财务费用较上
利润 年同期增加，因公司计提土增税
导致税金及附加较上年同期增
加。
主要系报告期内公司销售商品、
经营活动产生的现金流 -273.40 提供劳务收到的现金较上年同期
量净额 减少而支付的各项税费较上年同
期增加所致
基本每股收益（元／ 不适用 主要系归属于上市公司股东的净
股） 利润较上年同期减少所致
稀释每股收益（元／ 不适用 主要系归属于上市公司股东的净
股） 利润较上年同期减少所致
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 64,515 报告期末表决权恢复的优先股股 不适用
东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股数量 持股比 持有有限 质押、标记或
例(%) 售条件股 冻结情况
份数量 股份
状态 数量
上海地产（集团）有限公 国有法人 3,942,607,879 64.67 0 无 0
司
华润置地控股有限公司 国有法人 412,246,713 6.76 0 无 0
上海国盛（集团）有限公 国有法人 209,700,000 3.44 0 未知
司
深圳市恩情投资发展有限 未知 192,996,143 3.17 0 未知
公司
上海谐意资产管理有限公 国有法人 144,000,000 2.36 0 未知
司
姚建华 境内自然 50,173,756 0.82 0 未知
人
平安不动产有限公司 境内非国 35,847,540 0.59 0 未知
有法人
中国工商银行股份有限公
司－中证上海国企交易型 其他 35,495,76
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