股票代码：A股600663B股900932股票简称：陆家嘴陆家B股编号：临2019－023
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
2019年第一季度房地产业务主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号-房地产》要求，特此公告公司2019年第一季度主要经营数据如下：
1.至一季度末，公司持有的主要在营物业总建筑面积达254万平方米，其中甲级写字楼的总建筑面积156万平方米，高品质研发楼的总建筑面积33万平方米，商业物业的总建筑面积超44万平方米，住宅物业的总建筑面积9万平方米，酒店物业的总建筑面积12万平方米。1-3月，公司实现房地产租赁收入为10.17亿元，同比增加13.5%。
2.至一季度末，公司在售的住宅项目主要为上海前滩东方逸品、天津海上花苑二期、上海零星存量房源、存量车位的销售，以在售面积为基础计算的去化率约57%。1-3月，公司住宅物业销售签约面积4344平方米，合同金额2.6亿元。1-3月，公司实现住宅销售现金流入7.29亿元，同比增加4485%。
3.一季度，公司完成了陆家嘴金融广场2号办公楼销售结算及交付。本次交易金额22.69亿元，预计实现归属于母公司净利润约人民币5.8亿元（具体数据请以审计报告最终确认金额为准）。
4.2019年2月25日，公司以人民币294,524万元竞得上海市浦东新区川沙新市镇城南社区C04-12、C04-13、C04-14地块国有建设用地使用权。该地块位于上海市川沙新镇核心板块，土地面积约6.14万平方米，规划总建筑面积约12.28万平方米。至一季度末，公司已与上海市浦东新区规划和土地管理局签署《上海市国有建设用地使用权出让合同》，并缴清了土地使用权出让金。
由于房地产项目租售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，请投资者审慎使用，相关阶段性数据以公司定期报告为准。
特此公告。
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
二〇一九年四月三十日
