600663 沪市 陆家嘴

股票代码：A股 600663        证券简称：陆家嘴              编号：临2024-028

        B股 900932                  陆家B股

    上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

  2024 年第一季度房地产业务主要经营数据公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

  根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第一号——房地产》要求，特此公告公司 2024 年第一季度主要经营数据如下：

  一、至一季度末，公司持有的主要在营物业总建筑面积 295 万平方米，其中：甲级写字楼的总建筑面积 192 万平方米，高品质研发楼的总建筑面积 33 万平方米，商业物业的总建筑面积 50 万平方米，酒店物业的总建筑面积 19 万平方米，
租赁住宅物业的总建筑面积 1 万平方米。2024 年 1-3 月，公司实现房地产租赁
现金流入 11.44 亿元，同比下降 7%；权益租赁现金流入 9.35 亿元，同比下降 7%。
  二、至一季度末，公司主要在售的住宅项目为世纪前滩·天御、世纪前滩·天汇、川沙锦绣云澜第一批及第二批，项目整体去化率分别约为 97%、58%、88%及
50%。2024 年 1-3 月，公司住宅类物业销售签约面积 1.10 万平方米，同比增加
5748%，权益签约面积 0.75 万平方米，同比增加 3916%；合同销售金额 12.75 亿
元，同比增加 7545%，权益合同销售金额 8.26 亿元，同比增加 4855%。2024 年
1-3 月，公司实现住宅类物业销售（含车位）现金流入 14.7 亿元，同比增加 686%，权益销售现金流入 10.32 亿元，同比增加 658%。因上年同期在售的住宅项目均为尾盘，销售基数较小导致本期同比变动大幅增加。

  三、一季度，公司销售的办公项目为富汇大厦 B 栋、富汇大厦 C 栋部分楼层，
签约面积为 2.75 万平方米，权益签约面积为 2.75 万平方米；合同销售金额 22.25
亿元，权益合同销售金额 22.25 亿元。2024 年 1-3 月，公司实现办公销售现金
流入 13.4 亿元，权益销售现金流入 13.4 亿元。

  四、2024 年 1-3 月，公司竣工项目为张江中区 75-02 地块，竣工面积 15.33
万平方米，权益竣工面积 9.20 万平方米。


  由于房地产项目租售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，请投资者审慎使用，相关阶段性数据以公司定期报告为准。
  特此公告。

                                上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
                                                二〇二四年四月三十日