600663 沪市 陆家嘴

股票代码：A股 600663            证券简称：陆家嘴              编号：临2024-051
        B股 900932                      陆家B股

    上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

  2024 年第二季度房地产业务主要经营数据公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

  根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第一号——房地产》要求，特此公告公司 2024 年第二季度主要经营数据如下：

  一、至二季度末，公司持有的主要在营物业总建筑面积 338 万平方米，其中：甲级写字楼的总建筑面积 205 万平方米，高品质研发楼的总建筑面积 33 万平方米，商业物业的总建筑面积 61 万平方米，酒店物业的总建筑面积 27 万平方米，
租赁住宅物业的总建筑面积 12 万平方米。2024 年 1-6 月，公司实现房地产租赁
现金流入 21.66 亿元，同比下降 7%；权益租赁现金流入 17.74 亿元，同比下降
6%。

  二、至二季度末，公司主要在售的住宅项目为世纪前滩·天御、世纪前滩·天汇、川沙锦绣云澜第一批、第二批及第三批，项目整体去化率分别约为 98%、70%、
89%、54%及 19%。2024 年 1-6 月，公司住宅物业销售签约面积 2.09 万平方米，
同比增加 21%，权益签约面积 1.53 万平方米，同比下降 12%；合同销售金额 22.57
亿元，同比增加 104%，权益合同销售金额 15.32 亿元，同比增加 39%。2024 年
1-6 月，公司实现住宅物业（含车位）销售现金流入 27.02 亿元，同比增加 328%，权益销售现金流入 18.59 亿元，同比增加 219%。

  三、2024 年 1-6 月，公司销售的办公项目为富汇大厦 B 栋、C 栋，签约面积
4.51 万平方米，权益签约面积 4.51 万平方米；合同销售金额 27 亿元，权益合
同销售金额 27 亿元。2024 年 1-6 月，公司实现办公项目销售现金流入 16.06 亿
元，权益销售现金流入 16.06 亿元。

  四、2024 年 1-6 月，公司竣工项目为张江中区 75-02 地块、张江中区 56-01
地块、川沙 C04-13/C04-14 地块，竣工面积 48.31 万平方米，权益竣工面积 33.63
万平方米。


  由于房地产项目租售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，请投资者审慎使用，相关阶段性数据以公司定期报告为准。
  特此公告。

                                上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
                                              二〇二四年八月二十四日