证券代码：600657 证券简称：信达地产
信达地产股份有限公司
2023 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人郭伟、主管会计工作负责人（财务总监）周慧芬及会计机构负责人（财务管理中心总经理）王琦保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期 本报告期比上年同期增
减变动幅度(%)
营业收入 1,288,216,766.70 -68.15
归属于上市公司股东的净利润 22,452,621.80 -26.03
归属于上市公司股东的扣除非经 -102,517,415.70 -2,757.26
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -711,756,267.30 不适用
基本每股收益（元/股） 0.01 -
稀释每股收益（元/股） 0.01 -
加权平均净资产收益率（%） 0.09 减少 0.04 个百分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 85,472,339,263.95 88,406,095,713.68 -3.32
归属于上市公司股东 24,187,246,929.65 24,215,759,368.00 -0.12
的所有者权益
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益 -720.77
计入当期损益的政府补助，但与公
司正常经营业务密切相关，符合国 981,069.97
家政策规定、按照一定标准定额或
定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收 57,386,166.83 主要为向合营、联营企业收取的
取的资金占用费 资金占用费
除同公司正常经营业务相关的有
效套期保值业务外，持有交易性金
融资产、衍生金融资产、交易性金
融负债、衍生金融负债产生的公允 76,762,682.73 主要为金融资产公允价值变动
价值变动损益，以及处置交易性金 损益
融资产、衍生金融资产、交易性金
融负债、衍生金融负债和其他债权
投资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收 1,718,903.45
入和支出
减：所得税影响额 11,847,367.13
少数股东权益影响额（税后） 30,697.58
合计 124,970,037.50
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
营业收入 -68.15 本报告期房地产销售收入结转规模下
降
归属于上市公司股东的扣除 -2,757.26 本报告期公允价值变动收益增加，非经
非经常性损益的净利润 常性损益较上年同期增加
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 49,513 报告期末表决权恢复的优先股股 -
东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有 质押、标记
持股 限售条 或冻结情况
股东名称 股东性质 持股数量 比例 件股份
(%) 股份 数
数量 状态 量
信达投资有限公司 国有法人 1,552,939,583 54.45 0 无 0
淮南矿业（集团）有限责任 国有法人 531,047,261 18.62 0 无 0
公司
江西赣粤高速公路股份有 国有法人 91,912,451 3.22 0 无 0
限公司
曹慧利 境内自然人 32,029,503 1.12 0 无 0
中央汇金资产管理有限责 国有法人 29,833,800 1.05 0 无 0
任公司
北京崇远集团有限公司 国有法人 15,656,640 0.55 0 无 0
兴业银行股份有限公司－
南方金融主题灵活配置混 未知 11,355,900 0.40 0 无 0
合型证券投资基金
上海盘京投资管理中心（有
限合伙）－盘京闻恒 2 期私 未知 11,044,772 0.39 0 无 0
募证券投资基金
上海盘京投资管理中心（有
限合伙）－盘京闻恒私募证 未知 10,982,900 0.39 0 无 0
券投资基金
香港中央结算有限公司 未知 9,368,932 0.33 0 无 0
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件 股份种类及数量
流通股的数量 股份 种类 数量
信达投资有限公司 1,552,939,583 人民币普通股 1,552,939,583
淮南矿业（集团）有限责任公司 531,047,261 人民币普通股 531,047,261
江西赣粤高速公路股份有限公司 91,912,451 人民币普通股 91,912,451
曹慧利 32,029,503 人民币普通股 32,029,503
中央汇金资产管理有限责任公司 29,833,800 人民币普通股 29,833,800
北京崇远集团有限公司 15,656,640 人民币普通股 15,656,640
兴业银行股份有限公司－南方金融 11,355,900 人民币普通股 11,355,900
主题灵活配置混合型证券投资基金
上海盘京投资管理中心（有限合伙） 11,044,772 人民币普通股 11,044,772
－盘京闻恒 2 期私募证券投资基金
上海盘京投资管理中心（有限合伙） 10,982,900 人民币普通股 10,982,900
－盘京闻恒私募证券投资基金
香港中央结算有限公司 9,368,932 人民币普通股 9,368,932
上述股东关联关系或一致行动的说 无
明
曹 慧 利 通 过 投 资 者 信 用 证 券 账 户 持 有
32,029,503 股。
上海盘京投资管理中心（有限合伙）－盘京闻恒
前10名股东及前10名无限售股东参 2 期私募证券投资基金通过投资者信用证券账户持有与融资融券及转融通业务情况说明 11,044,772 股。
（如有） 上海盘京投资管理中心（有限合伙）－盘京闻恒
私募证券
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