600655 沪市 豫园股份

证券简称：豫园股份                                证券代码：600655

                      上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司

                          投资者关系活动记录表

                                                          编号：

              □特定对象调研          □分析师会议

              □媒体采访              ■业绩说明会

              □新闻发布会            □路演活动

投 资 者 关

系 活动类别  □现场参观              □一对一沟通

              □其他（请文字说明其他活动内容）

参 与 单 位
名 称及人员
姓名

时间          2021 年 8 月 24 日星期二

地点          豫园股份总部大楼 13 楼

              豫园股份董事长兼总裁 黄震

              豫园股份联席董事长 石琨

              豫园股份执行总裁兼 CFO 邹超

              豫园股份董事长助理（副总裁级）兼董事会秘书 蒋伟

              豫园股份副总裁兼文化商业集团董事长 倪强

              豫园股份副总裁兼珠宝时尚集团联席董事长 张剑

              豫园股份副总裁兼复豫酒业发展集团董事长 CEO 吴毅飞

上 市 公 司  豫园股份总裁高级助理兼人力资源中心总经理 诸炜红

接 待人员姓

名            豫园股份总裁高级助理兼美丽健康集团董事长 CEO 冯莲

              豫园股份总裁助理兼文化饮食集团总裁 赵诚宁

              豫园股份总裁助理兼汉辰表业集团总裁 徐创越

              豫园股份法务部联席总经理 高尔歧

              豫园股份财务管理部联席总经理 代东升

              豫园股份投资者关系部专业总监 徐佳琳

              豫园股份财务管理部专业副总监 杨小忱

              豫园股份投资者关系部专业高级经理 杨昌君

投资者关系活  邹超总发言：公司上半年实现营业收入 227.24 亿元，同比增长动主要内容介
绍

              12.68%；实现归属于上市公司股东的净利润 14.09 亿元，同比增
              长 31.10%。

              1）分版块看，聚焦产业运营显现成果。产业运营板块实现营业收
              入 179.89 亿元，同比增长 58.45%，占上半年年营收比例 79.16%，
              接近八成；

              珠宝时尚实现收入 152.87 亿元，在金价今年上半年震荡回调而去
              年同期大幅上升的情况下，同比大幅增长近 47.19%，其中单二季
              度实现营业收入 82.63 亿元，同比增长 65.62%；

              餐饮业务受益于疫情后复苏及餐饮连锁化获得初步成效，半年收入
              3.8 亿，同比增长 136.60%；

              金徽酒和舍得酒业进入豫园体内后半年度收入利润均录得较好业
              绩，舍得酒业收入 23.91 亿，同比增长 133%，归母净利润 7.35
              亿，同比增长 348%，超去年全年；金徽酒收入 9.72 亿，同比增
              长 37%，归母净利润 1.87 亿，同比增长 56%。

              食品、化妆品、医药和表业半年均取得了正增长。

              商业管理与物业租赁服务实现营业收入 6.13 亿元，同比下滑
              8.75%。其中，我们的商业部分增长 23.34%，而度假村部分由于
              受海外疫情影响，收入下滑 56.34%。

              物业开发与销售实现营业收入 41.22 亿元，下滑 49.37%，占营收
              比例 18.14%，物业开发与销售波动主要是由于不同房产项目结盘
              所致。

2）公司期末货币资金 158.57 亿元，货币资金充沛。实现经营性现金流净额-11.14 亿元，主要由于 21 年公司复合功能地产获取地块，所需支付的土地款较上年有所增加，扣除相关拿地支出，调整后的经营性现金流净额为 34.31 亿元。
3）融资渠道通畅，资产负债表稳健。截止 630，公司总资产规模超 1200 亿元，净资产近 400 亿元。资产负债率控制在合理水平。4）公司已完成每 10 股派发现金红利人民币 3.3 元（含税）分红总额 12.80 亿元，股利支付率 35.46%，较去年有进一步提升，上市以来年年分红。
5）产业运营提升助推逆势增长：a）珠宝时尚业务网点持续扩张，半年新开店 285 家；爆款产品古韵金持续热销；线上销售快速增长 52%；b）餐饮业务连锁化布局加速，松鹤楼面馆新开 11 家，
在上海北京深圳等 8 个城市拥有 32 家门店，已签约门店 37 家，
同时南翔馒头店、松月楼持续打磨单店模型；c）豫园商圈客流逐步恢复，五一长假商圈单日最高客流 24.24 万人次，创日客流峰值新高
酒业并购落地：上半年完成沱牌舍得集团交割，并协同完成上市公司舍得酒业摘帽事宜。
产业+地产并购持续增加：嫁接集团优质产业资源，产城融合战略持续推进，上半年通过土地竞买取得苏州太湖新城、上海徐汇滨江核心地块。

黄震总发言：
2021 上半年是非同寻常的半年，我们在 2021 年迎来了建党一百周年，今年也是十四五规划的开局之年，国内的经济逐步在疫情之后恢复常态化，疫苗一定程度上阻隔了了新冠病毒对正常经济秩序的影响，在这个后疫情时代，公司通过坚持“1+1+1”战略，从客户需求出发，坚持 C 端置顶、FC2M 数字化建设、加大全球化布局、聚焦产业运营，通过科技引领、持续创新，打造更多好场景、好产品、好服务，向着全球一流家庭快乐消费产业集团奋勇迈进。今年上半年，公司实现营业收入 227.24 亿元，同比增加 12.68%；归属于上市公司股东的净利润 14.09 亿元，同比增加 31.10%，也是公司成立以来上半年的最高利润贡献。期间每股收益 0.363 元，同比增长 30.58%。实现了半年度的显著增长，持续以好的业绩回报社会和每位投资者。
重点业务发展情况：
1）珠宝时尚收入快速增长，珠宝时尚板块总体收入 153 亿，同比增长超过 47%；单二季度实现营业收入 83 亿元，同比增长 66%；毛利率稳步提高 0.89 个百分点达到 8.3%。
线下业务网点持续扩张，截至 6 月 30 日，珠宝时尚旗下老庙、亚一、DJULA、DMIANI 等品牌逆势扩张 285 家门店，线下实现门店布局达 3664 家，单二季度净增门店 196 家。在过去三年线下门店快速扩张的基础上，能持续保持行业领先的拓展速度；门店品质持续提升，顺应市场变化和客户需求，老庙通过渠道升维，落地
22 家好运时尚店。
单店经营和加盟业务方面，疫情后恢复迅速。随着产品升级及品牌形象的持续提升，老庙品牌直营门店今年上半年销售同店增长超过90%，单店盈利情况迅速提升。亚一通过代言人刘璇、王弢的持续发声和倾力推广，全渠道销售同期增长 65%。今年，针对加盟商服务的“好运宝”业务平台上线“极速及速达专区”，运用数字化手段提升管理能级，凭借精准的数据分析，判断出热门产品进行提前储备，实现前置备仓。此举有效提高了库存周转率，到货周期从原先的 30-45 天，减少至最快 10 天以内，处于行业领先水平。产品方面，产品结构进一步升级，爆款频出，品牌产品持续获得市场和消费者的认可，高毛利产品销售占比提升，持续提升板块毛利率。上半年古韵金产品销售超过 16 亿元创历史新高。5 月推出老庙多肉多福 IP 系列，两个月完成销售近 3500 万，近期我们还推出了培育钻石的新品牌露璨 LUSANT，针对不同消费者需求推动产品升级和品牌价值持续提升。通过珠宝设计师平台上线，也对现有各品牌的产品打造提升了更多的产品差异化和消费者认知，支持了好产品的加速落地。

品牌方面：珠宝时尚 2020 年新增 DJULA 、Damiani 两大国际品
牌，与原有老庙亚一形成错位竞争， 高端品牌 Damiani、Djula分别先后落子上海国金中心、三亚海旅免税和上海港汇恒隆；
线上渠道方面，通过在疫情期间强化的线上销售渠道搭建，全渠道多品牌推进线上销售，完成天猫，京东，抖音渠道全覆盖，新开设
老庙古韵天猫旗舰店。同时，2021 年上半年老庙亚一线上整体销售增长 52%，持续保持高增速。
2）餐饮业虽然受到疫情影响，上半年依旧完成销售收入 3.8 亿元，同比增长 136%。老城隍庙餐饮进入中国餐饮前六十强，排名提升15 位；松鹤楼餐饮单品牌收入近 2 亿，同比增长 167%；绿波廊与松鹤楼面馆观前街店，双双入围大众点评必吃榜。
餐饮连锁化：松鹤楼苏式面馆加速连锁化发展，截至 630 松鹤楼
苏式面馆新开 11 家门店，在上海北京深圳等 8 个城市拥有 32 家
门店，成功打入华南市场，持续全国布局。已签约未开业门店 37家，预计年内松鹤楼面馆布局冲刺百店。门店日均流水 2.4-2.5 万，单店模型盈利情况良好；松月楼、南翔馒头店继续优化单店模型，松月楼 3 月新开七宝店；
传统正餐餐饮：传统正餐收入持续恢复，上海老饭店、德兴菜馆新开门店，11 家门店单日销售创历史新高。
3）公司于 2020 年及今年年初完成酒业赛道布局，上半年完成舍得酒并购交易。两家酒企今年都录得了不错的半年度业绩，舍得酒业实现营业收入 23.9 亿元，同比增长 133 %；实现归属于上市公司股东的净利润 7.4 亿元，同比增长 348%。金徽酒实现营业收入9.7 亿元，同比增长 37%，实现归属于上市公司股东的净利润 1.9亿元，同比增长 56%；
公司目前持有金徽酒 38%的股权，持有舍得集团 70%的股权，舍得集团持有舍得酒业 29.95%的股权；

2021 年上半年完成了舍得的股权交割，同时通过赋能及协作，帮助舍得解决了资金占用问题，完成了摘帽；
借助复星豫园生态优势，金徽酒中期披露计划设立上海江苏销售公司开拓华东市场；
两瓶酒与复星豫园生态体系积极融合，金徽酒为复星、南钢、万邦提供定制酒；舍得与东家、亚特兰蒂斯等复星生态共创，推出 2 款产品。
4）公司于 2020 年完成了复星津美的收购增添了化妆品业务。化妆品板块上半年收入 2.2 亿，同比增长 23%，主要是受益于化妆品中国区域 77%的高速增长。
在业绩提升的同时，化妆品板块在上海成立了科创中心。复星津美科创中心 2021 年在上海正式揭幕，形成以色列-中国-美国三地研发中心，完成新品研发 12 个，储备研发产品 33 个，WEI“沁莲系列”成为上海科创中心推出的销售爆款，推出 2 个多月即销售超千万；
品牌方面，AHAVA：上半年共推出 10 款新品；渠道端线上线下同时发力；

线下—①7 月 10 日亮相海旅投免