证券代码：600643 证券简称：爱建集团
上海爱建集团股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务
报表信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期 年初至报告期
项目 本报告期 比上年同 年初至报告期末 末比上年同期
期增减变 增减变动幅度
动幅度(%) (%)
营业收入 554,665,262.84 37.89 1,612,637,744.61 29.31
营业总收入 1,105,758,197.66 9.81 3,425,714,709.57 13.30
归属于上市公司股东的 278,251,140.55 -24.29 1,156,246,059.80 12.76
净利润
归属于上市公司股东的 271,041,940.29 -27.67 935,841,556.38 -0.66
扣除非经常性损益的净
利润
经营活动产生的现金流 不适用 不适用 337,089,727.28 -87.88
量净额
基本每股收益（元/股） 0.172 -23.89 0.713 12.82
稀释每股收益（元/股） 0.172 -23.89 0.713 12.82
加权平均净资产收益率 2.29 减少 0.98 9.55 增加 0.36 个
（%） 个百分点 百分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 27,388,508,300.72 27,074,028,284.78 1.16
归属于上市公司股东的 12,387,526,616.33 11,717,495,434.36 5.72
所有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明
非流动性资产处置损
益（包括已计提资产减 -408.72 50,950.87
值准备的冲销部分）
越权审批，或无正式批
准文件，或偶发性的税
收返还、减免
计入当期损益的政府
补助（与公司正常经营
业务密切相关，符合国 12,956,627.90 13,609,522.80
家政策规定、按照一定
标准定额或定量持续
享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非 1,459,601.93
金融企业收取的资金
占用费
企业取得子公司、联营
企业及合营企业的投
资成本小于取得投资
时应享有被投资单位
可辨认净资产公允价
值产生的收益
非货币性资产交换损
益
委托他人投资或管理 6,297.67 816,314.04
资产的损益
因不可抗力因素，如遭
受自然灾害而计提的
各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置
职工的支出、整合费用
等
交易价格显失公允的
交易产生的超过公允
价值部分的损益
同一控制下企业合并
产生的子公司期初至
合并日的当期净损益
与公司正常经营业务
无关的或有事项产生
的损益
除同公司正常经营业
务相关的有效套期保
值业务外，持有交易性
金融资产、交易性金融
负债产生的公允价值 -2,630,591.29 251,693,381.55
变动损益，以及处置交
易性金融资产、交易性
金融负债和可供出售
金融资产取得的投资
收益
单独进行减值测试的
应收款项减值准备转
回
对外委托贷款取得的
损益
采用公允价值模式进
行后续计量的投资性
房地产公允价值变动
产生的损益
根据税收、会计等法
律、法规的要求对当期
损益进行一次性调整
对当期损益的影响
受托经营取得的托管
费收入
除上述各项之外的其 -1,599,038.43 -5,190,953.19
他营业外收入和支出
其他符合非经常性损
益定义的损益项目
减：所得税影响额 1,523,686.87 42,034,314.58
少数股东权益影
响额（税后）
合计 7,209,200.26 220,404,503.42
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
本报告期营业收入 37.89 主要为租赁及贸易业务收入增加
年初至报告期末经营活 -87.88 主要为爱建信托公司 T 类信托计
动产生的现金流量净额 划规模下降导致流入减少
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 59,392 报告期末表决权恢复的优先股股 无
东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
质押、标记或冻结
持有有限 情况
股东名称 股东性质 持股数量 持股比 售条件股 股
例(%) 份数量 份
状 数量
态
上海均瑶（集团）有限公司 境内非国 483,333,355 29.80 0 质 358,165,687
有法人 押
上海工商界爱国建设特种基 其他 176,740,498 10.90 0 无 0
金会
广州产业投资基金管理有限 国有法人 104,883,445 6.47 0 无 0
公司
香港中央结算有限公司 其他 49,033,788 3.02 0 无 0
上海华豚企业管理有限公司 其他 24,089,000 1.49 0 无 0
广州汇垠天粤股权投资基金 国有法人 20,910,000 1.29 0 无 0
管理有限公司
刘靖基 其他 9,085,727 0.56 0 无 0
中国农业银行股份有限公司
－中证 500 交易型开放式指 其他 5,223,005 0.32 0 无 0
数证券投资基金
招商银行股份有限公司－博
道中证 500 指数增强型证券 其他 4,521,387 0.28 0 无 0
投资基金
上海市工商业联合会 其他 4,353,583 0.27 0 无 0
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通股的数量 股份种类及数量
股份种类
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