上海新世界股份有限公司董事会公告
上海新世界股份有限公司董事会于2000年12月21日，以通讯方式召开临时会议，全体董事一致同意将本公司受让南京东路448号房产之事项公告如下：
一、概述
上海新世界股份有限公司为上海蔡同德药业有限公司的控股股东，为支持蔡同德药业的发展，已于2000年12月11日签署《产权转让合同》，由本公司受让权利人上海世界控股（集团）公司拥有的南京东路448号房产。该产权土地面积648m2，建筑面积5016.58m2，现由具有118年历史的蔡同德堂约号租赁经营。蔡同德堂系蔡同德药业的龙头企业，是全国首批通过GSP（国家标准《药品经营和质量管理规范》达标的中药零售商店之一，和全国最大的中药店之一。
二、转让方基本情况简介
上海新世界控股（集团）公司成立于1994年6月10日，住所：南京东路479号，法定代表人：谭水林，注册资金：人民币5000万元，经济性质：国有企业（非公司法人）；经营范围：商业投资，面货，针纺织品，工艺美术品，建筑装潢材料，金属材料，木材，五金交电，农副产品,皮革制品，汽车零配件，五万美元以下旅游商品的小批量出口业务。该公司1999年底净资产39457万元，净利润1783万元。
1999年初，经中共上海市黄浦区委、上海市黄浦区人民政府讨论决定，原区经贸委下属企业上海新世界控股（集团）公司、上海新万象控股投资公司于当年5月25日进行重组，黄浦区国资管理委员会授权新成立的上海新世界（集团）有限公司经营管理上海新世界控股（集团）公司等30多家区属企业中的国家所有者权益。根据重组方案，上海新世界控股（集团）公司将其持有的3477247股本公司法人股，转由上海新世界（集团）有限公司持有，并于当年8月上旬在上海证券中央登记结算公司办理过户登记手续。上海新世界控股（集团）公司在重组后仍有效存续，其法人地位不变（这一情况，本公司已在1999年中期报告中加以披露）。此后，上海新世界控股（集团）公司除企业名称同本公司关联外，不再是本公司的关联法人。
三、受让房产的基本情况
蔡同德药号租赁经营的南京东路448号房产，地号为外滩街道146号街坊8/4丘，占地面积648m2，建筑面积5016.58m2，钢混结构，为当时黄浦区在南京东路新建的八大商厦之一。南京路步行街开通后，蔡同德堂适时抓好结构调整，迅速由单纯的中药业经营，拓展为集文化、休闲、诊治、保健为一体的，销售额成倍增长的“蔡同德”品牌辐射源地。
该受让行为，2000年11月23日已经上海市黄浦区国有资产管理办公室黄国资「2000」30号批复同意。
1、本次受让的原则
（1）“公开、公平、公正”的原则；
（2）遵守有关法律、法规的规定；
（3）与本公司形成跨世纪拓展的第二支柱产业和新的增长点战略相适应；
（4）符合全体股东的长远利益。
2、交易标的：截止2000年6月30日，南京东路448号房产（相关设备及部分负债）经评估确认的有效净资产。
3、定价方式：双方经协商一致同意，交易标的的转让价格为经双方认可的上海财瑞资产评估有限公司评报告，和上海市资产评审中心确认的有效净资产。
4、定价金额：房产6902.70万元，相关机器设备224.57万元，负债5145.52万元，受让价格1981.75万元。
5、结算方式：由本公司在年内用自有资金结清受让之全部价款。
6、有关该《产权转让合同》的执行情况及产权变更等事项，本公司另行披露。
四、备查文件
1、本公司与上海新世界控股（集团）有限公司签订的《产权转让合同》；
2、上海财瑞资产评估有限公司的评估报告；
3、上海市资产评审中心确认通知；
4、上海市黄浦区国资办文件黄国资「2000」30号批复。
上海新世界股份有限公司董事会
2000年12月22日
