证券简称： 中珠控股 证券代码：600568 编号： 2013-065
中珠控股股份有限公司
关于中珠建材收购盛嘉置业公司100%股权的公告
特别提示
本公司及董事会全体成员保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●标的名称：珠海市盛嘉置业有限公司股东持有的100%股权
●交易金额：交易总价为人民币2668.47万元。
●本次投资不涉及关联交易。
●根据相关规定，本次股权转让经董事会审议后，无需提交中珠控股股东
大会审议批准。
一、投资概述
中珠控股股份有限公司（下简称“中珠控股”）下属全资子公司珠海中珠建
材有限公司（下简称“中珠建材”）拟收购珠海市盛嘉置业有限公司（下简称“盛
嘉置业”）股东持有的100%股权。
2013年12月24日，因公司项目开发需要，中珠控股下属全资子公司中珠
建材与盛嘉置业公司股东珠海市金谷园投资有限公司、周忠良签署《股权转让协
议》，该事项经中珠控股第七届董事会第十五次会议审议通过。
依据协议约定，中珠建材以自有资金按总价人民币2641.7853万元收购珠海
市金谷园投资有限公司所持盛嘉置业公司99%的股权,按总价人民币26.6847万
收购周忠良所持盛嘉置业公司1%的股权，交易总价共计2668.47万元。收购完
成后盛嘉置业公司将成为中珠建材全资子公司。
根据《上海证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的有关规定，本次股
权收购事宜经公司董事会审议通过后，无需提交公司股东大会审议。本次股权收
购不涉及关联交易。
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二、交易当事人情况介绍
1、公司名称：珠海市金谷园投资有限公司
法定代表人：胡纲
注册资本:人民币壹仟万元整
公司类型：有限责任公司
成立日期:2004年3月19日
工商注册: 440400000176346
住 所：珠海市香洲区前山兰铺路216号5楼501房
公司经营范围：实业投资；投资项目策划；商品展览策划和组织；酒店管理；
矿产品（不含贵金属）、普通机械、电子产品、石油制品（不含成品油）、通信
设备、建材、装饰材料、五金配件、玩具、服装、日用百货的批发；自有物业
租赁；单项开发经营房地产（凭资质证书经营）。
股东情况：胡纲持股90%，周忠良持股10%。
珠海市金谷园投资有限公司持有盛嘉置业公司99%股份。
2、周忠良，身份证号：430426197510114073；
住所：广东省珠海市香洲区
周忠良持有盛嘉置业公司1%股份。
3、公司名称：珠海中珠建材有限公司
住所: 珠海市拱北迎宾 1081号中珠大厦614室
法定代表人：陆卫东
注册资本:人民币柒仟万元
公司类型：有限责任公司（法人独资）
注册日期:2010年11月3日
工商注册: 440400000254762
公司经营范围：建筑材料、钢材、装饰材料、五金、百货、机械设备、矿产
品（不含许可经营项目）的批发、零售。
珠海中珠建材有限公司为中珠控股公司全资子公司。
三、标的基本情况
公司名称：珠海市盛嘉置业有限公司
住所：珠海市香洲昌业路70号33栋5楼537室
法定代表人：周忠良
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注册资本：500万元
实收资本：500万元
企业性质：有限责任公司
成立日期:2011年12月16日
工商注册: 440400000318840
经营范围：房地产开发（凭资质证经营）；项目投资及管理，企业管理，会
议及展览服务，社会经济信息咨询（不含许可经营项目）；商业批发，零售（不
含许可经营项目）。
股东情况：珠海市金谷园投资有限公司持股99%，周忠良持股1%。
盛嘉置业公司无任何权属资产，仅拥有一持续有效的土地权益且未对外抵
押、质押、转让或其他任何第三方权益。根据珠海市住房和城乡规划建设局斗门
规划分局珠规建斗（用地）函〔2013〕88号复函文件，珠海市国土资源局斗门
分局珠国土都字[2013]690号文件，同意对盛嘉置业公司原位于斗门县新白蕉镇
新环村二围的50亩（33,333.5平方米）用地调整至白蕉镇虹桥五路南侧、胜利
路西侧，调整后用地面积为17,791.12平方米，调整前后用地性质为商业、住宅
不变。
股权转让方珠海市金谷园投资有限公司、周忠良分别承诺放弃本次股权转让
的优先受让权，并承诺在签定协议后120个工作日内取得使用权人为盛嘉置业公
司的《国有土地使用权证》。
截至2013年11月30日，经审计盛嘉置业公司总资产3,085.12万元，净资
产账面价值479.05万元，2013年1-11月份营业收入0万元，净利润-14.79万
元。在约定的评估目的下，在持续经营、预设的待开发土地的容积率及总建筑面
积中住宅和商业的各自占比等规划控制范围指标与政府相关部门批准的规划控
制指标基本相同等假设条件下，珠海市盛嘉置业有限公司股东全部权益于评估基
准日2013年11月30日所表现的公允市场价值为2,959.11 万元。
四、《股权转让协议》主要内容
（一）、收购股权对价
