600565 沪市 迪马股份

证券代码：600565                                              证券简称：迪马股份
      重庆市迪马实业股份有限公司

          2023 年第一季度报告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人黄力进、主管会计工作负责人易琳及会计机构负责人（会计主管人员）张小峰保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标

                                                            单位：元 币种：人民币

 项目                                      本报告期            本报告期比上年同期
                                                                增减变动幅度(%)

 营业收入                                    4,471,002,967.44              99.83

 归属于上市公司股东的净利润                    -100,252,400.30              不适用

 归属于上市公司股东的扣除非经                    -5,874,433.78              不适用
 常性损益的净利润

 经营活动产生的现金流量净额                    243,294,303.00              -11.66


 基本每股收益（元/股）                                  -0.04              不适用

 稀释每股收益（元/股）                                  -0.04              不适用

 加权平均净资产收益率（%）                              -2.00  减少 1.45 个百分点

                          本报告期末          上年度末      本报告期末比上年度
                                                                末增减变动幅度(%)

 总资产                68,847,009,161.82  70,370,785,333.85              -2.17

 归属于上市公司股东      4,968,022,827.87    5,067,752,728.98              -1.97
 的所有者权益
(二)非经常性损益项目和金额

                                                            单位：元 币种：人民币

                    项目                            本期金额            说明

 非流动资产处置损益                                  11,366,260.54

 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返
 还、减免

 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务          6,554,338.92

 密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额
 或定量持续享受的政府补助除外
 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本
 小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公
 允价值产生的收益
 非货币性资产交换损益
 委托他人投资或管理资产的损益
 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资
 产减值准备
 债务重组损益
 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分
 的损益
 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的
 当期净损益
 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益

 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务              -13,479.40

 外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性
 金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损
 益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交
 易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
 的投资收益


 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备          4,018,158.75

 转回
 对外委托贷款取得的损益
 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公
 允价值变动产生的损益
 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进
 行一次性调整对当期损益的影响
 受托经营取得的托管费收入

 除上述各项之外的其他营业外收入和支出              -115,113,204.59

 其他符合非经常性损益定义的损益项目

 减：所得税影响额                                    -4,003,155.61

    少数股东权益影响额（税后）                        2,813,114.87

                    合计                          -94,377,966.52

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明。
□适用 √不适用
报告期项目情况：
（1）土地储备情况

 序号    持有待  持有待  一级土  规划计容建筑  是/否涉及  合作开发项  合作开
          开发土  开发土  地整理  面积(平方米)  合作开发  目涉及的面  发项目
          地的区  地的面  面积(平                项目      积(平方米)  的权益
          域      积(平方  方米)                                          占比

                  米)

    1    重庆    25,913            48,705        否

    2    重庆    28,639            108,347      是        108,347    31.64%

    3    昆明    87,599            269,711      否

    4    贵阳    58,623            144,244      是        144,244    99.98%

    5    遵义    125,375          237,168      否

    6    绵阳    57,163            157,556      是        157,556    57.27%

    7    绵阳    25,419            64,759        是        64,759      50.00%

    8    成都    18,664            19,659        否

    9    宜宾    114,446          308,909      是        308,909    94.80%

  10    武汉    62,199            154,042      是        154,042    99.89%

  11    襄阳    200,621          514,179      是        514,179    99.95%

  12    长沙    44,017            88,033        是        88,033      94.68%

  13    郑州              190,052                是                      26.00%

  14    郑州              66,230                是                      21.69%

  15    肇庆    48,159            144,477      否


                      合计    896,837  256,282  2,259,789                1,540,069

            备注：权益比例为截止报告期末的数据，公司根据经营需要，可能引入合资合作单位共同开发及

            员工按规定参与跟投，相应权益比例可能会发生变化。

            （2）项目开发情况

                                                                                                                                    报告
                                            在建项目/    项目用地  项目规划计                在建建筑

序                                                                                总建筑面积              已竣工面积              期实
    地区        项目        经营业态    新开工项目  面积(平方  容建筑面积                面积(平方                总投资额

号                                                                                (平方米)                (平方米)              际投
                                            /竣工项目      米)      (平方米)                    米)

                                                                                                                                    资额

 1  上海  东原碧桂园      住宅、商业    竣工项目        23,450      46,898      75,634                  75,634      21.82    0.02

 2  上海  万业远景        商业          在