600565 沪市 迪马股份

证券代码：600565                                                证券简称：迪马股份
      重庆市迪马实业股份有限公司

          2024 年第一季度报告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人潘川、主管会计工作负责人易琳及会计机构负责人（会计主管人员）张小峰保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标

                                                            单位：元 币种：人民币

 项目                                    本报告期            本报告期比上年同期增
                                                                减变动幅度(%)

 营业收入                                  5,195,706,652.63                  16.21

 归属于上市公司股东的净利润                -142,818,525.83                不适用

 归属于上市公司股东的扣除非经                -14,243,297.38                不适用
 常性损益的净利润

 经营活动产生的现金流量净额                -196,921,190.99                -180.94

 基本每股收益（元/股）                                -0.06                不适用

 稀释每股收益（元/股）                                -0.06                不适用

 加权平均净资产收益率（%）                          -10.30      减少 8.30 个百分点


                          本报告期末          上年度末      本报告期末比上年度
                                                                末增减变动幅度(%)

 总资产                  52,248,034,179.09  56,488,600,490.39              -7.51

 归属于上市公司股东      1,309,088,902.75    1,464,922,385.23              -10.64
 的所有者权益
(二)非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用

                                                              单位:元 币种:人民币

            非经常性损益项目                  本期金额              说明

 非流动性资产处置损益，包括已计提资产减        1,991,639.48

 值准备的冲销部分
 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经

 营业务密切相关、符合国家政策规定、按照        5,643,191.22

 确定的标准享有、对公司损益产生持续影响
 的政府补助除外
 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值

 业务外，非金融企业持有金融资产和金融负            -3,998.88

 债产生的公允价值变动损益以及处置金融资
 产和金融负债产生的损益
 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占
 用费
 委托他人投资或管理资产的损益
 对外委托贷款取得的损益
 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的
 各项资产损失

 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回        1,727,556.14

 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投

 资成本小于取得投资时应享有被投资单位可          587,895.36

 辨认净资产公允价值产生的收益
 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合
 并日的当期净损益
 非货币性资产交换损益
 债务重组损益
 企业因相关经营活动不再持续而发生的一次
 性费用，如安置职工的支出等
 因税收、会计等法律、法规的调整对当期损
 益产生的一次性影响
 因取消、修改股权激励计划一次性确认的股
 份支付费用


      对于现金结算的股份支付，在可行权日之

      后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损

      益

      采用公允价值模式进行后续计量的投资性房

      地产公允价值变动产生的损益

      交易价格显失公允的交易产生的收益

      与公司正常经营业务无关的或有事项产生的

      损益

      受托经营取得的托管费收入

      除上述各项之外的其他营业外收入和支出        -152,618,760.32

      其他符合非经常性损益定义的损益项目

      减：所得税影响额                              -1,544,643.16

          少数股东权益影响额（税后）              -12,552,605.39

                        合计                      -128,575,228.45

    对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认
    定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1
    号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

    □适用 √不适用

    报告期项目情况：

    （1）报告期内房地产储备情况

      持有待开  持有待开发  一级土地整  规划计容建筑  是/否涉  合作开发项  合作开发项目
序号  发土地的  土地的面积  理面积(平方  面积(平方米)  及合作开  目涉及的面  的权益占比
        区域    (平方米)      米)                    发项目  积(平方米)      (%)

 1      重庆        25,913                    48,705    否

 2      重庆        28,639                    108,347    是        108,347        31.64

 3      昆明        87,599                    269,711    否

 4      贵阳        58,623                    144,244    否

 5      遵义      125,375                    237,168    否

 6      绵阳        57,163                    157,556    是        157,556        59.33

 7      成都        10,388                    12,212    否

 8      宜宾      114,446                    308,909    是        308,909        95.00

 9      武汉        62,199                    154,042    否

 10    襄阳      156,127                    400,142    否

 11    郑州                    190,052                  是                        26.00

 12    郑州                    66,230                  是                        21.75

 13    肇庆        48,159                    144,477    否

        合计      774,631      256,282    1,985,513              574,812

    备注：权益比例为截止报告期末的数据，公司根据经营需要，未来相应权益比例可能会发生变

    化。


      （2）项目开发情况

                                                                    项目规

                                            在建项目/                                      在建建

                                                        项目用地    划计容    总建筑面              已竣工  总投资  报告期实
序                                          新开工项                                      筑面积

      地区        项目        经营业态                面积(平方    建筑面    积(平方              面积(平  额（亿  际投资额
号                                          目/竣工项                                      (平方

                                                          米)      积(平方      米)                  方米)    元）    （亿元）
                                              目                                            米)

                                                                      米)

 1  上海    东原碧桂园    住宅、商业    竣工项目        23,450    46,898      75,634              75,634  21.82

 2  上海    万业远景      商业          在建项目        5,477    26,269      31,288    31,288