600565 沪市 迪马股份

公司代码：600565                                            公司简称：迪马股份
              重庆市迪马实业股份有限公司

                2020 年第三季度报告正文


      一、重要提示

      1.1  公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，

          不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

      1.2  公司全体董事出席董事会审议季度报告。

      1.3  公司负责人罗韶颖、主管会计工作负责人易琳及会计机构负责人（会计主管人员）常菊保证

          季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

      1.4  本公司第三季度报告未经审计。

      二、公司主要财务数据和股东变化

      2.1  主要财务数据

                                                                    单位：元 币种：人民币

                                  本报告期末            上年度末        本报告期末比上年度末增
                                                                                    减(%)

总资产                        87,709,297,923.93      72,511,746,580.95                  20.96

归属于上市公司股东的净资产      9,391,731,563.46        9,135,640,168.29                    2.80

                                年初至报告期末    上年初至上年报告期末      比上年同期增减(%)
                                  （1-9 月）            （1-9 月）

经营活动产生的现金流量净额    -1,665,154,759.46      -1,901,646,040.52                  不适用

                                年初至报告期末    上年初至上年报告期末      比上年同期增减

                                  （1-9 月）            （1-9 月）                （%）

营业收入                        6,397,026,934.73        6,379,008,367.42                    0.28

归属于上市公司股东的净利润        328,165,864.61          569,030,252.02                  -42.33

归属于上市公司股东的扣除非经      261,002,404.22          523,403,649.05                  -50.13
常性损益的净利润

加权平均净资产收益率（%）                  3.53                    6.83      减少 3.30 个百分点

基本每股收益（元/股）                      0.14                    0.23                  -39.13

稀释每股收益（元/股）                      0.14                    0.23                  -39.13


      非经常性损益项目和金额

      √适用 □不适用

                                                                    单位：元 币种：人民币

                    项目                          本期金额      年初至报告期末金      说明
                                                  （7－9 月）      额（1-9 月）

非流动资产处置损益                                  818,894.66      -212,198.26

越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、
减免

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密    13,069,654.28    28,832,805.75

切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定
量持续享受的政府补助除外

计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费        8,693,193.04    25,067,053.00

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小                      79,282,430.68

于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价
值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产
减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的
损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当
期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，
持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负
债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处
置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、
衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转
回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允
价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行
一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出                755,811.24      4,741,377.02

其他符合非经常性损益定义的损益项目              -26,949,505.54    -58,637,200.98


少数股东权益影响额（税后）                        -2,017,310.03    -3,610,888.81

所得税影响额                                        -476,935.46    -8,299,918.01

                    合计                        -6,106,197.81    67,163,460.39

      注：本公司本期对重庆旭原创展房地产开发有限公司控制权变更后长期股权投资采用公允价值计
      量，其股权原账面价值与公允价值差额主要为存货项目增值，于控制权变更日已一次性将该差额
      计入当期投资收益并作为非经常性损益，后续按该公司实际结转的存货面积占控制权变更日待结
      转存货总可售面积比例，相应转销存货项目增值，本期归属于母公司股东的实际转销金额为

      58,637,200.98 元。

      报告期项目情况：

      （1）土地储备情况

                持有待开  持有待开发  一级土地  规划计容建  是/否涉及    合作开发项  合作开发项目的
        序号  发土地的  土地的面积  整理面积  筑面积(平  合作开发项  目涉及的面    权益占比(%)
                  区域    (平方米)  (平方米)    方米)        目      积(平方米)

          1      绵阳        126,868                251,266      是          251,266      60.00%

          2      绵阳        54,011                216,044      是          216,044      48.86%

          3      绵阳        52,335                92,416      是          92,416      54.63%

          4      成都        18,664                19,659      否                -

          5      西安        42,351                64,220      是          64,220      90.00%

          6      西安        45,832                124,131      是          124,131      90.00%

          7      渭南        35,159        -    101,960      否                -

          8      苏州        28,411        -      38,015      是          38,015      49.24%

          9      长沙        89,169        -    178,337      是          178,337      94.68%

          10      武汉        95,444        -    245,218      是          245,218      57.45%

          11      武汉        68,773        -    170,324      是          170,324      90.00%

          12      武汉        95,457        -    219,550      是          219,550      33.00%

          13      武汉        98,130        -    225,700      是          225,700      33.00%

          14      郑州                  190,052                  是                        26.00%

          15