证券代码：600559 股票简称：老白干酒 公告编号：2009--003
河北衡水老白干酒业股份有限公司
关于出售公司下属京安分公司土地、房产及所属资产的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● ● 交易内容：本公司将下属京安养殖分公司土地、房产及所属资
产转让给安平县京涛养殖有限公司（以下简称“京涛公司），转让价格以经具有
资产评估资格的北京中和谊资产评估有限公司和土地评估资格的河北宏盛达地
产评估有限公司衡水分公司评估后的评估值为准，评估价格为6495.17 万元，转
让价格总计6495.17 万元。
● ● 该项交易不构成关联交易。
● ● 对公司持续经营能力、损益及资产状况的影响：本次交易转让
完成后，有利于公司的产业结构调整，突出主业，提高公司的核心竞争力，促进
公司持续、稳定、健康的发展。
一、交易概述
1、资产转让的基本情况
本公司于2009 年3 月10 日与京涛公司签订了《资产出售协议》，将公司下
属京安养殖分公司土地、房产及所属资产转让给京涛公司，转让价格以经具有资
产评估资格的北京中和谊资产评估有限公司和土地评估资格的河北宏盛达地产
评估有限公司衡水分公司评估后的评估值为准，评估价格总计6495.17 万元（评
估基准日为2008 年12 月31 日），即转让价格为6495.17 万元。本次交易不构成
关联交易。
2、公司第三届董事会第十六次会议审议通过了《关于出售公司下属京安养
殖分公司土地使用权、房产及所属资产的议案》。公司独立董事就本次资产出售
发表了独立意见，认为：本次资产出售依据公平、公正、公开的原则进行，符合
《公司法》、《证券法》等有关法律、法规的规定，董事会关于上述资产出售的表
决程序合法、合规，交易定价公平、合理，不存在损害公司及中小股东利益的情
况。
此项资产出售事项尚需公司股东大会审议通过后方可生效。2
二、 交易各方当事人情况介绍
（一）资产受让方情况介绍
1、名称：安平县京涛养殖有限公司
2、企业性质：有限责任公司
3、注册地：安平县郎仁村西
4、主要办公地点：安平县郎仁村西
5、法定代表人：刘振
6、注册资本：1447 万元
7、税务登记证号码：1311 2575 5404 301
8、主营业务：畜禽养殖、屠宰、熟肉食品加工、销售。
（二）京涛公司主要业务最近三年的发展状况及最近一期的财务状况。
京涛公司最近三年主营业务发展状况良好，近三年的主营业务收入分别为
2493.51 万元、2109.15 万元、1546.37 万元，净利润分别为421.27 万元、416.91
万元、234.81 万元。截止2008 年12 月31 日，该公司总资产为9809.35 万元，
净资产为6578.32 万元。
京涛公司与公司及公司前十名股东之间无关联关系。最近五年之内无受过行
政处罚、刑事处罚；无涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁。
三、交易标的基本情况
本次拟出售的资产是指公司下属京安养殖分公司的土地使用权、房屋建筑
物、机器设备及所属资产，主要包含（1）公司持有的安平县土地管理局颁发的
安平县国用（1999）第01468 号、安平县国用（1999）第01469 号、安平县国用
（1999）第01828 号、安平县国用（1999）第01829 号、安平县国用（2000）第
00331 号、安平县国用（2000）第00332 号《国有土地使用证》、安平县国用（2001）
第00632 号、安平县国用（2001）第00633-2 号项下的土地使用权；土地面积总
计307542.38 平方米；（2）公司上述土地上的建筑物：安平县房地产管理局颁
发的安房权证安平县字第乡-166 号、第乡-167 号、第乡-177 号、第乡-178 号、
第乡-080 号、第乡-081 号、第乡-365 号等《房屋所有权证》项下的房屋等建筑
物及构筑物；（3）上述土地上的机器设备及设施等。
经具有从事证券业务资格的北京中和谊资产评估有限公司采用资产基础法
评估（评估基准日为2008 年12 月31 日），并出具了中和谊评报字[2009]第11020
号《河北衡水老白干酒业股份有限公司资产评估报告》，评估结果汇总情况见下
表：3
金额单位:人民币万元
项 目
账面价
值
调整后账面值 评估价值 增减值
增值率
％
流动资产 406.55 406.55 406.55 -
非流动资产 3,646.74 3,646.74 3,178.80 -467.94 -12.83
其中：可供出售金融资产 - - - -
固定资产 3,646.74 3,646.74 3,178.80 -467.94 -12.83
资产总计 4,053.29 4,053.29 3,585.35 -467.94 -11.54
流动负债 42.59 42.59 42.59 -
负债总计 42.59 42.59 42.59 -
净 资 产（所有者权益） 4,010.70 4,010.70 3,542.76 -467.94 -11.67
经具有土地评估资格的河北宏盛达地产评估有限公司衡水分公司评估（评
估基准日为2008 年12 月31 日），按照地价评估的基本原则和估价程序，采用选
择成本逼近法和市场比较法进行评估，取二者算术平均数为估价最终结果。评估
结果为：评估土地总面积：307542.38 平方米，单位面积地价：96 元/平方米，
评估土地总地价：2952.41 万元。
公司拟出售的上述资产目前不存在抵押、质押及其他涉及财产权利的情况。
四、协议的主要内容及定价情况
2009 年3 月10 日，本公司与京涛公司签署了《资产出售协议》，主要内容
如下：
1、转让价款及定价情况：转让价格以评估后的评估值为交易价格，即人民
币6495.17 万元。
2、转让价款的支付：京涛公司向公司支付的全部价款分二期支付：于2009
年6 月30 日前支付第一期价款，计人民币3248.17 万元；于2009 年9 月30 日
前支付第二期价款，计人民币3247 万元。双方确认，每笔款项到期未能付清，
京涛公司就未付款项向公司支付利息，利率按中国人民银行确定的贷款基准利率
计算，并随人民银行贷款基准利率调整而调整。
3、交割日：双方确认，资产评估基准日为交割日，交割日后资产的物毁损、
灭失风险由京涛公司承担。
4、登记过户：双方确认，土地使用权及房屋所有权在本协议生效后一个月
内申请办理过户手续。
5、协议生效日期：协议经老白干酒、京涛公司双方法定代表人或授权代
表签字、加盖公章，并经老白干酒股东大会决议通过之日起生效。
五、出售资产的目的和对公司的影响4
本公司出售上述资产所获得资金将主要用于公司酒业的建设、发展，通过
出售上述资产将进一步优化公司的资产结构，突出主业，提高公司白酒业务的核
心竞争力，有利于公司持续、稳定、健康的发展。
六、备查文件目录
1．公司第三届董事会第十六次会议决议；
2．公司第三届监事会第十三次会议决议；
3．资产出售协议；
4．《资产评估报告》、《土地估价报告》；
5. 独立董事意见
6．安平县京涛养殖有限公司财务报表及企业法人营业执照。
特此公告
河北衡水老白干酒业股份有限公司董事会
二零零九年三月十一日河北衡水老白干酒业股份有限公司资产评估报告
北京中和谊资产评估有限公司 1
目 录
声 明································································································································ 2
资产评估报告摘要·············································································································· 3
资产评估报告············································································································
