证券代码：600552 证券简称：方兴科技 公告编号：临 2012-022
安徽方兴科技股份有限公司
关于购买土地使用权的关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告中的任何虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、关联交易概述
1、2012 年 3 月 13 日，因本次非公开发行股票募投项目的需要，我公司与
安徽华光光电材料科技集团有限公司签订附条件生效的《国有土地使用权转让
协议》，公司拟向其购买黄山大道北侧 97,352.382 平方米的土地使用权（蚌国
用出让第 2011251 号）。经安徽华源（蚌埠）不动产咨询评估有限公司评估，
该地块评估价值为 2,794.01 万元，双方已签署附生效条件的土地使用权转让协
议，尚需有权部门批准。
2、2012 年 3 月 13 日，子公司蚌埠中恒新材料科技有限责任公司因本次非
公开发行股票募投项目的需要，与蚌埠玻璃工业设计研究院签订附条件生效的
《国有土地使用权转让协议》，拟向其购买蚌埠市东海大道 751 号内 36929.74
平方米的土地使用权（蚌国用出让第 09418 号）。经安徽华源（蚌埠）不动产
咨询评估有限公司评估，该地块评估价值为 1,381.74 万元，双方已签署附生效
条件的土地转让协议，尚需有权部门批准。
3、2012 年 3 月 13 日，子公司蚌埠中恒新材料科技有限责任公司因蚌埠中
恒新材料科技有限责任公司建设项目需要，与蚌埠玻璃工业设计研究院签订附
条件生效的《国有土地使用权转让协议》，拟向其购买蚌埠市东海大道 751 号
内 15288.92 平方米的土地使用权（蚌国用出让第 09418 号）。经安徽华源（蚌
埠）不动产咨询评估有限公司评估，该地块评估价值为 571.81 万元，双方已签
署附生效条件的土地转让协议，尚需有权部门批准。
鉴于安徽华光光电材料科技集团有限公司为本公司的控股股东，蚌埠玻璃
工业设计研究院为公司股东，同时通过安徽华光光电材料科技集团有限公司间
接持有公司 34.60%的股权，为本公司间接控制人，以上交易构成关联交易。
2012 年 3 月 15 日，我公司召开第四届董事会第二十七次会议，审议通过
了《关于公司与关联方签订〈国有土地使用权转让协议〉的议案》。其中关联
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董事关长文、夏宁、茆令文、曲新按规定对该议案进行了回避表决，独立董事
对该关联交易事项进行了事前认可并发表了“同意”的独立意见。
本次关联交易还将提交公司股东大会审议。
二、关联方介绍和关联关系
（1）安徽华光光电材料科技集团有限公司
注册资本：20318 万元
法定代表人：彭寿
企业住所：蚌埠市涂山路 767 号
主营业务：光电材料研发、生产、销售；玻璃制造及加工、新型建材的制
造；玻璃原料、机械加工；信息咨询等。
安徽华光光电材料科技集团有限公司为本公司的控股股东。
（2）蚌埠玻璃工业设计研究院
注册资本：11000 万元
法定代表人：彭寿
企业住所：蚌埠市涂山路 1047 号
主营业务：建材、轻工产品、市政建筑工程、非金属矿山采选的研究开发、
规划可行性研究、环评、工程设计、工程监理、工程总承包及有关技术、设备、
材料、供货；生产销售研制的设备产品；计算机软件开发、技术情报咨询、物
化分析、热工测定、外文翻译及技术服务；餐饮、住宿服务；承包境外建筑建
材专业工程勘测、咨询、设计和监理项目，上述境外工程所需的设备、材料出
口；对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员。
蚌埠玻璃工业设计研究院为公司股东，同时通过安徽华光光电材料科技集
团有限公司间接持有公司 34.60%的股权，为本公司间接控制人。
三、关联交易标的基本情况
1、拟收购的土地一，位于黄山大道北侧，占地面积 97,352.382 平方米，
原系安徽华光光电材料科技集团有限公司以出让方式取得的国有工业用地，出
让年期 50 年、已使用 4.42 年，剩余使用年限 45.58 年。经具有土地评估 A 级
资质的安徽华源（蚌埠）不动产咨询评估有限公司进行评估，并出具了皖华源
（蚌）(2012)(估)字第 043 号《土地估价技术报告》，该地块评估价值为 2,794.01
万元。土地评估基准日为 2012 年 2 月 9 日。
2、拟收购的土地二，位于蚌埠市东海大道 751 号内，占地面积 36929.74
平方米，原系蚌埠玻璃工业设计研究院以出让方式取得的国有工业用地，出让
年期 50 年、已使用 5.46 年，剩余使用年限 44.54 年。经具有土地评估 A 级资
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质的安徽华源（蚌埠）不动产咨询评估有限公司进行评估，并出具了皖华源（蚌）
(2012)(估)字第 047 号《土地估价技术报告》，该地块评估价值为 1,381.74 万
元。土地评估基准日为 2012 年 3 月 8 日。
3、拟收购的土地三，位于蚌埠市东海大道 751 号内，占地面积 15288.92
平方米，原系蚌埠玻璃工业设计研究院以出让方式取得的国有工业用地，出让
年期 50 年、已使用 5.46 年，剩余使用年限 44.54 年。经具有土地评估 A 级资
质的安徽华源（蚌埠）不动产咨询评估有限公司进行评估，并出具了皖华源（蚌）
(2012)(估)字第 048 号《土地估价技术报告》，该地块评估价值为 571.81 万元。
土地评估基准日为 2012 年 3 月 8 日。
本次拟收购的这三宗土地无权属及经济纠纷、无他项权、不存在查封、冻
结等司法措施等情况。
四、关联交易合同的主要内容和定价情况
1、协议双方同意以安徽华源（蚌埠）不动产咨询评估有限公司皖华源（蚌）
(2012)(估)字第 043 号《土地估价技术报告》所确定的 2,794.01 万元的价格收
购黄山大道北侧 97,352.382 平方米的土地使用权（蚌国用出让第 2011251 号）。
价款在公司非公开发行股票募集资金到位后 10 个工作日内支付。土地转让款支
付完毕后 10 个工作日内办理土地使用权的转让登记手续。与本次交易相关的《土
地使用权转让协议书》于 2012 年 3 月 13 日在安徽省蚌埠市签署。
2、协议双方同意以安徽华源（蚌埠）不动产咨询评估有限公司皖华源（蚌）
(2012)(估)字第 047 号《土地估价技术报告》所确定的 1,381.74 万元的价格收
购蚌埠市东海大道 751 号内占地面积 36929.74 平方米的土地使用权（蚌国用出
让第 09418 号）。价款在公司非公开发行股票募集资金到位后 10 个工作日内支
付。土地转让款支付完毕后 10 个工作日内办理土地使用权的转让登记手续。与
本次交易相关的《土地使用权转让协议书》于 2012 年 3 月 13 日在安徽省蚌埠
市签署。
3、协议双方同意以安徽华源（蚌埠）不动产咨询评估有限公司皖华源（蚌）
(2012)(估)字第 048 号《土地估价技术报告》所确定的 571.81 万元的价格收购
蚌埠市东海大道 751 号内占地面积 15288.92 平方米的土地使用权（蚌国用出让
第 09418 号）。价款在协议生效后 10 个工作日内支付。土地转让款支付完毕后
10 个工作日内办理土地使用权的转让登记手续。与本次交易相关的《土地使用
权转让协议书》于 2012 年 3 月 13 日在安徽省蚌埠市签署。
4、交易价格与定价政策：该三宗土地使用权的转让价格以具有土地评估 A
级资质的评估公司出具的评估结果为依据，交易公允，没有损害公司及公司股
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东的利益。
5、交易生效条件：本次关联交易经双方同意签字盖章后成立，并经方兴科
技股东大会审议通过及取得有权部门的批准后生效。
五、关联交易的目的以及对本公司的影响情况
本次购买的土地是用于本次非公开发行股票募投项目及中恒公司建设项
目，是公司发展的需求，从公司资产完整性及土地使用权资产的特殊性等方面
考虑，本次购买土地使用权有利于公司可持续稳定发展，减少公司关联交易，
符合《上市公司治理准则》的要求。
六、独立董事事前认可和独立意见
本次购买土地使用权事项事前经公司全体独立董事审核认可。公司独立董
事一致同意公司本次购买土地使用权事项，并一致认为，本次购买土地使用权
交易价格以评估价为依据，符合公允性原则，并遵循了平等自愿、公平合理的
原则，未有损害公司和股东利益，有利于公司持续、稳定、健康地发展。
七、备查文件目录
1、公司第四届董事会第二十七次会议决议
2、《国有土地使用权转让协议》（华光光电与方兴科技）
3、《国有土地使用权转让协议》（玻璃院与中恒公司 1）
4、《国有土地使用权转让协议》（玻璃院与中恒公司 2）
5、安徽华源（蚌埠）不动产咨询评估有限公司皖华源（蚌）(2012)(估)字
第 043 号《土地估价技术报告》
6、安徽华源（蚌埠）不动产咨询评估有限公司皖华源（蚌）(2012)(估)字
第 047 号《土地估价技术报告》
7、安徽华源（蚌埠）不动产咨询评估有限公司皖华源（蚌）(2012)(估)字
第 048 号《土地估价技术报告》
安徽方兴科技股份有限公司
董 事 会
二○一二年三月十五日
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安徽华源不动产咨询评估有限公司 土地估价
土地估价技术报告
估价项目名称：蚌埠玻璃工业设计研究院位于蚌埠市东海大道751号
内15288.92平方米国有土地使用权转让价值评估
受 托 估 价 单 位：安徽华源不动产咨询评估有限公司
土 地 估 价 报 告 编 号: 皖华源（蚌）(2012)(估)字第048号
土地估价技术报告编号：皖华源（蚌）(2012)(技)字第 048 号
提 交 估 价 报 告 日 期：二Ｏ一二年三月十二日
关 键 词: 蚌埠市龙子湖区、工业用地、转让价值、土地评估
安徽华源不动产咨询评估有限公司
二Ｏ一二年
安徽华源(蚌埠)不动产咨询评估有限公司 1 电话： 2052
