证券代码：600512 证券简称：腾达建设
腾达建设集团股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务
报表信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期比 年初至报告期
项目 本报告期 上年同期增 年初至报告期末 末比上年同期
减变动幅度 增减变动幅度
(%) (%)
营业收入 1,333,811,517.14 -19.62 4,719,580,700.72 37.61
归属于上市公司股东 190,074,030.83 -24.09 785,086,044.45 62.25
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 167,144,966.79 50.50 741,384,834.42 175.78
的净利润
经营活动产生的现金 不适用 不适用 331,035,463.51 -27.95
流量净额
基本每股收益（元/股） 0.12 -20.00 0.49 63.33
稀释每股收益（元/股） 0.12 -20.00 0.49 63.33
加权平均净资产收益 2.99 减少 1.96 个 14.1 增加 4.27 个百
率（%） 百分点 分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 10,895,920,475.74 10,925,433,578.67 -0.27
归属于上市公司股东 6,048,689,345.49 5,295,654,567.20 14.22
的所有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明
非流动性资产处置损益 61,545.80 67,641.48
（包括已计提资产减值准
备的冲销部分）
越权审批，或无正式批准
文件，或偶发性的税收返
还、减免
计入当期损益的政府补助 6,309.15 1,440,626.94
（与公司正常经营业务密
切相关，符合国家政策规
定、按照一定标准定额或
定量持续享受的政府补助
除外）
计入当期损益的对非金融
企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企
业及合营企业的投资成本
小于取得投资时应享有被
投资单位可辨认净资产公
允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产
的损益
因不可抗力因素，如遭受
自然灾害而计提的各项资
产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职
工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易
产生的超过公允价值部分
的损益
同一控制下企业合并产生
的子公司期初至合并日的
当期净损益
与公司正常经营业务无关
的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相 10,428,645.05 37,015,730.57 本期“厦门信托——聚财 1
关的有效套期保值业务 号”持有权益性产品盈利
外，持有交易性金融资产、
交易性金融负债产生的公
允价值变动损益，以及处
置交易性金融资产、交易
性金融负债和可供出售金
融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收
款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后
续计量的投资性房地产公
允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、
法规的要求对当期损益进
行一次性调整对当期损益
的影响
受托经营取得的托管费收
入
除上述各项之外的其他营 20,859,937.06 20,492,432.72 主要是与宜春土地转让相
业外收入和支出 关的其他收益
其他符合非经常性损益定
义的损益项目
减：所得税影响额 7,883,452.07 14,769,322.01
少数股东权益影响额 543,920.95 545,899.67
（税后）
合计 22,929,064.04 43,701,210.03
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
主要原因为台州腾达中心房地产
营业收入_年初至报告期末 37.61 销售收入较上年同期增加 11.58
亿元
归属于上市公司股东的净 62.25 主要原因为台州腾达中心房地产
利润_年初至报告期末 业务利润的贡献
归属于上市公司股东的扣 主要原因为台州腾达中心房地产
除非经常性损益_年初至报 175.78 业务利润的贡献
告期末
归属于上市公司股东的扣 50.50 主要原因为本报告期台州腾达中
除非经常性损益_本报告期 心房地产业务利润的贡献
基本每股收益（元/股）_年 63.33 净利润增加导致每股收益上升
初至报告期末
稀释每股收益（元/股）_年 63.33 净利润增加导致每股收益上升
初至报告期末
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 78,144 报告期末表决权恢复的优先股股 不适用
东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
质押、标记
持股比 持有有限 或冻结情况
股东名称 股东性质 持股数量 例(%) 售条件股
份数量 股份 数
状态 量
叶林富 境内自然人 132,047,177 8.26 0 无 0
徐爽 境内自然人 95,692,673 5.98 0 无 0
叶洋友 境内自然人 33,079,360 2.07 0 无 0
叶小根 境内自然人 27,502,484 1.72 0 无 0
交通银行股份有限公司－广
发中证基建工程交易型开放 其他 17,421,900 1.09 0 无 0
式指数证券投资基金
叶立春 境内自然人 15,640,932 0.98 0 无 0
黄荷玲 境内自
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