证券代码：600503 证券简称：华丽家族 公告编号：临2010－011
华丽家族股份有限公司资产出售公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● 本公司将其持有的上海长春藤房地产有限公司85%的股权一次性出让给上海长春藤
房地产有限公司的另一股东上海锦都房地产经营开发有限公司或该公司指定的第三
方，本次股权转让的总价为157751710.86 元。
● 本次交易不构成关联交易，本次资产不涉及重大资产重组。
● 本次交易完成后，不会对公司持续经营产生负面影响。
● 本次资产出售涉及的议案，已经华丽家族股份有限公司董事会通过。
● 本次交易与股权转让有关的款项支付方式及时间：
上海锦都房地产经营开发有限公司或该公司指定的第三方在2010 年3 月31 日之前
支付所有股权转让款。
一、交易概述
本公司与上海锦都房地产经营开发有限公司于2010 年3 月25 日在上海市
签署《股权转让协议》，由上海锦都房地产经营开发有限公司或者该公司指定的
第三方收购上海长春藤房地产有限公司85%的股权， 交易金额为人民币
157,751,710.86 元。
本次交易不构成关联交易。
本次资产出售已经华丽家族股份有限公司第三届董事会第十四次会议作出
的相关董事会决议中通过。
二、交易双方情况介绍
（一）上海锦都房地产经营开发有限公司的基本情况
上海锦都房地产经营开发有限公司是一家依据中国法律正式设立并有效存
续的有限责任公司，其正式注册日期为1992 年12 月9 日，营业执照号码为
310106000024613，其注册资本为500 万元，其注册地址为上海市静安区胶州路2
149 弄5 号，法定代表人为俞启泰，公司经营范围为房地产开发经营，物业管理，
室内装修，建筑、装潢材料，日用五金，金属材料，商品信息服务。在本次交易
结束前持有上海长春藤房地产有限公司15%的股权。
三、交易标的基本情况
（一）基本情况
本次交易的标的是华丽家族股份有限公司所持有的上海长春藤房地产有限
公司85%的股权。
上海长春藤房地产有限公司是依据中国法律正式设立并有效存续的有限责
任公司，其正式注册日期为1994 年7 月20 日，营业执照号码为310000400520193，
其注册资本17600 万元，注册地址为上海市静安区南京西路818 号810、811、
812 室，法定代表人为王伟林。
本次资产转让完成以后，华丽家族股份有限公司与上海长春藤房地产有限
公司将无任何债权债务关系。
（二）上海长春藤房地产有限公司的资产及财务情况
截至2009 年12 月31 日，经审计的上海长春藤房地产有限公司的主要财务
指标如下：总资产为31,436.13 万元,负债为15,693.11 万元，净资产为
15,743.02 万元。双方约定的交易基准日前的资产及负债状况为：总资产为
33,452.37 万元,负债为17,677.19 万元，净资产为15,775.17 万元。
四、交易合同的主要内容及定价情况
本《股权转让协议》主要条款有：
一、华丽家族股份有限公司将所持有的上海长春藤房地产有限公司85%股权
作价157,751,710.86 元人民币转让给自上海锦都房地产经营开发有限公司或该
公司指定的第三方。
二、附属于股权的其他权利与义务随股权转让而转让。
三、本次股权转让全部过户手续应在2010 年3 月底前完成，且上海锦都房
地产经营开发有限公司或其指定的第三方向华丽家族股份有限公司付清全部股
权转让价款。3
五、出售资产的原因和本次交易对上市公司的影响情况
（一）本次交易的原因
1、本次资产出售是上市公司对公司资产进行必要清理的一部分
2009 年公司已将上海长春藤房地产有限公司所有经营性资产通过股权转让
的方式出售给COF III SRL，目前上海长春藤房地产有限公司已无实质性经营资
产，但仍有开发商应承担的义务。
2、本次出售资产的交易方式及定价原则
本次资产出售以上海长春藤房地产有限公司2009 年12 月31 日为评估基准
日，经上海立信资产评估有限公司出具的“信资评报字【2010】第103 号”评估
报告评估的上海长春藤房地产有限公司的净资产为基准，双方协商确定转让价
格。
（二）对上市公司的影响
1、有利于提高公司整体资产的盈利能力
本次资产出售有利于上市公司有效的配置资源，将资金用于公司项目建设。
2、满足公司的现金流、改善公司的财务状况
出售上海长春藤房地产有限公司的股权，有利于公司收回投资，有利于全
体股东的利益最大化。预计本次交易将产生约2,360 万元的投资收益，将体现在
公司第一季度的报表中。
六、备查文件目录
1．华丽家族股份有限公司董事会决议；
2．《股权转让协议》。
特此公告。
华丽家族股份有限公司董事会
二○一○年三月二十五日
