公司代码：600466 公司简称：蓝光发展
四川蓝光发展股份有限公司
2022 年年度报告摘要
第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到 http://www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了无法表示意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）对公司 2022 年度财务报表出具了无法表示意见的审计报告，公司董事会对该意见涉及事项出具了专项说明，独立董事、监事会对此发表了意见，具体内容详见公司同日披露的《董事会关于非标准审计意见涉及事项的专项说明》。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司2022年度拟不进行利润分配，亦不进行资本公积转增股本。本次利润分配预案尚需公司2022年年度股东大会批准。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 蓝光发展 600466 迪康药业
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 孔祥宇 胡影
办公地址 成都市高新区（西区）西芯大道9号 成都市高新区（西区）西芯大道9号
电话 028-87826466 028-87826466
电子信箱 ir@brc.com.cn ir@brc.com.cn
2 报告期公司主要业务简介
公司所属行业为房地产行业。2022 年我国宏观经济运行环境经历了较大的风险挑战，外部地缘冲突不断、海外通胀持续走高，全球经济发展明显放缓，国内需求收缩、供给冲击、预期转弱“三重压力”加大。房地产政策层面继续保持“房住不炒”的调控总基调不变，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。同时，房地产政策进入全面宽松周期，在“房住不炒”
总基调指导下，监管部门多次出台利好政策，从支持需求端到支持企业端，政策力度不断加大， 从优化限购、优化限贷、优化限售，到调整公积金和限价、发放购房补贴、调整预售资金监管、 融资政策放松等。但政策放松传导至需求端需要一定时间，供需两端均未明显恢复，购房者置业 情绪、企业端市场信心均尚未扭转，全国房地产市场仍处于深度调整阶段。2022 年，中国房地产 行业经历了前所未有的挑战，在多重超预期因素影响下，房地产销售出现大幅回落，拿地投资低 迷，部分企业出现债务违约，市场短期复苏承压。
1、受市场持续低迷、企业资金承压等因素影响，房企投资力度大幅下滑。2022 年，全国房
地产开发投资 13.3 万亿元，比上年下降 10.0%，开发投资增速首次出现负增长；其中，住宅投资
10.1 万亿元，下降 9.5%。 2022 年，房地产开发企业房屋施工面积 90.5 亿平方米，比上年下降
7.2%。其中，住宅施工面积 64 亿平方米，下降 7.3%。房屋新开工面积 12.1 亿平方米，下降 39.4%。
其中，住宅新开工面积 8.8 亿平方米，下降 39.8%。房屋竣工面积 8.6 亿平方米，下降 15.0%。其
中，住宅竣工面积 6.3 亿平方米，下降 14.3%。
2、在居民置业意愿较低、居民收入预期未明显转好下，需求仍然较弱，销售降幅创下新低。
2022 年，全国商品房销售面积 13.6 亿平方米，比上年下降 24.3%，创近 7 年来的新低，其中住宅
销售面积下降 26.8%。商品房销售额 13.3 万亿元，下降 26.7%，其中住宅销售额下降 28.3%。
3、房地产开发企业到位资金方面，降幅同样显著。2022 年，全国房地产开发企业到位资金
14.9 万亿元，比上年下降 25.9%。
公司一直从事房地产开发和经营，业务主要聚焦于住宅地产开发。以住宅地产开发业务为核 心，契合国家城市群建设规划，坚持实施“聚焦高价值区域投资、聚焦改善型住宅产品”的发展 战略，多元化布局核心城市都市圈，推出芙蓉系、雍锦系、黑钻系、长岛系、未来系等产品品牌。 3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
2022年 2021年 本年比上年 2020年
增减(%)
总资产 132,326,627,464.36 174,595,652,320.23 -24.21 258,264,128,342.72
归属于上市公司股东的净资 -23,869,994,752.10 1,357,052,614.32 -1,858.96 18,532,119,563.87
产
营业收入 19,304,079,732.43 20,115,833,462.22 -4.04 42,957,376,035.85
扣除与主营业务无关的业务
收入和不具备商业实质的收 19,262,051,923.79 19,928,572,347.53 -3.34 42,466,649,419.41
入后的营业收入
归属于上市公司股东的净利 -24,941,927,257.56 -13,834,223,760.01 不适用 3,302,350,851.45
润
归属于上市公司股东的扣除 -24,205,919,628.65 -11,361,607,726.93 不适用 2,997,400,719.77
非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净 -1,001,344,108.51 -107,778,439.73 不适用 -6,127,011,605.97
额
加权平均净资产收益率（%） 不适用 -156.29 不适用 18.60
基本每股收益（元／股） -8.2183 -4.6006 不适用 0.9967
稀释每股收益（元／股） -8.2183 -4.6006 不适用 0.9908
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 7,082,810,872.87 1,544,461,613.42 6,229,561,666.74 4,447,245,579.40
归属于上市公司股东的净利润 -289,758,988.98 -4,699,942,655.70 -6,683,421,109.52 -13,268,804,503.36
归属于上市公司股东的扣除非
经常性损益后的净利润 -295,089,244.86 -4,499,693,187.23 -6,493,188,784.34 -12,917,948,412.22
经营活动产生的现金流量净额 -110,905,734.32 374,879,309.88 -351,633,215.82 -913,684,468.25
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股东情况
4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特 别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户） 140,419
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 145,953
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持有有 质押、标记或冻结情况
股东名称 报告期内增 期末持股数 比例 限售条 股东
（全称） 减 量 (%) 件的股 股份 数量 性质
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