公司代码：600393 公司简称：ST 粤泰
广州粤泰集团股份有限公司
2021 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 ST粤泰 600393 东华实业、G东华、
粤泰股份
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 蔡锦鹭 徐广晋
电话 020-87372621 020-87372621
办公地址 广州市越秀区寺右新马路170 广州市越秀区寺右新马路170
号四楼 号四楼
电子信箱 caijinlu@tom.com xuguangjin2002@163.com
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末
增减(%)
总资产 14,574,543,141.67 13,914,276,445.55 4.75
归属于上市公司股东的净资产 4,992,718,331.90 5,039,886,225.01 -0.94
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增
减(%)
营业收入 265,756,635.34 2,765,353,269.98 -90.39
归属于上市公司股东的净利润 -40,625,866.14 240,167,920.51 -116.92
归属于上市公司股东的扣除非 -93,280,781.80 148,280,017.13 -162.91
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -49,717,646.82 55,609,137.52 -189.41
加权平均净资产收益率（%） -0.81 3.87 减少4.68个百分点
基本每股收益（元／股） -0.016 0.095 -116.84
稀释每股收益（元／股） -0.016 0.095 -116.84
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 53,228
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持股比 持股 持有有限售 质押、标记或冻结的
股东名称 股东性质 例(%) 数量 条件的股份 股份数量
数量
广州城启集团有限公司 境内非国有法人 20.24 513,376,000 513,376,000 冻结 513,376,000
广州粤泰控股集团有限公司 境内非国有法人 20.05 508,584,000 428,584,000 冻结 508,584,000
西藏棕枫创业投资有限公司 境内非国有法人 6.14 155,605,106 155,605,106 冻结 155,605,106
广州豪城房产开发有限公司 境内非国有法人 5.52 139,931,928 139,931,928 冻结 139,931,928
广州建豪房地产开发有限公司 境内非国有法人 5.05 128,111,320 128,111,320 冻结 128,111,320
广州恒发房地产开发有限公司 境内非国有法人 4.93 125,014,250 125,014,250 冻结 125,014,250
广州新意实业发展有限公司 境内非国有法人 2.22 56,429,714 56,429,714 冻结 56,429,714
邹锡昌 未知 0.99 24,990,025 0 无 0
丘燕娜 未知 0.35 9,000,000 0 无 0
烟台汉富璟瀚投资中心（有限 未知 0.23 5,882,600 0 无 0
合伙）
上述股东关联关系或一致行动的说明 广州粤泰控股集团有限公司、广州城启集团有限公司、西
藏棕枫创业投资有限公司、广州豪城房产开发有限公司、广州
建豪房地产开发有限公司、广州恒发房地产开发有限公司、广
州新意实业发展有限公司存在关联关系，互为一致行动人。其
余股东未知是否存在关联关系，未知是否属于《上市公司持股
变动信息露管理办法》中规定的一致行动人情况。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 不适用
2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 √不适用
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
第四节 管理层讨论与分析
4.1 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
公司的主营业务为房地产开发，具备房地产开发一级资质。报告期内公司业务范围主要集中在国内的北京、广州、深圳、江门、淮南、海口、三门峡、郴州等城市以及柬埔寨的金边。主要以开发商住类型的住宅产品为主，经营模式以自主开发房地产项目为主。公司取得土地储备的方式包括但不限于协议收购、参与项目一级开发、共同合作开发等，尽量争取用较合理的价格、相对宽松、灵活的付款和合作的方式取得土地项目储备，项目多依据公司的自身开发能力而确定，相对布局灵活，成本合理，以尽量减低公司在经营中的经营风险。
（一）报告期内公司所属行业情况说明
据中指研究院 2021 年上半年土地市场报告，2021 年上半年，全国 300 城市土地市场整体供
应量减少 6%，成交量减少 9%，成交均价上涨 21%，溢价率上升 1 个百分点，前六个月出让金总
额 2.83 万亿元，同比上涨 8%，住宅用地供应量同比下降 9%。
2021 年，全国范围多个城市接连发布调控政策，房地产市场继续坚持“房住不炒”的定位不会改变，楼市将加快回归居住属性。二季度以来全国房贷收紧力度加大的背景下，70 个大中城市商品住宅销售价格明显回落，房价涨幅趋于平稳。其中，新建商品住宅方面，6 月份，70 城中价格环比上涨的城市数量为 55 个，较上月减少 7 个。新房价格上涨的城市数量年内首次下降，且整体价格涨幅也属年内首次回落。此前，5 月新房价格上涨的城市数量为连续 22 个月以来的最高值。
“十四五”规划建议指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举
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