公司代码：600393 公司简称：粤泰股份
广州粤泰集团股份有限公司
2020 年半年度报告摘要
一 重要提示
1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 本半年度报告未经审计。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
二 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 粤泰股份 600393 东华实业、G东华
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 蔡锦鹭 徐广晋
电话 020-87379702 020-87379702
办公地址 广州市越秀区寺右新马路170 广州市越秀区寺右新马路170
号四楼 号四楼
电子信箱 caijinlu@tom.com xuguangjin2002@163.com
2.2 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末
增减(%)
总资产 14,144,289,896.66 16,628,349,771.16 -14.94
归属于上市公司股东的净资产 6,320,577,675.28 6,078,552,785.58 3.98
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增
（1-6月） 减(%)
经营活动产生的现金流量净额 55,609,137.52 592,103,926.65 -90.61
营业收入 2,765,353,269.98 1,731,515,454.42 59.71
归属于上市公司股东的净利润 240,167,920.51 105,093,969.04 128.53
归属于上市公司股东的扣除非 148,280,017.13 115,569,749.28 28.30
经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率（%） 3.87 1.77 增加2.10个百分点
基本每股收益（元／股） 0.095 0.041 131.71
稀释每股收益（元／股） 0.095 0.041 131.71
2.3 前十名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 30,555
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比 持股 持有有限售条 质押或冻结的股份数量
例(%) 数量 件的股份数量
广州城启集团有限公司 境内非国有法人 20.24 513,376,000 513,376,000 质押 513,376,000
广州粤泰控股集团有限公司 境内非国有法人 20.05 508,584,000 428,584,000 质押 508,584,000
西藏棕枫创业投资有限公司 境内非国有法人 6.14 155,605,106 155,605,106 质押 155,605,106
广州豪城房产开发有限公司 境内非国有法人 5.52 139,931,928 139,931,928 质押 139,931,928
广州建豪房地产开发有限公司 境内非国有法人 5.05 128,111,320 128,111,320 质押 128,111,320
广州恒发房地产开发有限公司 境内非国有法人 4.93 125,014,250 125,014,250 质押 113,014,250
广州新意实业发展有限公司 境内非国有法人 2.22 56,429,714 56,429,714 质押 56,429,714
廉法波 未知 0.84 21,269,549 0 无 0
邹锡昌 未知 0.78 19,740,000 0 无 0
锐懿资产－宁波银行－山东信 未知 0.72 18,385,764 0 无 0
托－山东信托恒赢 19 号集合
资金信托计划
上述股东关联关系或一致行动的说明 广州粤泰控股集团有限公司、广州城启集团有限公司、西藏棕
枫创业投资有限公司、广州豪城房产开发有限公司、广州建豪房地
产开发有限公司、广州恒发房地产开发有限公司、广州新意实业发
展有限公司存在关联关系，互为一致行动人。其余股东未知是否存
在关联关系，未知是否属于《上市公司持股变动信息露管理办法》
中规定的一致行动人情况。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 无
2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况
三 经营情况讨论与分析
3.1 经营情况的讨论与分析
报告期内，由于受新型冠状病毒感染肺炎疫情的影响，公司部分项目的开发及销售进度不及预期，公司经营管理层通过与世茂集团就公司部分项目进行合作，与信达资产进行债务重组等措施，逐步化解公司债务风险，有效缓解了公司流动性紧张的局面。展望未来，公司将通过激活生态、激活团队，激活资产等手段，着力培育公司的“机制”、“区域”、“创新”、“平台”四个优势，激活做优，抓重点求突破以尽快改变目前流动性状况，以实现公司轻资产、高周转，差异化成长。
公司的主业房地产业属于资金密集型行业，房地产开发从取得开发土地到实现房地产销售需要大量的资金投入。目前房地产市场的调控政策及市场环境比较复杂，公司虽然在 2016 年初重组成功后实现资产规模的扩张，但相较国内其他大型房地产开放商而言，公司的业务规模还是偏小，房地产业务的市场竞争力和抗风险能力相对较弱，在当前房地产行业竞争加剧、行业集中度进一步提高的背景下，公司房地产业务的发展面临着一定局限。
（一）报告期内公司房地产项目开发情况
1、报告期内，江门市江海区天鹅湾爱琴苑 28、29 栋，38 号项目取得江门市江海区住房和城
乡建设局颁发的《广东省江门市江海区商品房预售许可证》，预售房屋建筑面积为 18,497.82 平方米，其中住宅面积为 17,624.25 平方米，商业用房面积为 873.57 平方米。
2、报告期内，淮南洞山天鹅湾 3#商住楼取得淮南市住房保障和房产管理局颁发的《淮南市商品房预售许可证》，预售总建筑面积为 31,764.52 平方米，其中住宅建筑面积为 30,173.36 平方米。
3、报告期内，江门悦泰 珠西商务中心 2-C#地下室取得江门市新会区住房和城乡建设局发放的《建筑工程施工许可证》，建设规模为 40,297.59 平方米。
4、2020 年 7 月，海南海口滨江花园取得海口市住房和城乡建设局发放的竣工验收备案文件。
（二）在公司多元化业务方面
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