证券代码：600376 证券简称：首开股份
北京首都开发股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务
报表信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期 年初至报告
项目 本报告期 比上年同 年初至报告期末 期末比上年
期增减变 同期增减变
动幅度(%) 动幅度(%)
营业收入 10,612,313,347.36 66.33% 43,929,920,623.28 79.99%
归属于上市公司股东的净 -149,282,963.80 -256.14% 699,212,903.98 -49.16%
利润
归属于上市公司股东的扣 -138,889,004.50 -248.52% 625,469,298.17 1.53%
除非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量 不适用 不适用 9,489,935,643.50 352.80%
净额
基本每股收益（元/股） -0.0786 -576.59% 0.2094 -55.22%
稀释每股收益（元/股） -0.0786 -576.59% 0.2094 -55.22%
加权平均净资产收益率 -0.79 减少 0.97 2.05 减少 2.80 个
（%） 个百分点 百分点
本报告期末
本报告期末 上年度末 比上年度末
增减变动幅
度(%)
总资产 318,260,274,264.46 327,842,916,394.73 -2.92%
归属于上市公司股东的所 31,119,297,761.21 31,593,928,294.99 -1.50%
有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产 267,721.62 151,368,743.35
减值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正常经
营业务密切相关，符合国家政策规定、按 6,816,257.61 8,712,418.25
照一定标准定额或定量持续享受的政府补
助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金 18,856,824.63 58,305,495.99
占用费
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -125,068.73 9,473,097.12
减：所得税影响额 -6,316,897.12 -43,865,617.24
少数股东权益影响额（税后） -29,892,797.31 -110,250,531.66
合计 -10,393,959.30 73,743,605.81
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益 项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目名称 本报告期末/年初至 上年度末/上年同期 变动比例 主要原因
报告期末 （%）
预付款项 746,213,692.33 378,329,575.90 97.24% 主要为预付工程款形成
其他非流动 主要为北京盈信对合伙企业投
金融资产 4,069,053,768.46 2,945,921,541.50 38.12% 资和金融资产公允价值变动形
成
投资性房地 5,877,302,161.24 11,419,325,645.65 -48.53% 本期合并范围减少北京和信兴
产 泰
使用权资产 673,066,471.79 - - 执行新租赁准则形成
租赁负债 772,550,020.98 - - 执行新租赁准则形成
应付利息 774,965,258.88 1,119,022,252.25 -30.75% 主要为支付应付利息
长期应付款 9,803,888,173.09 7,300,388,557.24 34.29% 主要为归还少数股东借款
受项目集中交房影响，收入趋
营业收入 43,929,920,623.28 24,406,629,168.02 79.99% 于均衡，本期房屋销售收入比
去年同期大幅提高。
归属于上市 主要是公司房屋销售毛利率降
公司股东的 699,212,903.98 1,375,425,597.81 -49.16% 低、投资收益降低及结利项目
净利润 少数股东占比较高的影响，公
司本期归母净利润有所降低。
经营活动产 主要是房屋销售回款增加和关
生的现金流 47,752,966,660.62 37,044,928,638.86 352.80% 联往来款增加形成。
量净额
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 38,083 报告期末表决权恢复的优先股股 -
东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东 持股数量 持股比 限售条
性质 例(%) 件股份 股份
数量 状态 数量
北京首都开发控股（集团）有限 国有 1,215,584,048 47.12 0 无 1,215,584,048
公司 法人
北京首开天鸿集团有限公司 国有 142,714,290 5.53 0 无 142,714,290
法人
君康人寿保险股份有限公司－万 其他 84,697,445 3.2
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