证券代码：600284 证券简称：浦东建设 公告编号：临 2019-071
上海浦东路桥建设股份有限公司
关于子公司竞得土地使用权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
竞拍简要内容：上海浦东路桥建设股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司上海浦兴投资发展有限公司（以下简称“浦兴投资”）、上海浦兴路桥建设工程有限公司（以下简称“浦兴路桥”）联合竞得上海市浦东新区周家渡社区Z000203 编制单元 16-07、16-10、16-11 地块的国有建设用地使用权。
本次竞拍未构成关联交易
本次竞拍未构成重大资产重组
本次竞拍不存在重大法律障碍
一、本次竞拍情况概述
上海市土地交易市场于 2019 年 11 月 28 日发布上海市国有建设用地使用权
挂牌出让公告【沪告字（2019）第 201 号】，以挂牌方式出让上海市浦东新区周家渡社区 Z000203 编制单元 16-07、16-10、16-11 地块的国有建设用地使用权。公司对该地块进行了考察和可行性研究，决定由公司控股子公司浦兴投资、浦兴路桥联合参与竞买该地块。
根据 2019 年 12 月 26 日上海市土地交易事务中心出具的《成交确认书》，
确认公司控股子公司浦兴投资、浦兴路桥联合竞得该地块的国有建设用地使用权，该地块的土地成交总价为人民币 157,575 万元；浦兴投资、浦兴路桥于当日按规定办理《上海市国有建设用地使用权出让合同》签订手续；浦兴投资、浦兴路桥后续将按规定共同设立项目公司对该地块实施开发建设。
二、竞拍各方当事人情况介绍
（一）出让方情况介绍
名称：上海市浦东新区规划和自然资源局
性质：政府组织
（二）联合竞买方情况介绍
1、联合竞买人之一
名称：上海浦兴投资发展有限公司
企业性质：其他有限责任公司
住所：上海市浦东新区川桥路 701 弄 3 号 202 室
成立时间：2002 年 5 月 27 日
法定代表人：韩莉
注册资本：人民币 123,165.0796 万元
主营业务：对道路、公路投资的管理，自有建筑设备的融物租赁，建材的销售，实业投资。
2、联合竞买人之二
名称：上海浦兴路桥建设工程有限公司
企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
住所：上海市浦东新区银城中路 8 号 1401 室
成立时间：2015 年 8 月 24 日
法定代表人：李军代
注册资本：人民币 60,167.0615 万元
主营业务：市政公用建设工程施工，市政工程养护，公路建设工程施工，水利水电建设工程施工，港口与海岸建设工程专业施工，房屋建设工程施工，建筑装饰装修建设工程设计与施工等。
3、联合竞买人的投资比例
根据 2019 年 12 月 26 日上海市土地交易事务中心出具的《成交确认书》，
确认该地块竞得人为：浦兴投资（投资比例为 80%），浦兴路桥（投资比例为 20%）。
三、竞拍标的基本情况
1、地块名称：上海市浦东新区周家渡社区 Z000203 编制单元 16-07、16-10、
16-11 地块；
2、土地位置（四至范围）：东至邹平路，南至德州路，西至 16-09 地块，
北至成山路；
3、土地总面积：28,257.70 平方米；
4、土地用途：商办；
5、容积率：16-07 地块为 2.5；16-10 地块为 3.0；16-11 地块为 3.0；
6、绿地率：不小于 20%；
7、出让年限：商业 40 年，办公 50 年。
四、本次竞拍审议程序
2019 年 3 月 8 日公司第七届董事会第三次会议、2019 年 4 月 2 日公司 2018
年年度股东大会审议通过《关于公司项目投资额度的议案》，授权公司经营层拓展地产开发、片区开发等优质项目，投资总额不超过人民币 40 亿元。授权期限为股东大会审议通过之日起一年。
五、本次竞拍结果对公司的影响
本次竞拍结果是公司坚持深耕浦东，积极向附加值更高的产业链上下游延伸，不断拓展新业务领域的重要举措。本次竞拍符合公司战略发展布局与整体经营需要，对于公司转型升级与战略储备具有重要的意义。
六、风险提示
由于房地产行业受宏观调控影响较大且周期性波动显著，上述项目存在投资收益不达预期的风险。
七、备查文件
1、上海市土地交易事务中心出具的《成交确认书》；
2、国有建设用地使用权出让合同；
3、浦东建设第七届董事会第三次会议决议；
4、浦东建设 2018 年年度股东大会材料；
5、浦东建设 2018 年年度股东大会决议。
特此公告。
上海浦东路桥建设股份有限公司
董事会
二〇一九年十二月二十八日
