证券代码：600225 证券简称：天津松江 公告编号：临 2012-034
天津松江股份有限公司
关于控股子公司股权转让的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗
漏，并对内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、交易概述
公司通过在天津产权交易中心挂牌方式将持有的天津鑫汇松江
投资有限公司（以下简称“鑫汇松江”）51%的股权公开转让，通辽
希望（集团）房地产开发有限公司（以下简称“通辽希望”）通过摘
牌程序摘得此部分股权。2012 年 9 月 28 日，公司与通辽希望签订《产
权交易合同》，转让价格为 51,230,724 元。转让完成后，鑫汇松江
的股权结构为：通辽希望持股 90%，希望金汇投资管理有限公司持股
10%。
本次交易不构成关联交易。
公司于 2012 年 7 月 27 日召开第七届董事会第三十六次会议审议
通过《关于公司持有的天津鑫汇松江投资有限公司 51%股权转让的议
案》，本议案不需获得公司股东大会的批准。
二、交易对方情况介绍
公司名称：通辽希望（集团）房地产开发有限公司
法定代表人：单伟勋
注册地址：通辽市解放路二号
注册资本：人民币壹亿零叁佰贰拾万元
经营范围：房地产开发，装璜，建筑材料，建筑五金电料，房屋
租赁，二手房交易。
三、交易标的基本情况
（一）交易标的基本情况
鑫汇松江于2010年10月18日成立，住所为天津市武清区徐官屯街
江源道南侧4号，公司类型为有限责任公司，法定代表人为孙卫华，
注册资本为壹亿元人民币，经营范围：以自有资金对房地产业、工业
商业基础设施、园林绿化业进行投资，房地产开发与经营，房屋建筑
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工程、道路桥梁工程施工，建筑安装，室内外装饰装修，市政工程施
工及技术咨询，房地产信息咨询，工程项目管理，商品房销售代理，
自有房屋租赁。（以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件，在有效
期限内经营，国家有专项专营规定的按规定办理）
鑫汇松江股东情况如下表所示：
序号 股东名称 实收资本（元） 股权比例(%)
1 天津松江股份有限公司 51,000,000.00 51%
2 通辽希望（集团）房地产开发有限公司 39,000,000.00 39%
3 希望金汇投资管理有限公司 10,000,000.00 10%
合计 100,000,000.00 100%
（二）交易标的的评估情况
本次交易委托具有从事证券业务资格的天津华夏金信资产评估
有限公司以 2012 年 3 月 31 日为评估基准日对标的资产进行评估，本
次评估主要采用资产基础法，并根据评估价值作为定价依据。
经天津华夏金信资产评估有限公司评估，截止 2012 年 3 月 31 日
鑫汇松江评估前账面资产总额计人民币 51,459.40 万元，负债总额计
人民币 42,413.89 万元，净资产总额计人民币 9,045.51 万元。评估
后资产总额计人民币 52,459.13 万元，负债总额计人民币 42,413.89
万元，净资产计人民币 10,045.24 万元。净资产评估值与原账面值比
较增值计人民币 999.73 万元。增值率为 11.05%。
（三）交易标的的财务状况
根据五洲松德联合会计师事务所出具的审计报告，截至 2012 年
3 月 31 日，鑫汇松江资产总额人民币 514,594,017.63 元，负债总额
为 424,138,872.96 元，所有者权益总额为 90,455,144.67 元，2012
年 1-3 月无营业收入，净利润为-1,985,083.13 元。
四、交易合同的主要内容
１、合同主体
转让方（甲方）：天津松江股份有限公司
受让方（乙方）：通辽希望（集团）房地产开发有限公司
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２、产权转让的标的及价格：
甲方将所拥有（持有）的天津鑫汇松江投资有限公司 51%股权有
偿转让给乙方。转让价款总额为人民币（大写）伍仟壹佰贰拾叁万零
柒佰贰拾肆元整（小写￥51,230,724 元 )。
3、产权转让涉及债权、债务的承继和清偿办法：
经甲、乙双方同意，采用如下方式处理：本次国有股权转让，并
不造成标的公司的法人主体资格的变化。本次国有股权转让前，标的
公司的债权、债务已在资产评估时列入，标的公司在本次国有股权转
让前的债权、债务，仍由股权转让后的标的公司继续承接。
4、产权交割事项：
甲方应当在本合同签订后，于 2012 年 10 月 8 日至 2012 年 11 月
8 日期间完成产权转让的交割。
经甲、乙双方约定，交易基准日为 2012 年 3 月 31 日。由交易基
准日起至产权或资产转让的完成日止，其间产生的盈利或亏损及风险
由乙方承接。
5、权证的变更：本次产权转让中涉及的权证变更事宜,应在甲
方的配合下，由乙方在一个月期限内完成。
6、合同的生效：本合同自签章之日起生效。
五、股权转让的目的和对公司的影响
此次股权转让有利于清理公司产权结构，完善公司治理结构，加
快资金回收，提高资金使用效率。
特此公告。
天津松江股份有限公司
董事会
2012 年 10 月 8 日
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