证券代码：600166 证券简称：福田汽车 编号：临2014—079
北汽福田汽车股份有限公司
关于出售资产的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗
漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
交易简要内容：北京怀胜城市建设开发有限公司出资2.8亿元,收购北汽福田汽车股
份有限公司（以下简称“公司”）持有的北京市怀柔区迎宾中路的欧马可轻型汽车厂
（以下简称“欧马可工厂”）相关资产
本次交易不构成关联交易
本次交易不构成重大资产重组
本次交易实施不存在重大法律障碍
一、交易概述
2009年9月29日，公司董事会审议通过了《关于建设多功能工厂项目的议案》，
其中同意由于欧马可工厂位于怀柔城区中心，已被规划为城市公共设施用地，公司需
及早规划新工厂事宜，保证高端轻卡的生产和业务需求。因此，计划将欧马可工厂搬
迁至多功能车工厂，并授权经理部门办理。（详见公司披露的临2009-047号公告）
因此根据北京市怀柔区城市发展规划，公司位于北京市怀柔区迎宾中路的欧马
可工厂已不适合继续进行工业生产经营。近日,公司与北京怀胜城市建设开发有限公
司就其购买欧马可工厂相关资产签订了协议，主要涉及房屋建筑物、不可搬迁机器设
备等固定资产。协议涉及的资产交易价格为2.8亿元,资产账面价值为0.9亿元，溢
价1.9亿元。
二、交易各方当事人情况介绍
（一）交易对方情况介绍
1、资产购买方为北京怀胜城市建设开发有限公司，企业类型为有限责任公司（国
有独资），注册地点为北京市怀柔区青春路22号8121-8127，法人代表为孟昭霞，公
司注册资本为14.5亿元，主要经营范围为：施工总承包、专业承包、土地一级开发；
1
土地整理、房地产开发；物业管理；工程造价；园林绿化、机动车停车场服务；旅游
资源开发（不含旅游业务）；销售自行开发的商品房；会议服务；餐饮管理；项目投
资、投资管理；资产管理；企业管理；承办展览展示；经济信息咨询；技术推广；涉
及、制作广告；计算机技术服务；组织文化艺术交流活动（不含演出）。
2、该公司与本公司在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面均无任何关联
关系。
3、交易对方最近一年主要财务指标
截至2013年年末，资产总额为154618.83万元、净资产为94210.80万元。2013
年度实现收入10.36万元，净利润-590.67万元。
三、交易标的的基本情况
（一）交易标的
1、交易标的的名称和类别
交易涉及资产为欧马可工厂的房屋建筑物、机器设备及模具检具。
2、权属状况说明
本次出售的资产所有权均为北汽福田汽车股份有限公司北京欧马可轻型汽车厂
所有，不存在任何抵押受限的情况。
3、相关资产运营情况的说明
本次出售的资产怀柔区迎宾中路30号，《房屋所有权证》(怀其它移字第00025
号，证载建筑面积40011.20平方米)现场勘查建筑面积39895.90平方米；怀柔区府
前东街乙10号，《房屋所有权证》(怀其它移字第00024号，证载建筑面积5254.10
平方米)现场勘查建筑面积5254.10平方米，计59项；两宗地范围内无证资产（构筑
物、不可搬迁设备、绿化等），计300余项。所有资产目前公司均在进行使用。
4、交易标的最近一年又一期财务报表的账面价值
截止2013年末，交易标的账面价值（经审计）为：
单位：元
资产分类 原值期末余额 累计折旧期末余额 净值期末余额
房屋建筑物小计 111,318,488.98 50,465,612.79 60,852,876.19
机器设备小计 86,759,313.04 68,960,075.98 17,799,237.06
模具、检具小计 36,141,137.84 20,259,167.23 15,428,075.66
总计 234,218,939.86 139,684,856.00 94,080,188.91
2
截止2014年三季度末，交易标的的账面价值（未经审计）为：
单位：元
资产分类 原值期末余额 累计折旧期末余额 净值期末余额
房屋建筑物小计 111,318,488.98 52,456,500.60 58,861,988.38
机器设备小计 87,403,850.95 71,511,507.94 15,892,343.01
模具、检具小计 36,141,137.84 20,268,662.77 15,418,580.12
总计 234,863,477.77 144,236,671.31 90,172,911.51
（二）交易标的的估价情况
本次估价的资产为北京欧马可工厂厂区范围内的建(构)筑物、不可搬迁设备、
绿化、地下管线等地上物及停产停业损失。评估价值经具有评估资质的北京世诚嘉业
房地产土地评估有限责任公司出具的京世诚搬评字2014第0301号报告确认。评估账
面资产原值24843.64万元，净值9017.29万元，评估价值为28031.82万元。
交易标的的股价情况详见公司于2014年10月21日在上海证券交易所网站披露
的《厂区搬迁补偿估价报告》。
四、交易协议的主要内容
1、合同主体：公司及北京怀胜城市建设开发有限公司
2、转让价格：28031.82万元人民币
