证券代码：600153 证券简称：建发股份
厦门建发股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务
报表信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期 年初至报告
项目 本报告期 比上年同 年初至报告期末 期末比上年
期增减变 同期增减变
动幅度(%) 动幅度(%)
营业收入 180,332,204,875.69 68.87 471,144,196,138.75 78.24
归属于上市公司股东的净 826,064,874.40 38.91 3,383,891,475.27 17.95
利润
归属于上市公司股东的扣 213,795,952.08 -49.32 2,709,390,877.57 18.72
除非经常性损益的净利润
本报告期 年初至报告
项目 本报告期 比上年同 年初至报告期末 期末比上年
期增减变 同期增减变
动幅度(%) 动幅度(%)
经营活动产生的现金流量 不适用 不适用 -57,697,094,395.80 不适用
净额
基本每股收益（元/股） 0.27 28.57 1.15 13.86
加权平均净资产收益率 2.05 增加 0.46 8.77 增加 0.38
（%） 个百分点 个百分点
本报告期末
本报告期末 上年度末 比上年度末
增减变动幅
度(%)
总资产 650,820,547,134.53 387,156,815,743.03 68.10
归属于上市公司股东的所 46,055,059,354.29 38,386,843,908.16 19.98
有者权益
说明 1：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
说明 2：年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润包含报告期归属于永续债持有人的税后利 息 97,579,522.61 元，扣除后年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为 3,286,311,952.66 元，计算基本每股收益、扣除非经常性损益后的基本每股收益、加权平均净资产收益、扣除非经 常性损益后的加权平均净资产收益率等上述主要财务指标时均扣除了永续债及利息。
说明 3：公司所从事的主营业务包括供应链运营业务和房地产业务两大主业，“供应链运营分部”和“房地产业务分部”的主要财务数据如下：
单位：万元 币种：人民币
2021 年 9 月 30 日 2020 年 12 月 31 日 增减比例（%）
期末余额 供应链运 房地产业
供应链运营分部 房地产业务分部 合计 供应链运营分部 房地产业务分部 合计 营分部 务分部 合计
总资产 14,656,743.72 50,425,310.99 65,082,054.71 5,527,308.37 33,188,373.21 38,715,681.58 165.17 51.94 68.10
总负债 12,204,329.31 41,153,238.65 53,357,567.96 3,953,713.87 26,156,151.20 30,109,865.07 208.68 57.34 77.21
净资产 2,452,414.41 9,272,072.34 11,724,486.75 1,573,594.50 7,032,222.01 8,605,816.51 55.85 31.85 36.24
归属于上市公司 2,349,372.52 2,256,133.42 4,605,505.94 1,489,669.56 2,349,014.83 3,838,684.39 57.71 -3.95 19.98
股东的净资产
单位：万元 币种：人民币
2021 年 1-9 月 2020 年 1-9 月 增减比例（%）
本期发生额 供应链运 房地产业
供应链运营分部 房地产业务分部 合计 供应链运营分部 房地产业务分部 合计 营分部 务分部 合计
营业收入 44,216,460.43 2,897,959.18 47,114,419.61 24,287,976.58 2,145,446.51 26,433,423.09 82.05 35.07 78.24
营业成本 43,434,502.49 2,450,418.72 45,884,921.21 23,840,901.46 1,569,312.94 25,410,214.40 82.18 56.15 80.58
利润总额 309,327.93 211,563.81 520,891.74 167,386.58 351,294.43 518,681.01 84.80 -39.78 0.43
净利润 238,337.95 162,206.56 400,544.51 125,294.97 255,077.49 380,372.46 90.22 -36.41 5.30
归属于上市公司 238,661.17 99,727.98 338,389.15 125,573.84 161,321.81 286,895.65 90.06 -38.18 17.95
股东的净利润
1、供应链运营业务
今年是公司新的五年规划开局之年，供应链运营业务持续深化“专业化”、“走出去”和“国际化”发展战略，进一步向产业链上下游延伸，提升供应链服务价值。核心优势品类继续保持行业领先地位，新兴业务布局成效显著。
2021年1-9月，公司供应链运营业务分部的营业收入达到4,421.65亿元，同比增长82.05%；供应链运营业务分部实现的“归属于上市公司股东的净利润”达到23.87亿元，同比增长90.06%。公司经营的黑色、有色金属及矿产品、农产品、浆纸、能化产品等主要大宗商品的经营货量超过12,400万吨，同比增速40%，多个核心品类继续维持行业领先地位。在国际业务方面，公司实现进出口和国际贸易总额超260亿美元，同比增长超90%，在供应链运营业务收入中占比超过40%；在新兴业务方面，公司在新能源和清洁能源产业链的供应链业务实现营业收入超50亿元，同比增长超66%。
2、房地产业务
2021年1-9月，公司房地产业务分部的“归属于上市公司股东的净利润”下降的主要原因系本报告期确认的土地一级开发业务利润较去年同期下降。公司房开业务（二级开发业务）的营业收入和净利润有
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