证券代码：600093 证券简称：禾嘉股份 公告编号：2013-022
四川禾嘉股份有限公司子公司出售资产公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责 任。
重要内容提示：
?交易简要内容：成都家具产业园建设投资有限公司以13121.28万元并承
担出售方因本交易产生的应缴税费为对价收购公司子公司中汽成都配件
有限公司位于成都市新都区大丰街道甫家社区六社64318.67平方米的
土地使用权及附着物。
?本次交易未构成关联交易
?本次交易未构成重大资产重组
?交易实施不存在重大法律障碍
?交易实施尚需公司股东大会的审议批准
一、交易概述
2013年7月9日公司子公司中汽成都配件有限公司（以下简称“中汽成配”）
与成都家具产业园建设投资有限公司（以下简称“家具园投资”）签署《关于中
汽成都配件有限公司土地及附着物的收购协议》，家具园投资以13121.28万元并
承担中汽成配因本交易产生的应缴税费为对价收购中汽成配位于成都市新都区
大丰街道甫家社区六社64318.67平方米的土地使用权及附着物。
截止2013年5月31日上述土地及附着物账面原值3877.71万元，净值
2689.03万元。
本次交易已经公司2013年7月29日召开的第六届董事会第二次会议审议通
过，表决结果为：同意7票，反对0票，弃权0票。
根据《上海证券交易所股票上市规则》，上述交易需经过公司股东大会审议
批准。
二、交易对方情况介绍
（一）交易对方概况
成都家具产业园建设投资有限公司，住所：成都市新都区龙桥镇瑞云村一社，
法定代表人：王文友，公司类型：有限责任公司（国有独资），注册资本：（人民
币）伍仟万元，实收资本：（人民币）伍仟万元，经营范围：南丰片区2.8平方
公里及家具产业园区的投资、融资和建设；房地产开发经营；物业管理；土地整
理；旧城拆迁改造。以上项目不含法律、法规和国务院决定需要前置审批或许可
的项目。
成都家具产业园建设投资有限公司主要从事政府指定项目和特许经营项目
的投资、建设、运营和管理经营；区政府指定和批准的土地整理与开发、旧城改
造、低洼棚户区改造、房地产开发经营、保障房建设及物业管理等。
（二）交易对方与上市公司关系说明
家具园投资与公司不存在关联关系，故本次交易不构成关联交易。
（三）交易对方最近一年主要财务指标
单位：人民币元
项目 2012年12月31日
总资产 1,402,325,123.36
总负债 225,173,810.88
净资产 1,177,151,312.48
营业收入 0
净利润 -19,939,335.84
三、交易标的基本情况
1、交易标的
本次交易的标的物为中汽成配位于成都市新都区大丰街道甫家社区六社（新
都区大丰街道南丰工业城内）的土地使用权及附着物。
（1）、土地使用权：总面积64318.67㎡(约合96.48亩)的出让性质的工业
用地使用权。分别为：新都国用〔2004〕第1757号，面积25673.41㎡；新都国
用〔2004〕第1758号，面积38645.26㎡。
（2）、附着物： 面积21573.06㎡（其中：权0053039号，面积11338.79
㎡；权0053040号，面积3277.76㎡；权0058031号，面积5923.72㎡；权0058032
号，面积1032.79㎡）的建（构）筑物及其它附着物，地下管线设施等。
2、交易标的权属情况说明
交易标的已抵押给贷款银行。抵押登记情况：新都国用〔2004〕第1757号
土地抵押给招商银行股份有限公司成都天顺路支行，他项权证：新都他项（2012）
字第306号。新都国用〔2004〕第1758号土地抵押给德阳银行股份有限公司成
都分行，他项权证：新都他项（2012）字第32号。权0053039号、权0053040
号、权0058031号、权0058032号四处房屋抵押给德阳银行股份有限公司成都分
行，他项权证：他权0173841。
4、截止2013年5月31日交易标的账面原值3877.71万元，净值2689.04
万元（未经审计）。
5、中汽成配委托北京天圆开资产评估有限公司对拟出售标的价值进行了评
估，根据北京天圆开资产评估有限公司于2013年7月17日出具的《中汽成都配
件有限公司拟资产转让项目评估报告》（天圆开评报字[2013]第1042号），以2013
年5月31日为评估基准日，以上资产账面原值38,777,130.00元，账面净值
26,890,353.16元。评估价值113,812,819.00元，增值额86,922,465.84元，
增值率323.25%。
本次交易价格是双方根据成都市“北改”相关政策协商确定。本次交易标的
土地为中汽成配2002年依据成都市“东调”政策依法取得，目前该地块所处区
域因规划调整土地价格已有较大幅度的升值。
四、交易协议的主要内容
1、收购对价
收购对价由以下两部分组成：
