600077 沪市 宋都股份

公司代码：600077                    公司简称：宋都股份

        宋都基业投资股份有限公司

          2022 年半年度报告


                          重要提示

一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
  完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人俞建午、主管会计工作负责人陈振宁及会计机构负责人（会计主管人员）马春飞
  声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

  2022年5月20日公司召开的2021年年度股东大会审议通过了由第十届董事会第三十六次会议审议通过并提报的《关于公司2021年度拟不进行利润分配方案的议案》，经天健会计师事务所(特殊普通合伙)审计：公司2021年全年归属于上市公司股东的净利-3.94亿元，报告期末母公司可供分配利润4.01亿元。综合考虑当前宏观经济形势、行业整体环境以及公司未来资金需求等因素，公司拟定的2021年度利润分配方案为：不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用

  本报告除对事实陈述外，所有本公司对（包括但不限于）预计、预测、目标、估计、规划、计划及展望的前瞻性陈述都涉及各类已知或未知的风险与不确定因素，其大部分不受公司控制，且将影响着公司的经营运作及实际业绩，导致公司未来的实际结果可能会与这些陈述出现重大差异。敬请投资者审慎参考且不可完全依赖本报告的前瞻性陈述。本公司声明，本公司没有义务对本报告中的任何前瞻性陈述公开地进行更新或修改（除法律规定外）。本公司及其任何员工并未就公司未来表现作出任何保证声明，及不为任何该等声明负责。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、  是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、  是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、  重大风险提示

  公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、市场风险等，敬请查阅管理层经营与分析中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及对策部分的内容。
十一、 其他
□适用 √不适用


                        目录


第一节    释义...... 4
第二节    公司简介和主要财务指标 ...... 4
第三节    管理层讨论与分析......7
第四节    公司治理......19
第五节    环境与社会责任......21
第六节    重要事项......23
第七节    股份变动及股东情况......29
第八节    优先股相关情况......30
第九节    债券相关情况......31
第十节    财务报告......33

        载有法定代表人签名的2022年半年度报告文本

 备查文 载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的2022年半年度 件目录 财务报表

        报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过所有向公司文件的正本及公告原稿


                        第一节  释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
 常用词语释义

 宋都控股                指  浙江宋都控股有限公司

 宋都集团                指  杭州宋都房地产集团有限公司

 宋都物业                指  杭州宋都物业经营管理有限公司

 中国证监会              指  中国证券监督管理委员会

 浙江证监局              指  中国证券监督管理委员会浙江监管局

 上交所                  指  上海证券交易所

 公司、本公司、宋都股份、 指  宋都基业投资股份有限公司
 百科集团

 元、万元、亿元          指  人民币元、人民币万元、人民币亿元，中国法定
                              流通货币单位

              第二节  公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

公司的中文名称                      宋都基业投资股份有限公司

公司的中文简称                      宋都股份

公司的外文名称                      SUNDYLAND INVESTMENT CO.,LTD.

公司的外文名称缩写                  SUNDY CORPORATION

公司的法定代表人                    俞建午

二、 联系人和联系方式

                      董事会秘书                          证券事务代表

姓名    俞昀（由董事长俞建午先生暂代董事会秘书职责）  王嘉婧

联系地址 浙江省杭州市富春路789号宋都大厦      浙江省杭州市富春路789号宋都大厦

电话    0571-86759621                        0571-86759621

传真    0571-86056788                        0571-86056788

电子信箱 600077@songdu.com                    600077@songdu.com

三、 基本情况变更简介

公司注册地址                        杭州市富春路789号宋都大厦506室

公司办公地址                        杭州市富春路789号宋都大厦

公司办公地址的邮政编码              310016

公司网址                            http://www.songdu.com

电子信箱                            600077@songdu.com

四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称  《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时报》
登载半年度报告的网站地址    www.sse.com.cn

公司半年度报告备置地点      公司董事会办公室

五、 公司股票简况

    股票种类    股票上市交易所    股票简称        股票代码    变更前股票简称

      A股        上海证券交易所    宋都股份        600077        百科集团

六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据

                                                    单位：元币种：人民币

                                    本报告期                          本报告期比
        主要会计数据              （1－6月）          上年同期      上年同期增
                                                                          减(%)

 营业收入                        5,383,010,455.13  2,988,169,083.49        80.14

 归属于上市公司股东的净利润          8,587,823.25    110,758,269.53      -92.25

 归属于上市公司股东的扣除非经      16,340,537.20    107,940,481.26      -84.86
 常性损益的净利润

 经营活动产生的现金流量净额      1,790,353,080.22    -80,298,001.56      不适用

                                                                      本报告期末
                                    本报告期末          上年度末      比上年度末
                                                                        增减(%)

 归属于上市公司股东的净资产      4,337,060,803.48  4,318,360,963.29        0.43

 总资产                        41,217,448,403.39  47,341,785,030.12      -12.94

(二) 主要财务指标

          主要财务指标              本报告期      上年同期    本报告期比上年同期
                                    （1－6月）                      增减(%)

 基本每股收益（元／股）                    0.01          0.09              -88.89

 稀释每股收益（元／股）                    0.01          0.09              -88.89

 扣除非经常性损益后的基本每股收          0.01          0.09              -88.89
 益（元／股）

 加权平均净资产收益率（%）                0.20          2.32    减少2.12个百分点

 扣除非经常性损益后的加权平均净          0.38          2.26    减少1.88个百分点
 资产收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
1、营业收入较上年同期增加，主要系本期楼盘集中交付结转收入所致。
2、归属于上市公司股东的净利润、归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期下降，主要系新交付楼盘受市场环境下行和政策限价因素影响毛利率下降、及以权益法核算的合作项目因交房减少导致确认的投资收益下降所致。
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用


                                                      单位:元币种:人民币

                非经常性损益项目                      金额        附注（如适用）

 非流动资产处置损益                                  -1,651,707.13

 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返
 还、减免
 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密

 切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定      7,224,148.08

 量持续享受的政府补助除外

 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费          1,120,185.65

 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小
 于取得投资时应享有被