公司代码：600077 公司简称：宋都股份
宋都基业投资股份有限公司
2020 年半年度报告摘要
一 重要提示
1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全
文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 本半年度报告未经审计。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
二 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 宋都股份 600077 百科集团
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 郑羲亮 王嘉婧
电话 0571-86759621 0571-86759621
办公地址 浙江省杭州市富春路789号宋 浙江省杭州市富春路789号宋
都大厦 都大厦
电子信箱 600077@songdu.com 600077@songdu.com
2.2 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末
增减(%)
总资产 41,637,699,278.72 37,690,601,138.41 10.47
归属于上市公司股 4,783,541,840.93 4,648,830,054.08 2.90
东的净资产
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增
（1-6月） 减(%)
经营活动产生的现 -4,666,865,693.28 -1,469,054,380.91
金流量净额
营业收入 2,430,946,298.92 456,496,404.63 432.52
归属于上市公司股 134,346,434.07 -67,940,891.38
东的净利润
归属于上市公司股 126,905,645.61 -147,024,267.50
东的扣除非经常性
损益的净利润
加权平均净资产收 2.85 -1.66 增加4.51个百分点
益率（%）
基本每股收益（元／ 0.10 -0.05
股）
稀释每股收益（元／ 0.10 -0.05
股）
2.3 前十名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 30,204
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）
前 10 名股东持股情况
股东性 持股比 持股 持有有限 质押或冻结的股份
股东名称 质 例(%) 数量 售条件的 数量
股份数量
浙江宋都控股有限公司 境内非 35.01 469,144,518 0 质押 71,000,000
国有法
人
俞建午 境内自 9.74 130,550,000 0 无
然人
郭轶娟 境内自 4.51 60,433,498 0 无
然人
宋都基业投资股份有限公 其他 3.73 49,946,767 0 无
司－2016 年员工持股计划
宋都基业投资股份有限公 其他 2.46 33,028,676 0 无
司－2018 年员工持股计划
单英浩 未知 0.91 12,227,500 0 未知
云南国际信托有限公司－ 其他 0.89 11,993,898 0 无
苍穹 1 号单一资金信托
宋都基业投资股份有限公 其他 0.78 10,440,585 0 无
司回购专用证券账户
青岛兴建投资发展有限公 未知 0.77 10,300,000 0 未知
司
赖雄杰 未知 0.68 9,080,531 0 未知
上述股东关联关系或一致行动的说明 上述股东中，除浙江宋都控股有限公司、俞建午、郭
轶娟、云南国际信托有限公司－苍穹 1 号单一资金信托为
一致行动人外，本公司未知其余股东之间或无限售条件流
通股股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人关系。
表决权恢复的优先股股东及持股数量 不适用
的说明
2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券余额 利率（%）
宋都基业投
资股份有限 2019年5月
公 司 2019 28 日、2019 2022年5月
年非公开发 19 宋都 01 151258 年 5 月 29 30 日 8 8.5
行住房租赁 日、2019 年
专项公司债 5 月 30 日
券（第一期）
宋都基业投
资股份有限 2019年8月
公 司 2019 28 日、2019 2022年8月
年非公开发 19 宋都 02 162020 年 8 月 29 29 日 2 8.5
行住房租赁 日
专项公司债
券（第二期）
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 本报告期末 上年度末
资产负债率 86.08 85.34
本报告期（1-6月） 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 0.71 -0.16
关于逾期债项的说明
□适用 √不适用
三 经营情况讨论与分析
3.1 经营情况的讨论与分析
2020 年是公司经营的第三十六载。报告期，面对突如其来的疫情影响，一季度公司房地产项目的工程进度和销售进度受到了一定的影响，复工后公司恢复自身的经营节奏，保持稳健运营。报告期，公司上下继续围绕“一切为营销服务、以客户为导向、以财务为基石、以品质为价值核心”四个维度务实笃行。
报告期内，新增开工项目舟山悦宸府、舟山都会之光、宁波凤璘府，杭州望林府以及昆山如意铭著五个项目（含合作项目）新增开工面积约 69 万平方米。公司高度重视现金流管理，强调销售及时回款。面对疫情的影响，公司复工后，公司在确保资金安全的前提下，加强资金流动性管理，通过投融资结合，提升资金利用效率。截至报告期末，实现经营性现金流入 36.73 亿元，融资现金实现现金流入 72.65 亿元。公司持续通过坚持项目合作、拓宽融资渠道、保持良好的债务结构和资金状况来确保公司经营的安全稳定。
报告期，公司继续保持良好的信用状况，主体评级保持在 AA 级水平。在资本市场融资层面
也继续取得重要突破。公司于 4 月 20 日完成了购房尾款 ABS 项目的发行工作，发行规模 3.16 亿，
优先级规模 3 亿。公司始终将负债规模和融资成本保持在合理水平。报告期末，公司银行间和交易所市场债务融资平均成本为 7.54%，资产负债率为 86.08%，净负债率为 31.13%，现金短债比为3.01。
围绕“提效赋能”的主题，报告期，公司启动宋都&光辉合益--组织流程优化及领导力提升咨询项目，从组织诊断到战略共识，多次召开研讨会议提升内部组织流程优化，旨在对项
查看PDF原文
