证券代码：600008 证券简称：首创股份 公告编号：临2013－036
北京首创股份有限公司
出售资产公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
交易简要内容：公司通过北京产权交易所挂牌公开征集受让方的方式转
让下属三家控股公司股权，包括：公司全资子公司北京水星投资管理有限责任公
司持有的葫芦岛首创实业发展有限公司78%股权及葫芦岛首创投资发展有限公
司78%股权、北京水星投资管理有限责任公司下属控股子公司重庆海众房地产开
发有限公司持有的重庆润智建设开发有限公司100%股权,股权转让价款为评估
值70,173.91万元。
本次交易未构成关联交易。
本次交易未构成重大资产重组。
本次交易的实施不存在重大法律障碍。
本次交易已经公司第五届董事会2013年度第十一次临时会议审议通
过。
一、交易概述
北京首创股份有限公司（以下简称“公司”）第五届董事会2013年度第十一
次临时会议审议通过了《关于公司转让下属三家控股公司股权的议案》，公司通
过北京产权交易所有限公司（以下简称“北京产交所”）挂牌公开征集受让方的
方式转让下属三家控股公司股权，包括：公司全资子公司北京水星投资管理有限
责任公司（以下简称“水星公司”）持有的葫芦岛首创实业发展有限公司（以下
简称“葫芦岛实业公司”）78%股权及葫芦岛首创投资发展有限公司78%股权（以
下简称“葫芦岛投资公司”）、水星公司下属控股子公司重庆海众房地产开发有
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限公司（以下简称“重庆海众公司”）持有的重庆润智建设开发有限公司（以下
简称“重庆润智公司”）100%股权。以上股权为打包出售。根据北京市人民政府
国有资产监督管理委员会（以下简称“北京市国资委”）下发的京国资产权【2013】
238号、京国资产权【2013】239号、京国资产权【2013】240号批复，以上三
个股权的评估结果已经核准，公司按照经核准的评估值确定本次股权出售的挂牌
底价为70,173.91万元。
公司经与北京产交所确认，确定唯一符合条件的意向受让方为北京市新兴房
地产开发总公司，北京产交所于2013年12月17日出具了《动态报价结果通知
书》，要求受让方于接到该通知书之日起2个工作日内与转让方签署《产权交易
合同》，股权转让价款共计70,173.91万元。
对该项目的投资及相关协议的签署未构成公司的关联交易,未构成重大资产
重组事项。
二、交易各方基本情况
水星公司：为公司全资子公司。注册资本：人民币40,000万元；法定代表
人：于丽；注册地址：北京市海淀区双榆树知春路76号翠宫饭店写字楼1407；
主营业务为投资与资产管理。水星公司持有葫芦岛实业公司78%股权，持有葫芦
岛投资公司78%股权。
重庆海众公司：为公司全资子公司水星公司的控股子公司，水星公司持有其
70%股权。注册资本：人民币7,000万元；法定代表人：顾公；注册地址：重庆
市九龙坡区谢家湾龙腾大道79号；主营业务为房地产开发、商品房销售等。重
庆海众公司持有重庆润智公司100%股权。
北京市新兴房地产开发总公司：为北京市国资委直接管理的全民所有制企
业。注册资金：人民币1,000万元；法定代表人：王琪；注册地址：北京市东城
区安德里北街21号；主营业务为房地产开发，销售、出租商品房等。该公司2013
年9月30日经审计的总资产为304,589.59万元。
经过对北京市新兴房地产开发总公司的调查了解，公司董事会认为北京市新
兴房地产开发总公司日常经营活动正常，财务状况良好，具有按照协议履约的能
力。
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三、交易标的的基本情况
（一）交易标的
1、葫芦岛实业公司
（1）基本情况：葫芦岛实业公司成立于2010年6月，注册资本为人民币
1.5亿元，水星公司持有其78%股权，北京京龙天诚房地产开发有限公司持有其
22%股权；法人代表人：孟祥伏；注册地址：葫芦岛市龙港区文翠路16-2#；主
营业务为房地产开发等；其另一股东北京京龙天诚房地产开发有限公司已作出书
面声明，放弃行使依据《公司法》及葫芦岛实业公司的《公司章程》所享有的本
次股权转让的优先购买权。
（2）该交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，
不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情
况。
（3）财务情况：由具有从事证券、期货业务资格的致同会计师事务所（特
殊普通合伙）（以下简称“致同会计师事务所”）对葫芦岛实业公司进行专项审计，
并出具了【致同专字（2013）第110ZC1913号】专项审计报告，审计基准日为
2013年9月30日。葫芦岛实业公司一年又一期财务情况如下表所列：
单位：人民币万元
项目 2013年9月30日 2012年12月31日
资产总额 132,127.42 107,421.79
负债总额 117,776.03 92,809.46
资产净额 14,351.39 14,612.33
项目
