证券代码：300996 证券简称：普联软件 公告编号：2022-034
普联软件股份有限公司
关于募集资金投资项目变更部分实施内容
并使用部分超募资金及自筹资金购置北京办公用房的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。
重要内容提示：
普联软件股份有限公司（以下简称公司）于 2022 年 4 月 11 日召开第三届董
事会第十五次会议、第三届监事会第十三次会议，分别审议通过了《关于募集资金投资项目变更部分实施内容并使用部分超募资金及自筹资金购置北京办公用房的议案》，拟调整上市募集资金投资项目之“营销及服务网络建设项目”的实施内容并使用部分超募资金及自筹资金购置北京办公用房。本次交易不构成关联交易，不属于《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次事项尚需提请 2022 年第一次临时股东大会审议。
本次变更主要是根据公司的战略规划和业务拓展需要，对“营销及服务网络建设项目”中原有多地区市场布局规划调整为重点加强北京地区面向央企总部营销及服务能力建设，拟使用营销及服务网络建设项目募集资金 4,600 万元、超募
资金 7,300 万元以及自筹资金 930 万元，合计不超过 12,830 万元在北京购置办公
用房（具体价格以最终签署的房地产认购书为准），着力加强北京地区营销服务网络能力建设，为进一步拓展战略客户业务提供基础支撑。现将有关情况公告如下。
一、募集资金情况
1、首次公开发行股票募集资金到位情况
经中国证券监督管理委员会《关于同意普联软件股份有限公司首次公开发行股票注册的批复》（证监许可[2021]1358 号）同意注册，公司首次公开发行人民币普通股票（A 股）2,210 万股，每股发行价格为 20.81 元，募集资金总额为人民币 459,901,000.00 元,扣除发行费用人民币 61,542,809.41 元后，实际募集资金净额为人民币 398,358,190.59 元，其中超募资金总额为 103,374,290.59 元。致同
会计师事务所（特殊普通合伙）已于 2021 年 5 月 28 日对公司首次公开发行股票
的资金到位情况进行了审验，并出具了《验资报告》（致同验字（2021）第371C000286 号）。
2、募集资金使用情况及募集资金余额
单位：万元
序号 项目名称 项目投资总额 募集资金计划 截至2022年3月末
投入金额 募集资金余额
1 智能化集团管控系列产品 7,765.39 7,765.39 2,612.36
研发项目
2 研发中心及技术开发平台 6,596.60 6,596.60 -
建设项目
3 营销及服务网络建设项目 6,136.40 6,136.40 4,810.98①
4 补充流动资金 9,000.00 9,000.00 -
合计 29,498.39 29,498.39 7,423.34
注：①营销及服务网络建设项目募集资金余额 4,810.98 万元，其中本金 4,672.70 万元，
理财及利息收入 138.28 万元。
3、超募资金使用情况及超募资金余额
公司于 2021 年 6 月 9 日召开第三届董事会第七次会议、第三届监事会第六
次会议，于 2021 年 6 月 30 日召开 2020 年年度股东大会，审议通过了《关于使
用部分超募资金永久补充流动资金的议案》，同意公司使用部分超募资金人民币3,100 万元用于永久补充流动资金，在补充流动资金后的 12 个月内不进行高风险投资以及为他人提供财务资助。2021年7月2日公司已使用超募资金人民币3,100万元用于永久补充流动资金。
截至 2022 年 3 月 31 日，超募资金剩余金额 7,377.93 万元，其中本金 7,237.43
万元，利息 140.50 万元。
二、拟变更募集资金投资项目情况
1、原募投项目基本情况
原营销及服务网络建设项目的实施内容为：对现有的新疆分公司、巴州分公司、成都分公司、深圳分公司四个地区公司进行提升，进一步增强其市场开拓、项目交付和服务能力；拟在北京、上海、西安、武汉等地新设立 4 家地区公司，进一步完善公司市场布局，扩张业务规模。项目建设目标是搭建可基本覆盖客户资源聚集区域、职能比较完善的本地化服务体系，使客户项目的本地化交付和服务能力得到明显提升。
该建设项目投资包括场地租赁及装修等基础设施建设、设备购置、人力成本及其他铺底流动资金等投入，预估投资总额为 6,136.40 万元，拟投入募集资金6,136.40 万元，截至本公告出具日，已在深圳、成都及新疆等地区根据实际业务开展情况进行了营销网络建设投资，项目具体构成及投入情况如下：
项目 金额（万元） 占比 截至 2022 年 3 月末已投
入金额（万元）
一、建设投资 5,136.40 83.70% 1,463.70
1、基础设施建设 2,742.00 44.68% 291.04
1.1 场地租赁费 2,412.00 39.31% 291.04
1.2 场地装修费 330.00 5.38% -
2、设备购置 280.00 4.56% 81.70
2.1 办公设备 240.00 3.91% 81.70
2.2 交通工具 40.00 0.65% -
3、人员支出 2,114.40 34.46% 1,090.96
二、预备费 - 0.00% -
三、铺底流动资金 1,000.00 16.30% -
四、总投资金额 6,136.40 100.00% 1,463.70
2、本次募集资金投资项目变更部分实施内容的原因
根据公司发展战略及客户布局，结合公司现阶段及今后一段时期的业务开展、营销网络建设规划及办公需求，经过审慎考虑，拟将募投项目“营销及服务网络建设项目”原有的对各地区公司进行提升及新设地区公司的市场布局规划变更为重点加强北京地区面向央企总部的营销及服务能力建设，将该项目尚未完成投资部分 4,600 万元，集中用于在北京购置办公用房，着力加强北京地区营销服务
网络能力建设，为进一步拓展战略客户业务提供基础支撑，投入不足部分拟使用部分超募资金及自筹资金。
公司坚持“聚焦大型集团客户、聚焦优势业务领域”的发展战略，以客户导向与产品导向相结合的业务模式进行市场拓展，面向大型集团企业，采用长期服务策略持续深入拓展业务领域。公司的较多大型央企客户，其总部集中在北京地区，随着公司央企客户的业务拓展，急需扩大北京本地化技术服务团队和市场团队规模，迫切需要稳定的自有办公场所。此次募集资金投资项目变更部分实施内容，更加贴近公司募投项目的要求，符合公司全体股东的利益，有利于提高资金使用效率。
三、本次交易具体情况
1、交易概述
根据公司与交易对方北京中晟宏源科技有限公司签署的《关于天恒大厦第17 层物业购买之意向书》，公司拟向北京中晟宏源科技有限公司购买其拥有的位
于北京市东城区东直门外大街 46 号 1 号楼 17 层 1701 物业的房产，作为公司北
京办公用房。本次拟购买的办公用房建筑面积为 2,105.33 平方米（具体面积以双方最终签署的买卖合同及产权证明文件为准），投资总价不超过 12,830 万元，拟使用“营销及服务网络建设项目”募集资金 4,600 万元、超募资金 7,300 万元及自筹资金 930 万元，计划资金投入明细如下：
单位：万元
交易价格① 相关税费② 相关费用③ 装修及信息化 资金总投资
建设④ ⑤=①+②+③+④
11,300 350 230 950 12,830
注：相关税费主要包括房产契税、印花税；相关费用主要包括房产中介费、律师服务费、办证工本费、维修基金等；装修及信息化建设包括根据市场平均价格水平估算得出装修预算及购买办公家具、信息化基础设施建设的投入。
2、房产交易对方基本情况
交易对方名称：北京中晟宏源科技有限公司
法定代表人：王秀贤
注册地址：北京市东城区东直门外大街 46 号 1 号楼 17 层 1701
交易对方与本公司之间不存在任何涉及产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关联关系。交易对方不属于失信被执行人。
3、交易标的情况
本次交易属于购买资产。
（1）交易标的基本情况
目标物业地址：北京市东城区东直门外大街 46 号 1 号楼 17 层 1701 物业
总建筑面积：2,105.33 平方米（以双方最终签署的买卖合同及产权证明文件
为准）
权利限制：目标物业不存在抵押、查封等权利限制情况
租赁情况：交易对方未将目标物业租赁予任何第三方，亦未就目标物业的租赁与任何第三方达成任何书面或口头的意向
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