上海尤安建筑设计股份有限公司
2023 年度财务决算报告
一、主要经济指标完成情况及经营业绩：
财务指标 2023 年 2022 年 同比增减
营业收入（万元） 37,944.65 50,816.08 -25.33%
综合毛利率（%） 43.09% 42.68% 0.41%
营业利润（万元） 439.87 3,084.85 -85.74%
利润总额（万元） 439.92 3,112.33 -85.87%
净利润（万元） 435.75 2,002.59 -78.24%
归属于母公司所有者的净利润（万元） 786.85 2,080.79 -62.19%
归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润
（万元） -1,606.50 934.51 -271.91%
销售和管理研发费用（万元） 9,746.31 13,764.10 -29.19%
销售管理研发费用占营业收入的比率（%） 25.69% 27.09% -1.40%
经营活动产生的现金流量净额（万元） 11,510.59 5,629.47 104.47%
存货周转率（次） - - -
应收账款周转率（次/年） 0.46 0.56 -18.51%
流动比率（倍） 16.84 12.93 30.22%
速动比率（倍） 16.83 12.93 30.15%
资产负债率（%） 4.75% 6.20% -1.45%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） 0.90 0.44 104.47%
基本每股收益（元/股） 0.06 0.16 -62.19%
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元/股） -0.13 0.07 -271.91%
归属于母公司所有者的每股净资产（元/股） 24.07 24.16 -0.36%
加权平均净资产收益率（%） 0.26% 0.67% -0.41%
扣除非经常损益后的加权平均净资产收益率（%） -0.52% 0.30% -0.82%
二、经营损益分析：
（一）营业收入分析
截至 2023 年 12 月 31 日，公司实现营业收入 37,944.65 万元，同比下降
25.33%；营业成本 21,593.05 万元，同比下降 25.86%。导致营业收入下降的主要原因系报告期内，受下游房地产行业持续性的整体深度调整因素影响，业务规模继续出现一定幅度的下滑。
营业收入构成如下：
单位：人民币元
2023 年 2022 年
项目 金额 占营业收 金额 占营业收 同比增减
入比重 入比重
营业收入合计 379,446,519.79 100% 508,160,845.86 100% -25.33%
分行业
建筑设计及咨询 369,269,869.97 97.32% 507,912,127.69 99.95% -27.30%
其他业务收入-房屋出售 8,799,541.38 2.32% 100.00%
其他业务收入-房屋租赁 1,377,108.44 0.36% 248,718.17 0.05% 453.68%
分产品
居住建筑设计及咨询 212,208,526.98 55.93% 249,100,777.09 49.02% -14.81%
公共建筑设计及咨询 118,250,990.06 31.16% 182,814,370.25 35.98% -35.32%
功能混合型社区设计及咨询 38,810,352.93 10.23% 75,996,980.35 14.96% -48.93%
其他业务收入-房屋出售 8,799,541.38 2.32% 100.00%
其他业务收入-房屋租赁 1,377,108.44 0.36% 248,718.17 0.05% 453.68%
分地区
华东地区 214,701,250.47 56.58% 230,509,198.55 45.36% -6.86%
华中地区 40,383,648.49 10.64% 95,955,250.28 18.88% -57.91%
华北地区 39,693,022.50 10.46% 56,486,745.23 11.12% -29.73%
华南地区 26,490,181.50 6.98% 44,069,942.92 8.67% -39.89%
西北地区 22,927,361.96 6.04% 31,454,035.61 6.19% -27.11%
西南地区 25,786,329.16 6.80% 39,122,889.54 7.70% -34.09%
东北地区 9,464,725.71 2.49% 10,562,783.73 2.08% -10.40%
分销售模式
直接销售 378,069,411.35 99.64% 507,912,127.69 99.95% -25.56%
其他 1,377,108.44 0.36% 248,718.17 0.05% 453.68%
（二）综合毛利分析
2023 年度，公司综合毛利额 16,351.60 万元，比上年度下降 24.61%，综合
毛利额随业务规模的缩减而有所下降；综合毛利率 43.09%，较上年度上升 0.41个百分点，由于相应成本支出亦随业务规模同步下降，故综合毛利率总体上保持了相对稳定。
占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品、地区的具体情况如下：
单位：人民币元
营业收入比 营业成本比 毛利率比上
项目 营业收入 营业成本 毛利率 上年同期增 上年同期增 年同期增减
减 减
分行业
建筑设计
及咨询 369,269,869.97 201,962,906.43 45.31% -27.30% -30.48% 2.51%
分产品
居住建筑
设计及咨 212,208,526.98 111,099,598.95 47.65% -14.81% -20.60% 3.82%
询
公共建筑
设计及咨 118,250,990.06 68,891,239.04 41.74% -35.32% -35.09% -0.20%
询
功能混合
型社区设 38,810,352.93 21,972,068.44 43.39% -48.93% -50.57% 1.88%
计及咨询
分地区
华东地区 214,701,250.47 128,005,643.22 40.38% -6.86% -11.28% 2.97%
华中地区 40,383,648.49 19,543,213.84 51.61% -57.91% -59.17% 1.49%
华北地区 39,693,022.50 14,347,660.87 63.85% -29.73% -46.84% 11.63%
分销售
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