证券代码：300947 证券简称：德必集团 公告编号：2022-031
上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
2022 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示:
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增
减
营业收入（元） 217,966,479.03 221,025,561.39 -1.38%
归属于上市公司股东的净利润（元） 25,636,265.63 20,676,268.99 23.99%
归属于上市公司股东的扣除非经常性 24,614,536.26 15,416,749.27 59.66%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 92,427,405.07 107,504,503.06 -14.02%
基本每股收益（元/股） 0.32 0.29 10.34%
稀释每股收益（元/股） 0.32 0.29 10.34%
加权平均净资产收益率 2.02% 2.25% -0.23%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末
增减
总资产（元） 5,271,390,318.06 5,042,508,376.20 4.54%
归属于上市公司股东的所有者权益 1,284,111,166.92 1,257,493,301.29 2.12%
（元）
(二)非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 本报告期金额 说明
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，
符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政 1,192,534.14 政府补助、增值税加计扣除
府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 251,500.54 主要系竞赛活动奖金
减：所得税影响额 297,659.31
少数股东权益影响额（税后） 124,646.00
合计 1,021,729.37 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 √ 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
单位：元
主要会计数据和财务指标
项目 本报告期 上年同期 变动幅度 变动原因
营业收入 217,966,479.03 221,025,561.39 -1.38% 主要系北京德秾科技发展有限责任公司承租
运营的东枫德必WE"项目合同期结束，从2022
年起东枫德必WE"项目由合资公司东枫德必
（北京）科技有限公司运营，项目营业收入不
纳入合并报表范围，导致营业收入下降；剔除
此项影响后，本期营业收入同比增加2,321.49
万元，增幅11.9%。
营业成本 126,557,293.77 139,260,174.88 -9.12% 主要系承租运营的东枫德必WE"项目合同期
结束，从2022年起东枫德必WE"项目由合资公
司东枫德必（北京）科技有限公司运营，项目
营业成本不纳入合并报表范围，导致营业成本
下降。剔除此影响后，本期营业成本同比增加
536.20万元，增幅4.5%。
归属于上市公司股 25,636,265.63 20,676,268.99 23.99% 主要系成熟运营园区收入增长所致。
东的净利润
归属于上市公司股 24,614,536.26 15,416,749.27 59.66% 主要系成熟运营园区收入等经营性收益增长
东的扣除非经常性 所致。
损益的净利润
资产负债表项目
项目 本报告期末 上年度末 变动幅度 变动原因
货币资金 475,275,506.03 1,075,982,096.29 -55.83% 主要系购买理财产品，计入交易性金融资产所
致。
交易性金融资产 540,886,900.07 0.00 / 主要系购买理财产品所致。
应收账款 14,551,091.70 5,842,723.03 149.05% 主要系受疫情影响部分客户延迟回款所致。
其他权益工具投资 8,233,222.62 6,021,222.62 36.74% 主要系增加少数股权投资所致。
在建工程 106,874,574.72 72,614,627.42 47.18% 主要系新拓项目投入改造所致。
短期借款 3,750,000.00 0.00 / 主要系子公司银行借款所致。
资产总额 5,271,390,318.06 5,042,508,376.20 4.54% 主要系本期新增新拓项目根据新租赁准则核
算要求，整个合同期内租赁付款额合计折现确
认使用权资产，增加使用权资产2.7亿元。
负债总额 3,975,299,112.93 3,773,435,825.18 5.35% 主要系本期新增新拓项目根据新租赁准则核
算要求，整个合同期内租赁付款额合计折现确
认租赁负债，增加租赁负债2.7亿元。
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