证券代码：300621 证券简称：维业股份 公告编号：2022-091
深圳市维业装饰集团股份有限公司
关于现金收购控股子公司华发景龙少数
股东股权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整。没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1、深圳市维业装饰集团股份有限公司（以下简称“公司”）拟以自有资金和自筹资金收购广东景龙文化发展有限公司（以下简称“景龙文化”）持有的公司控股子公司珠海华发景龙建设有限公司（以下简称“华发景龙”或“标的公司”） 50%的股权。
2、本次交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产组管理办法》规定的重大资产重组。
3、本次交易已经根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《公司章程》等规定，提交公司第五届董事会第十三次临时会议、第五届监事会第十次临时会议审议通过，公司独立董事发表了明确同意的独立意见。
4、本次交易尚需经过公司股东大会审议通过，并按照相关法律法规的规定履行必要的审批程序，本次交易能否顺利交割存在不确定性。
一、交易概述
（一）前次交易概述
公司于 2020 年 12 月 4 日召开的第四届董事会第二十一次临时会议、2021
年 1 月 4 日召开的第四届董事会第二十三次临时会议、2021 年 2 月 5 日召开的
第四届董事会第二十五次临时会议和 2021 年 2 月 22 日召开的 2021 年第一次临
时股东大会审议通过了《关于本次重大资产重组方案的议案》等相关议案，同意公司以支付现金的方式购买珠海华发实业股份有限公司持有的华发景龙 50%股
权。
2021 年 3 月 6 日，公司发布了《关于重大资产购买暨关联交易之标的资产
完成过户的公告》（公告编号：2021-019），根据珠海市横琴新区工商行政管理
局于 2021 年 3 月 3 日核发的统一社会信用代码为 914404003248691678 的《营业
执照》以及华发景龙的工商档案资料，华发景龙 50%股权已经过户登记至公司名下。
以上内容详见公司于2020年12月5日、2021年1月5日、2021年2月6 日、
2021 年 2 月 23 日和 2021 年 3 月 6 日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）
上披露的相关公告。
（二）本次交易概述
为了进一步增强公司对控股子公司华发景龙的控制能力，提升公司整体管理效率，实现公司资源的更有效配置，公司拟以自有资金和自筹资金收购景龙文化持有的华发景龙剩余 50%的股权。本次收购完成后，公司将持有华发景龙 100%的股权，华发景龙将成为公司的全资子公司。
根据北京华亚正信资产评估有限公司出具的评估基准日为 2022 年 4 月 30
日的《资产评估报告》（华亚正信评报字【2022】第 A02-0013 号），华发景龙100%股权估值为 42,600.00 万元。在参考前述评估结果基础上经交易各方友好协商，确认华发景龙 100%股权的交易价格为 42,500.00 万元，同时考虑评估基准日后华发景龙向两方股东按股权比例进行现金分红合计 16,000.00 万元，最终确定本次公司以现金收购华发景龙 50%股权的交易价格为 13,250.00 万元。
公司于 2022 年 11 月 22 日召开了第五届董事会第十三次临时会议，以 8 票
同意、0 票反对、0 票弃权、0 票回避审议通过了《关于现金收购控股子公司华发景龙少数股东股权的议案》，独立董事发表了明确同意的独立意见。本次交易尚需提交公司股东大会审议通过。
二、交易对方情况介绍
（一）交易对方基本信息
公司名称 广东景龙文化发展有限公司
注册资本 20,000 万元人民币
法定代表人 李莉
统一社会信用代码 91440101056570176L
企业类型 其他有限责任公司
注册地址 广州市越秀区北京路 374 号之二 1902 房自编 C 号
文艺创作服务；广告业；策划创意服务；大型活动组织策划服务（大
型活动指晚会、运动会、庆典、艺术和模特大赛、艺术节、电影节
经营范围 及公益演出、展览等，需专项审批的活动应在取得审批后方可经
营）；文化艺术咨询服务；企业形象策划服务；包装装潢设计服务；
会议及展览服务；百货零售（食品零售除外）；工艺美术品零售；
美术品批发；工艺品批发；
是否为失信被执行人 否
（二）交易对方的股权结构
截至本公告披露之日，交易对方的股权结构如下图所示：
截至本公告日，景龙文化与公司及公司前十名股东、董监高在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系以及其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。
三、交易标的情况介绍
（一）标的资产的基本情况
本次交易的标的资产为华发景龙 50%股份。华发景龙基本情况如下表所示：
公司名称 珠海华发景龙建设有限公司
公司类型 其他有限责任公司
统一社会信用代码 914404003248691678
法定代表人 张巍
成立日期 2014 年 12 月 19 日
注册资本 6,250 万元人民币
注册地址 珠海市横琴新区十字门大道 9 号 9 栋二层 2-15
建设工程施工；建设工程设计；施工专业作业；住宅室内装饰装修；
建设工程施工（除核电站建设经营、民用机场建设）；建筑劳务分
经营范围 包。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，
具体经营项目以相关部门批准，文件或许可证件为准）一般项目：
家具安装和维修服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依
法自主开展经营活动）
是否为失信被执行人 否
注：华发景龙目前注册资本工商备案为 5,000 万元人民币。截至本公告披露日，华发景龙已通过盈余公积金转增资本 1,250 万元，转增后实收资本变更为
6,250 万元人民币，此次转增尚未完成工商变更备案。
华发景龙公司章程或其他文件中不存在法律法规之外其他限制股东权利的条款。
（二）本次交易前后交易标的股权结构：
公司 收购前 收购后
名称 出资额 各方持股比例 出资额 各方持股比例
（万元） （%） （万元） （%）
深圳市维业装
饰集团股份有 3,125.00 50 6,250.00 100
限公司
广东景龙文化 3,125.00 50 - -
发展有限公司
合计 6,250.00 100 6,250.00 100
主要股东基本情况如下：
1、深圳市维业装饰集团股份有限公司
公司名称 深圳市维业装饰集团股份有限公司
公司类型 其他股份有限责任公司（上市）
统一社会信用代码 91440300192287527J
法定代表人 张宏勇
成立日期 1994 年 10 月 18 日
注册资本 20,805.67 万人民币
注册地址 深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振业景洲大厦裙楼 101
一般经营项目是：建筑装饰工程设计与施工，建筑材料、装饰材料
经营范围 的购销；建筑幕墙专项设计与施工；机电设备安装工程、消防设施
工程、建筑智能化工程的施工；自有物业的租赁和管理。
是否为失信被执行人 否
2、广东景龙文化发展有限公司
详见本文“二、交易对方情况介绍”。
（三）主要财务指标
公司已聘请具有证券期货业务资格的大华会计师事务所（特殊普通合伙）对
发景龙 2021 年度及 2022 年 1-8 月份财务报表进行审计，并出具了标准无保留意
见的《审计报告》（大华审字[2022] 0018992 号）。华发景龙主要财务数据如下表所示：
单位：万元
项目 2022 年 8 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
/2022 年 1-8 月 /2021 年度
资产总额 206,559.74 187,249.25
负债总额 179,293.67 163,231.24
应收账款总额 21,514.42 20,647.03
净资产 27,266.07 24,018.00
营业收入 171,500.38 265,466.19
营业利润 4,067.81 11,152.82
净利润 3,248.07 8,340.02
经营活动产生的现金流量 16,487.09 20,447.34
净额
注：公司或有事项涉及总额为 0 元（包括担保、诉讼与仲裁事项）。
（四）交易标的权属状况
截至本公告日，标的股权不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在权属争议或纠纷、不涉及诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等情形；标的公司在业务、资产、人员、财务、机构等方面与转让方及其各自的关联企业保持独立，标的公司的经营保持独立。
（五）交易定价及依据
根据北京华亚正信资产评估有限公司出具的评估基准日为 2022 年 4 月 30
日的《资产评估报告》（华亚正信评报字【2022】第 A02-0013 号），华发景龙总资产账面价值为 180,698.86 元，总负债账面价值为 155,488.72 万元，净资产账面价值为 25,210.14 万元，收益法评估后的股东全部权益价值为 42,600.00 万元，增值额为 17,389.86 万元
查看PDF原文
