上海徐家汇商城股份有限公司
首次公开发行股票招股说明书摘要
保荐机构（主承销商）
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上海徐家汇商城股份有限公司 招股说明书摘要
发行人声明
本招股说明书摘要的目的仅为向公众提供有关本次发行的简要情况，并不包
括招股说明书全文的各部分内容。招股说明书全文同时刊载于巨潮网站。投资者
在做出认购决定之前，应仔细阅读招股说明书全文，并以其作为投资决定的依据。
投资者若对本招股说明书摘要存在任何疑问，应咨询自己的股票经纪人、律
师、会计师或其他专业顾问。
发行人及全体董事、监事、高级管理人员承诺招股说明书及其摘要不存在虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对招股说明书及其摘要的真实性、准确性、
完整性承担个别和连带的法律责任。
公司负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人保证招股说明书及其
摘要中财务会计资料真实、完整。
中国证监会、其他政府部门对本次发行所作的任何决定或意见，均不表明其
对发行人股票的价值或者投资者的收益做出实质性判断或者保证。任何与之相反
的声明均属虚假不实陈述。
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释 义
在本招股说明书摘要中，除非文义另有所指，下列词语或简称具有如下含义：
发行人、本公司、公司、 指上海徐家汇商城股份有限公司
股份公司、徐家汇股份
有限公司 指发行人的前身上海六百实业有限公司
六百实业 指上海六百实业公司
商城集团、控股股东 指发行人控股股东上海徐家汇商城（集团）有限公司、
上海徐家汇商城（集团）股份有限公司（2001 年 11 月，
经上海市人民政府经济体制改革办公室、上海市国有资
产管理办公室批准，上海徐家汇商城（集团）股份有限
公司变更为徐汇区国资委直接授权经营的国有独资有
限责任公司，名称变更为上海徐家汇商城（集团）有限
公司）
商投实业 指发行人股东上海商投实业有限公司
汇鑫投资 指发行人股东上海汇鑫投资经营有限公司
徐汇副食 指发行人股东上海徐汇副食品有限公司
上海六百 指发行人分公司上海徐家汇商城股份有限公司六百分
公司或其下属门店上海第六百货商店
汇金百货 指发行人控股子公司上海汇金百货有限公司
汇金百货徐汇店 指汇金百货下属门店上海市汇金百货商厦徐汇店
汇联商厦 指发行人控股子公司上海汇联商厦有限公司或其下属
门店上海汇联商厦
指发行人全资子公司上海汇金百货虹桥有限公司，即原
汇金虹桥
上海瓯江圣雄企业发展有限公司
汇金百货虹桥店 指汇金虹桥下属门店上海市汇金百货商厦虹桥店
虹桥国际商都 指位于上海市长宁区天山路和娄山关路交接处的汇金
百货虹桥店物业
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汇金超市 指发行人控股子公司上海汇金六百超市有限公司
汇金物业 指发行人控股子公司上海汇金物业管理有限公司
浩香驰贸易 指发行人控股子公司上海浩香驰贸易有限公司
乾贝贸易 指发行人原控股子公司上海乾贝贸易有限公司
浩浪公司 指发行人控股子公司上海浩浪企业管理有限公司
金硕置业 指发行人参股公司上海金硕置业有限公司
黄石裕城 指发行人参股公司黄石裕城房地产开发有限公司
亚太信息 指发行人参股公司上海亚太计算机信息系统有限公司
祥龙置业 指上海祥龙置业投资有限公司
物业服务 指发行人原控股子公司上海汇金物业服务有限公司
英商京世 指英商京世国际投资股份有限公司
汇金房地产 指汇金百货的前身上海汇金房地产有限公司
商务部 指中华人民共和国商务部
徐汇区国资委 指上海市徐汇区国有资产监督管理委员会
徐汇区国资办 指上海市徐汇区国有资产管理办公室
徐汇区财贸办 指上海市徐汇区人民政府财政贸易办公室
徐汇区体改办 指上海市徐汇区人民政府经济体制改革办公室
职工持股会 指上海六百实业有限公司职工持股会
坪效 指单位面积的经济效益（如营业收入、毛利等）
MIS 指 Management Information System，管理信息系统
ERP 指 Enterprise Resource Planning，企业资源计划
本次发行 指徐家汇股份首次公开发行人民币普通股并上市
本招股说明书 指《上海徐家汇商城股份有限公司首次公开发行股票招
股说明书》
本招股说明书摘要 指《上海徐家汇商城股份有限公司首次公开发行股票招
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上海徐家汇商城股份有限公司 招股说明书摘要
股说明书摘要》
A股 指境内上市人民币普通股
元 指人民币元
中国证监会 指中国证券监督管理委员会
新会计准则 指财政部修订后的《企业会计准则—基本准则》及财政
部（财会[2006]3 号文）印发的〈企业会计准则第 1 号
—存货〉等 38 项具体准则
新所得税法 指全国人民代表大会于 2007 年 3 月 16 日通过的《中华
人民共和国企业所得税法》
报告期 指 2008 年度、2009 年度及 2010 年度
保荐机构、主承销商、 指海通证券股份有限公司
海通证券
众华沪银 指上海众华沪银会计师事务所有限公司
律师事务所 指通力律师事务所
特别说明：敬请注意，本招股说明书摘要中部分合计数与各加数直接相加之和在尾数
上存在差异，这些差异是由于四舍五入造成的。
第一节 重大事项提示
一、本次发行前总股本 34,576.30 万股，本次拟发行 7,000 万股人民币普通
股，发行后总股本为 41,576.30 万股。上述 41,576.30 万股全部为流通股。
发行人控股股东上海徐家汇商城（集团）有限公司承诺：“在发行人股票上
市之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理本公司本次发行前已持有的发
行人股份，也不向发行人回售本公司持有的上述股份。”
发行人其他股东上海商投实业有限公司、上海汇鑫投资经营有限公司、上
海徐汇副食品有限公司和 42 名自然人股东承诺：“在发行人股票上市之日起十二
个月内，不转让或者委托他人管理本公司（或本人）本次发行前已持有的发行人
股份，也不向发行人回售本公司（或本人）持有的上述股份。”
作为担任发行人董事、监事、高级管理人员的高云颂、金国良、童光耀、
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郁嘉亮、郭应伟、戴正坤、王斌、王璐还承诺：“除前述锁定期外，在本人任职
期间每年转让的股份不得超过本人所持有发行人股份总数的百分之二十五；离职
后半年内，不转让本人所持有的发行人股份。”
二、根据《境内证券市场转持部分国有股充实全国社会保障基金实施办法》
（财企[2009]94 号）和上海市国资委《关于上海徐家汇商城股份有限公司部分国
有股转持有关问题的批复》（沪国资委产[2009]449 号），在发行人首次公开发行
A 股股票并上市后，发行人国有股东商城集团、商投实业、汇鑫投资将所持发
行人实际发行股份数量 10%的股份，预计不超过 700 万股（其中商城集团 511.5385
万股、商投实业 134.6154 万股、汇鑫投资 53.8461 万股）划转给全国社会保障基
金理事会持有，全国社会保障基金理事会将承继原股东的禁售期义务。
三、根据发行人于 2010 年 3 月 13 日召开的 2009 年度股东大会决议，如公
司公开发行人民币普通股的申请获得中国证券监督管理委员会的核准，则公司发
行前滚存的未分配利润将由发行前公司的老股东和发行完成后公司新增加的社
会公众股东共同享有。截至 2010 年 12 月 31 日，发行人（母公司）未分配利润
为 208,999,843.89 元。
四、发行人特别提醒投资者注意“风险因素”中的下列风险：
募集资金到位后净资产收益率短期内下降的风险：发行人 2008 年、2009 年
及 2010 年归属于
