证券代码：002471 证券简称：中超控股 公告编号：2021-113
江苏中超控股股份有限公司
关于深圳证券交易所关注函回复的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。
江苏中超控股股份有限公司（以下简称“公司”或“中超控股”）董事会于
2021 年 11 月 2 日收到深圳证券交易所上市公司管理二部下发的《关于对江苏中
超控股股份有限公司的关注函》（公司部关注函〔2021〕第 366 号，以下简称《关 注函》）。公司已按照相关要求向深圳证券交易所作出了回复，现就《关注函》中 所涉及事项及公司作出的相关回复公告如下：
问询一、请你公司补充说明闲置资产的明细、账面原值、净值、涉及的
债务情况等，闲置资产的来源和此前的使用状态、闲置起始时间和闲置的主
要原因，出售前述资产对长峰电缆日常生产经营是否构成影响，以及本次交
易对你公司本期和未来财务状况的具体影响。
回复：
1、公司闲置资产的明细、账面原值、净值、涉及的债务情况等，如下表所示：
相关资产明细表 单位：万元
大类 名称/坐落地点 面积（㎡） 单位 数量 账面原值 净值
（2021 年 7 月 31 日）
配电间 100.45 幢 1 5.02 2.28
门卫 60.30 幢 1 4.82 2.19
86.04 42.45
房屋建 办公楼 1,583.48 幢 1
筑物 41.62 20.70
车间 3,273.38 幢 1 409.00 222.82
车间 6,691.42 幢 1 990.33 586.56
浴室 39.78
道路 33.84 18.57
南厂区小计 1,570.68 895.57
车间 6,844.62 幢 1 821.35 509.24
车间 6,844.62 幢 1 821.35 509.24
车间 9,113.78 幢 1 1,302.29 833.19
道路 1,296.67 768.01
生物科技园小计 4,241.66 2,619.68
宿舍 13,510.34 幢 2 3,535.22 2,093.88
生活配套园小计 3,535.22 2,093.88
房屋建筑物合计 9,347.57 5,609.13
无形资 南厂区 8,525.60 块 1 140.65 110.88
产--土地 生物科技园 34,631.80 块 1 242.96 175.34
使用权 生活配套园 6,095.10 块 1 160.55 132.72
无形资产小计 49,252.50 544.16 418.94
在建工 会所-生物科 幢
程 技园 2,511.76 1 423.15 423.15
在建工程小计 2,511.76 423.15 423.15
办公家具 批 1 6.63 0.33
白雪冰柜 台 1 0.30 0.02
冰柜 台 1 0.42 0.02
红酒柜 台 1 0.86 0.04
载货电梯 台 1 2.64 0.13
机器设 载货电梯 台 1 9.66 0.64
备
电子汽车衡 台 1 7.80 0.39
高低压配电柜 套 1 21.20 3.07
冷却塔 台 1 1.62 0.43
电梯 台 2 22.60 11.69
500KV 变压器 套 1 25.74 14.73
机器设备小计 99.47 31.49
合计 10,414.35 6,482.70
上述资产所涉及的债务是部分资产用于贷款抵押，抵押情况具体见下文的
“问询二回复”，长峰电缆用于上述资产抵押取得了中国建设银行官林支行提供
的 2,850.00 万元贷款。
2、闲置资产的来源和此前的使用状态、闲置起始时间和闲置的主要原因
闲置资产的来源和此前的使用状态、闲置起始时间和闲置的主要原因，具体
见下表所示：
坐落 闲置资产名称 来源 此前使用 闲置起始 闲置主要原因
地点 状态 时间
配电间 购买 在用 公司收购长峰电缆之前，长峰电缆南厂区大部
门卫 购买 在用 分资产就处于闲置出租状态，具体如下：2009 年，
办公楼 购买 闲置 2014 年 由于长峰电缆规模扩大，原有生产车间及办公场地
车间 购买 出租 2020 年起不能满足其生产经营需要，该公司通过购买的方式
开始出租
南厂 2013 年起 取得南厂区的土地及地上建筑物，购买后长峰电缆
区 车间 自建 出租 开始出租 将部分车间及办公移至南厂区，后来随着长峰电缆
浴室 自建（账面 闲置 发展以及管理需要，于 2013 年底开始长峰电缆将
无）
办公场地移回老厂区，2020 年将在使用的一个车间
道路 自建 在用 内设备也移回老厂区，南厂区就闲置了，后来部分
土地 购买 在用 用作出租。
车间 自建 出租 2013 年起 公司收购长峰电缆之前，长峰电缆生物科技园
开始出租
车间 自建 出租 2013 年起 的资产就处于闲置出租状态。经核实 2007 年，长
开始出租 峰电缆基于该块土地挂牌价格为 4.68 万元/亩低于
2013 年起 周边土地价格，遂将此块土地买下，后期在此地块
生物 车间 自建 闲置 开始出租
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