证券代码：002325 证券简称：洪涛股份 公告编号：2011－027
深圳市洪涛装饰股份有限公司
关于签订合作意向书的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。
为了满足公司业务快速发展对装饰部品部件等的需求，深圳市洪涛装饰股份
有限公司（以下简称“公司”）拟在天津滨海新区投资开发洪涛装饰（天津）产
业园并实施建筑装饰部品部件工厂化生产项目。2011 年 7 月 25 日公司第二届董
事会第九次会议审议通过《关于与天津中心渔港开发有限公司签订合作意向书的
议案》（详见公司于 2011 年 7 月 26 日披露的 2011-026 号公告）。2011 年 7 月 27
日，公司与天津中心渔港开发有限公司（以下简称“天津中心渔港”）签订了《合
作意向书》，具体内容如下：
一、交易对手介绍
本意向书的交易对手是天津中心渔港开发有限公司，该公司注册号为：
120108000008032，注册资本人民币壹拾亿元，住所：天津市滨海新区中心渔港
经济区鲤鱼门路综合服务中心，经营范围：基础设施、公用设施的建设开发；房
地产经营、物业管理和施工管理；广告业；各类商品、物资的物流配送；企业资
产管理；从事基础设施建设、公用设施建设、环境工程建设、房地产业、仓储业、
农业、旅游业和旅馆业的投资、房地产开发；海水养殖。（国家有专营专项规定
的按专营专项规定办理）.
天津中心渔港开发有限公司与本公司不存在关联关系。
二、合作涉及土地的基本情况
地块位于天津市中心渔港经济区规划望海南道以南、中央大道以北、鲤鱼门
路以西、海容路以东地块，土地权属证号：房地证津字第 108051000011 号，用
地性质为工业用地。地块面积为 104033.1 平方米，折合 156 亩。天津中心渔港
已就上述地块于 2009 年 9 月 17 日与天津市国土资源和房屋管理局汉沽区国土资
1
源 分 局签订了《天津市国有建 设用地使用权出让合同》〔出让编号为津汉
(挂)G2009-14 号〕，已按照土地出让合同支付完毕全额国有土地使用权出让金及
所有相关税费。
三、合作方式
1．就本意向书涉及的合作方式及具体合作事宜，双方应在本意向书签订后
尽快协商并另行签订协议，除本意向书中的保密条款、价格条款、双方之承诺条
款（以下合称“有约束力条款”）对各方具有法律约束力之外，其他条款应以双
方签订的最终协议的约定为准。
2．双方同意任何一种合作模式下，如涉及到上述土地使用权，则天津中心
渔港同意上述土地使用权的作价应不超过 410 元/平方米（约合 27.33 万元/亩，
转让价格以人民币计）。如上述土地转让涉及地上建筑物转让的，则地上建筑物
的转让价格应以双方认可的资产评估机构评估确定。
四、保证和承诺
1．天津中心渔港的保证和承诺
（1）自本意向书生效之日起至 2011 年 12 月 31 日，除非事先已得到公司同
意或双方已签订正式的协议，天津中心渔港将不得再与其他任何公司或机构就本
意向书涉及的项目合作及项目土地进行任何谈判；也不得将本意向书所涉及地块
的土地使用权转让给第三方。
（2）天津中心渔港保证意向书所涉及土地使用权没有任何债权债务纠纷及
诉讼；没有用上述土地使用权设定任何抵押和其他担保行为。
（3）天津中心渔港应对合作中所获知的公司的商业秘密保密，不得泄露（包
括故意或过失）给第三人。
2. 公司的承诺和保证
（1）公司保证有资格与天津中心渔港进行合作，并有能力继续在意向合作
所涉及的项目建设用地上进行投资建设开发。
（2） 公司除按照相关规定应履行的信息披露义务外，对合作中所获知的天
津中心渔港的商业秘密保密，不得泄露（包括故意或过失）给第三人。
五、合作意向书对公司的影响
近年来，公司业务快速发展，承接的装饰工程数量逐年增加。当前公司营业
2
收入的 80%左右主要来自长三角、珠三角和环渤海经济带，特别是环渤海经济带，
每年公装市场巨大，但远离深圳总部基地，装饰部品部件运输半径较大。从公司
长远发展出发，加强公司北方工程部品部件配套能力，提高工程施工效率，公司
在北方实施建筑装饰部品部件工厂化项目势在必行。公司与天津中心渔港开发有
限公司签订合作意向书，有利于推动部品部件工厂化项目的实施，为项目实施解
决土地来源问题。
六、其他相关说明
上述合作内容目前签署的仅为《合作意向书》，正式合作协议尚需各方进一
步协商后签署，存在不确定性。同时公司在天津实施建筑装饰部品部件工厂化生
产项目亦需董事会审议通过。公司将按照《公司章程》及上市公司监管规定，根
据双方后续合作的进展情况及时发布进展公告，本公司郑重提示投资者理性投
资，注意投资风险。
深圳市洪涛装饰股份有限公司
董事会
二○一一年七月二十九日
3
