证券代码：002305 证券简称：南国置业 公告编号：2021-085号
南国置业股份有限公司
关于为参股公司提供财务资助的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、财务资助的概述
为增强持续发展能力，南国置业股份有限公司（以下简称“公司”或“南国置业”）拟为全资子公司武汉大本营商业管理有限公司（以下简称“武汉大本营”）参股的广州招赢房地产有限责任公司（以下简称“广州招赢”）按最终持股比例提供财务资助，金额不超过 9,900 万元；为武汉大本营拟参股的长沙京蓉房地产开发有限公司（以下简称“长沙京蓉”）按拟持股比例提供财务资助，金额不超过 34,305.34万元。具体情况如下：
（一）为广州招赢按股权比例提供财务资助
2021 年 4 月 27 日，招商局置地有限公司与弘阳地产集团有限公司竞得广州石
门街项目。随后，双方成立广州招赢共同开发石门街项目。截至目前，武汉大本营已与广州招商房地产有限公司、广州市弘裕房地产开发有限公司分别按 6%、60%、34%的持股比例共同持有广州招赢的股权。前述股东拟对广州招赢进行不同比例增资，增资完成后，武汉大本营、广州招商房地产有限公司、广州市弘裕房地产开发有限公司的持股比例分别为 33%、33%、34%（以下简称“最终持股比例”）。
根据合作约定，武汉大本营在按最终持股比例持有项目公司股权前，将按最终持股比例享有股东权益并履行股东义务。为支持项目开发，在不影响公司正常经营的情况下，各方股东拟按最终持股比例向广州招赢新增财务资助预计总金额 30,000万元，其中，公司拟按照增资完成后的最终持股比例 33%为广州招赢提供财务资助，
金额不超过 9,900 万元，财务资助利率 8%/年，期限不超过 3 年。
（二）为长沙京蓉按股权比例提供财务资助
中国铁建股份有限公司下属全资子公司武汉京铁房地产开发有限公司（以下简
称“武汉京铁”）已于 2021 年 6 月 8 日成功竞得长沙市芙蓉区（2021）045 号地块
（以下简称“杉木村项目”）国有建设用地使用权。武汉京铁已成立全资子公司长沙京蓉开发杉木村项目，武汉大本营拟与武汉京铁房地产开发有限公司进行合作，通过增资持有长沙京蓉 30%的股权。
根据项目开发资金需求，长沙京蓉的各方股东拟按照增资完成后的持股比例向长沙京蓉提供财务资助预计总金额不超过 114,351.13 万元，财务资助利率 7%/年，期限不超过 3 年。其中公司拟按照增资完成后 30%的持股比例为长沙京蓉提供财务
资助，金额不超过 34,305.34 万元，财务资助利率 7%/年，期限不超过 3 年。长沙
京蓉的其他股东在同等条件下按出资比例相应提供财务资助。
二、财务资助对象的基本情况
（一）广州招赢
企业名称：广州招赢房地产有限责任公司
注册地址：广州市白云区石门街联滘街 63 号之二 106 号
法定代表人：张宾
注册资本：1,000 万元人民币
成立日期：2021 年 05 月 07 日
经营范围：房地产经纪；非居住房地产租赁；住房租赁；房地产咨询；房产管理。
关联关系：广州招赢与公司不存在关联关系。
截至 2021 年 8 月 31 日，广州招赢资产总额为人民币 370,851 万元，负债总额
为人民币 370,916 万元，净资产为人民币-65 万元；2021 年 1-8 月营业收入为人民
币 0 元，净利润为人民币-65 万元（以上数据未经审计）。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
（二）长沙京蓉
企业名称：长沙京蓉房地产开发有限公司
注册地址：湖南省长沙市芙蓉区东岸街道双杨路 1118 号 1 栋 112 号房
法定代表人：李伟
注册资本：2,000 万元人民币
成立日期：2021 年 06 月 15 日
经营范围：房地产开发经营；日用百货、针棉纺织品、建筑装饰材料的零售；机电设备、节能环保产品、金属材料销售；商业管理；商业信息咨询；商业活动的
策划；市场调研服务；不动产管理；房地产租赁经营；招商代理；房地产咨询服务。
关联关系：长沙京蓉与公司不存在关联关系。
截至 2021 年 8 月 31 日，长沙京蓉资产总额为人民币 49,387 万元，负债总额为
人民币 49,411 万元，净资产为人民币-24 万元；2021 年 1-8 月营业收入为人民币 0
元，净利润为人民币-24 万元（以上数据未经审计）。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
三、财务资助的主要内容
（一）广州招赢
1、财务资助用途：用于广州石门街项目的开发。
2、本次财务资助金额：各方拟按最终持股比例向广州招赢提供财务资助，预计总金额共计 30,000 万元，其中武汉大本营不超过 9,900 万元。
3、财务资助利率：8%/年。
4、期限：不超过 3 年。
5、资金来源：自有资金。
（二）长沙京蓉
1、财务资助用途：用于长沙杉木村项目的开发。
2、本次财务资助金额：各方拟按股权比例向长沙京蓉提供财务资助，预计总金额 114,351.13 万元，其中武汉大本营不超过 34,305.34 万元。
3、财务资助利率：7%/年。
4、期限：不超过 3 年。
5、资金来源：自有资金。
四、风险控制及披露
公司将在出现下列情形之一时及时披露相关情况并说明拟采取的补救措施：
1、被资助对象在约定资助期间到期后未能及时清偿的；
2、被资助对象或者为财务资助提供担保的第三方出现财务困难、资不抵债、现金流转困难、破产及其他严重影响清偿能力情形的；
3、深圳证券交易所认定的其他情形。
五、董事会意见
2021 年 10 月 26 日召开的第五届董事会第九次会议审议通过了《关于为参股公
司提供财务资助的议案》。公司董事会认为：以上财务资助不影响公司的正常生产经营，可以支持加快相关项目推进。同时，以上财务资助为公司向参股子公司提供财务资助，其他股东按比例提供同等条件的财务资助，风险可控。该议案尚需提交公司股东大会审议。
六、独立董事意见
独立董事已对上述财务资助事项发表下述独立意见:以上财务资助为公司向参股公司提供财务资助，其他股东按比例提供同等条件的财务资助，风险可控。
公司独立董事认为该事项的程序不存在违反法律、法规的情形，不存在损害公司及公司股东，特别是中小股东利益的情况。
七、公司累计提供财务资助金额及逾期未收回的金额
年初至本公告披露日，公司累计提供财务资助金额为 243，405 万元，不存在逾
期未收回财务资助金额的情况。
八、备查文件
1、公司第五届董事会第九次会议决议；
2、独立董事关于第五届董事会第九次会议相关事项的事前认可和独立意见。
特此公告。
南国置业股份有限公司
董 事 会
2021年10月27日
查看PDF原文
