证券代码：002305 证券简称：南国置业 公告编号：2021-082 号
南国置业股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
重要内容提示:
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 本报告期比上年同期 年初至报告期末 年初至报告期末比上
增减 年同期增减
营业收入（元） 643,820,088.51 -53.11% 1,630,561,420.10 -44.33%
归属于上市公司股东 -190,285,021.88 -123.49% -613,759,879.29 -59.65%
的净利润（元）
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -191,308,137.66 -125.76% -615,003,589.91 -57.88%
的净利润（元）
经营活动产生的现金 —— —— -1,072,926,015.99 -423.54%
流量净额（元）
基本每股收益（元/股） -0.1097 -123.42% -0.3539 -59.63%
稀释每股收益（元/股） -0.1097 -123.42% -0.3539 -59.63%
加权平均净资产收益 -5.41% -3.10% -16.52% -6.57%
率
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 34,327,471,604.27 29,976,442,157.28 14.51%
归属于上市公司股东 3,408,495,678.69 4,022,255,557.98 -15.26%
的所有者权益（元）
(二)非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末 说明
金额
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务
密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定 10,074.04
额或定量持续享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,581,024.59 1,827,599.52
减：所得税影响额 522,918.15 566,995.20
少数股东权益影响额（税后） 34,990.66 26,967.74
合计 1,023,115.78 1,243,710.62 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 √ 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
（一） 资产负债表项目大幅度变动的情况及原因
1、其他应收款期末数较年初增加38.63%，主要系支付的保证金增加所致。
2、长期股权投资期末数较年初增加55.71%，主要系公司新增对参股公司投资所致。
3、合同负债期末数较年初增加38.99%，主要系房地产开发项目预收售房款所致。
4、其他应付款期末数较年初增加46.46%，主要系公司控股股东给予的财务资助增加所致。
5、一年内到期的非流动负债期末数较年初增加49.80%，主要系长期借款和应付债券重分类至一年内到期所致。
6、应付债券期末数较年初减少-72.99%，主要系重分类至一年内到期所致。
（二） 利润表项目大幅度变动的情况及原因
1、营业收入较上年同期减少44.33%，主要原因为受房地产项目开发周期的影响，本期可结转物业同比减少。
2、营业成本较上年同期减少35.49%，主要原因为受房地产项目开发周期的影响，本期可结转物业同比减少。
3、销售费用较上年同期增长73.95%，主要原因为广告费和销售佣金增长。
4、管理费用较上年同期增长159.48%，主要原因为中介机构等费用增长。
5、财务费用较上年同期增长55.42%，主要系利息支出增加所致。
6、投资收益较上年同期增长35.26%，主要为按权益法核算对联营企业和合营企业的投资收益增长。
7、所得税费用较上年同期减少126.91%，主要系应缴的企业所得税减少所致。
（三） 现金流量表项目大幅度变动的情况及原因
1、经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少423.54%，主要原因为支付的保证金增长。
2、投资活动产生的现金流量净额较上年同期增加195.54%，主要原因为本期收回参股企业股东借款。
3、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期减少82.80%，主要原因为归还的公司控股股东融资款项。
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 57,475 报告期末表决权恢复的优 0
先股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条 质押、标记或冻结情况
件的股份数量 股份状态 数量
中国电建地产 国有法人 22.43% 388,986,313 0
集团有限公司
武汉新天地投 国有法人 18.06% 313,215,984 0
资有限公司
尹光华 境内自然人 5.08% 88,072,068 0
江伟朋 境内自然人 1.91% 33,051,000 0
邓社广 境内自然人 0.53% 9,148,200 0
曾鸿斌 境内自然人 0.48% 8,394,250 0
武汉闻一多基 境内自然人 0.45% 7,834,000 0
金会
乔同梅 境内自然人 0.44% 7,565,079 0
宋心华 境内自然人 0.41% 7,164,000 0
UBS AG 境外法人 0.33% 5,801,552 0
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
股份种类 数量
中国电建地产集团有限公司 388,986,313 人民币普通股 388,986,313
武汉新天地投资有限公司 313,215,984 人民币普通股 313,215,984
尹光华 88,072,068 人民币普通股 88,072,068
江伟朋 33,051,000 人民币普通股 33,051,000
邓社广
查看PDF原文
