证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2021－086
杭州滨江房产集团股份有限公司
关于收购项目股权的公告
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、交易概述
1、杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2021
年 10 月 29 日与杭州融乾商务咨询有限公司（以下简称“杭州融乾”）、杭州滨泰投资管理有限公司（以下简称“滨泰投资”）、杭州滨融房地产开发有限公司（以下简称“滨融公司”）签订《关于杭政储出（2019）12 号地块之合作开发协议之补充协议二》（以下简称“协议书一”）。根据协议书一的约定，公司将以 5000 万元收购杭州融乾持有的滨泰投资 50%的股权，本次交易完成后，公司持有滨泰投资 100%的股权，并通过滨泰投资持有滨融公司 100%的股权（滨融公司系杭政储出（2019）12 号地块的开发主体）。
本次股权交易完成前，滨泰投资的股权结构如下：
股东名称 股权比例
杭州滨江房产集团股份有限公司 50%
杭州融乾商务咨询有限公司 50%
本次股权交易完成后，滨泰投资的股权结构如下：
股东名称 股权比例
杭州滨江房产集团股份有限公司 100％
2、公司于 2021 年 10 月 29 日与杭州融跃企业管理有限公司（以
下简称“杭州融跃”）、杭州滨科企业管理有限公司（以下简称“杭州滨科”）、杭州滨来置业有限公司（以下简称“滨来置业”）签订《关于杭政储出（2020）35 号地块之合作开发协议之补充协议二》（以下简称“协议书二”）。根据协议书二的约定，公司将以 58800万元收购杭州融跃持有的杭州滨科 49%的股权，另外，公司将向杭州融跃支付其提供的股东借款本息合计 103579.29 万元。本次交易完成后，公司持有杭州滨科 100%的股权，并通过杭州滨科持有滨来置业100%的股权（滨来置业系杭政储出（2020）35 号地块的开发主体）。
本次股权交易完成前，杭州滨科的股权结构如下：
股东名称 股权比例
杭州滨江房产集团股份有限公司 51%
杭州融跃企业管理有限公司 49%
本次股权交易完成后，杭州滨科的股权结构如下：
股东名称 股权比例
杭州滨江房产集团股份有限公司 100％
3、本次交易审批权限在公司总经理权限范围内，已经公司总经理批准。本次投资不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易对方的基本情况
1、杭州融乾商务咨询有限公司基本情况如下：
住所：浙江省杭州市江干区九华路 1 号 9 幢 1 楼 116 室
法定代表人：毛立立
注册资本：500 万元
成立日期：2018 年 11 月 29 日
经营范围： 商务信息咨询（除商品中介），房地产开发，地基
基础工程，建筑工程，企业管理咨询。
2、杭州融跃企业管理有限公司基本情况如下：
住所：浙江省杭州市西湖区文一西路 1 号益展商务大厦 1 号楼
1202 室
法定代表人：鲁俊华
注册资本：455100 万元
成立日期：2020 年 4 月 10 日
经营范围： 一般项目：企业管理(除依法须经批准的项目外，凭
营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。
3、公司与上述交易对方不存在关联关系。
三、交易标的基本情况
1、杭州滨泰投资管理有限公司基本情况如下：
住所：浙江省杭州市上城区婺江路 217 号 1 号楼 813 室
法定代表人：张洪力
注册资本： 10000 万元
成立日期：2018 年 3 月 22 日
经营范围：投资管理（未经金融等监管部门批准，不得从事向公众融资存款、融资担保、代客理财等金融服务），投资咨询（除证券、期货）。
本次股权交易完成前，滨泰投资的股权结构如下：
股东名称 股权比例
杭州滨江房产集团股份有限公司 50%
杭州融乾商务咨询有限公司 50%
本次股权交易完成后，滨泰投资的股权结构如下：
股东名称 股权比例
杭州滨江房产集团股份有限公司 100％
截至 2021 年 9 月 30 日，滨泰投资总资产 100,003,410.87 元，
负债总额 13,500.00 元，净资产 99,989,910.87 元。2021 年 1-9 月，
滨泰公司实现营业收入 0 元，营业利润-569.10 元，利润总额-569.10元，净利润-569.10 元。
本次交易的标的股权不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及有关股权的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施的情形。
2、杭州滨科企业管理有限公司基本情况如下：
住所：浙江省杭州市上城区庆春东路 36 号 1 幢 203 室
法定代表人：郭瑜
注册资本： 120000 万元
成立日期：2020 年 1 月 10 日
经营范围：企业管理
本次股权交易完成前，杭州滨科的股权结构如下：
股东名称 股权比例
杭州滨江房产集团股份有限公司 51%
杭州融跃企业管理有限公司 49%
本次股权交易完成后，杭州滨科的股权结构如下：
股东名称 股权比例
杭州滨江房产集团股份有限公司 100％
截至 2021 年 9 月 30 日，杭州滨科总资产 1,200,000,127.36 元，
负债总额 151,100.00 元，净资产 1,199,849,027.36 元。2021 年 1-9
月，杭州滨科实现营业收入 0 元，营业利润-537.08 元，利润总额-537.08 元，净利润-537.08 元。
本次交易的标的股权不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及有关股权的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施的情形。
四、协议书的主要内容
（一）协议书一
1、杭州融乾将所持滨泰投资 50%股权（对应实缴注册资本 5000
万元）以 5000 万元的价格转让给公司。股权转让完成后，公司持有滨泰投资的股权比例为 100%。
2、协议签署生效后 10 日内，各方共同配合完成股权转让工商变
更登记手续。
3、各方按前款约定办理完成股权转让工商变更手续之日起 2 个
工作日内，公司支付 5000 万元股权转让款。
4、支付方式：现金支付。
5、资金来源：自有资金。
6、定价依据：协商定价。
（二）协议书二
1、杭州融跃将所持杭州滨科 49%股权（对应实缴注册资本 58800
万元）以 58800 万元的价格转让给公司。股权转让完成后，公司持有杭州滨科 100%的股权。
2、协议签署生效后 2 个工作日内，协议各方根据杭州市市场监
督管理局上城分局要求签署、提供杭州滨科股权转让及董事、监事、高级管理人员变更的材料。协议各方按协议约定办理相应工商变更登记手续。
3、股东借款本息合计 103579.29 万元，其中本金在杭州滨科股
权转让工商变更登记手续以及杭州滨科董事、监事等工商备案变更手
续完成（以取得新的营业执照为准）后支付，利息在 2021 年 11 月 3
日支付。
4、支付方式：现金支付。
5、资金来源：自有资金。
6、定价依据：协商定价。
五、本次股权收购涉及的其他安排
本次交易不涉及土地租赁等情况，亦不涉及关联交易，受让项目与募集资金项目无关。本次资产收购不涉及公司股权转让或高层人事变动等其他安排。
六、本次股权收购对公司的影响
1、本次股权收购完成后，公司将持有滨泰投资 100%的股权，从
而持有杭政储出【2019】12 号地块 100%权益。
2、本次股权收购完成后，公司将持有杭州滨科 100%的股权，从
而持有杭政储出【2020】35 号地块 100%权益。
本次交易完成后，不会产生关联交易和同业竞争。本次交易对公司本年度财务状况、经营成果不存在重大影响。
七、备查文件
1、协议书一
2、协议书二
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司董事会
二○二一年十一月二日
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