证券代码：002154 证券简称：报喜鸟 公告编号：2014——002
浙江报喜鸟服饰股份有限公司
关于租赁报喜鸟集团有限公司房产的公告
本公司及全体董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，
并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、关联交易概述
（一）交易情况
公司位于温州市永嘉县三桥工业园区，其南濒瓯江，北接104国道，由瓯江
三桥路连接温州市区，交通方便，区位得天独厚，现已由单纯的工业区发展成了
集合商业、住宅为一体的综合园区，公司所在位置已被规划在商圈范围内，周边
正在新建五星级酒店，商圈逐渐成熟，周边租赁价格也随着该区域功能变化而上
升。依据市场价格，报喜鸟集团有限公司（以下简称“集团公司”）与公司协商
相应调整了相关房产的租赁价格。公司董事会针对2014年度的租赁情况进行相
应调整，并增加部分新租赁。具体租赁调整如下：
1、续租原办公房产。
（1）因公司租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区报喜鸟行政大楼
三楼1882平方米、四楼1720平方米、五楼1220平方米、六楼600平方米、七
楼1000平方米，合计面积6422平方米的租赁合同到期，双方依据市场价格协商
确定，公司以60元/平方米·月续租该房产，用于报喜鸟商学院、会议室、办公
等，租期1年，自2014年01月01日起至2014年12月31日止。
（2）因上海宝鸟纺织科技有限公司租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工
业园区报喜鸟行政大楼五楼500平方米租赁合同到期，双方依据市场价格协商确
定，上海宝鸟纺织科技有限公司以60元/平方米·月续租该房产，用于办公，租
期1年，自2014年01月01日起至2014年12月31日止。
（3）因公司租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区成品仓二楼2400
平方米的租赁合同到期，双方依据市场价格协商确定，公司以60元/平方米·月
续租该房产，用于办公，租期1年，自2014年01月01日起至2014年12月31
日止。
2、续租行政大楼一、二楼凤凰尚品店铺及成品仓一楼特卖广场。
（1）因公司租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区报喜鸟行政大楼
一楼2117平方米、二楼2317平方米，合计面积4434平方米的租赁合同到期，
双方依据市场价格协商确定，公司以一楼196元/平方米·月、二楼90元/平方米·月
续租该房产，用于开设凤凰尚品体验店，租期1年，自2014年01月01日起至
2014年12月31日止。
（2）因公司租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区成品仓一楼2400
平方米的租赁合同到期，故双方依据市场价格协商确定，公司以108元/平方米·月
续租该房产，用于开设特销大卖场，租期1年，自2014年01月01日起至2014
年12月31日止。
3、续租原工业仓库、码道工业仓库，调整2号仓库部分租赁用途及租赁价
格。
（1）因公司租赁集团公司工业仓库的部分租赁合同到期，故双方依据市场
价格协商确定，公司以23元/平方米·月租赁位于永嘉县瓯北镇河田村双塔路报
喜鸟集团新工业园2号18334平方米（因2号仓库一楼层高7米，故按2倍面积
计算）、5号2136平方米、6号4682.57平方米、7号5854.11平方米、8号5854.11
平方米的工业仓库，合计租赁面积为36860.79平方米，用于办公及物流仓储，
租期1年，自2014年01月01日起至2014年12月31日止。
（2）因公司租赁集团公司于永嘉县瓯北镇码道西路的房产420平方米的租
赁合同到期，故双方依据市场价格协商确定，以23元/平方米·月续租该房产，
用于物流仓储，租期1年，自2014年01月01日起至2014年12月31日止。
（3）因公司全资子公司上海圣捷罗服饰有限公司业务需求，经同集团公司
双方协商，依据市场价格确定，以130元/平方米·月租赁集团公司位于永嘉县
瓯北镇河田村双塔路报喜鸟集团新工业园2号664平方米（因2号仓库一楼层高
7米，故按2倍面积计算），用于开设圣捷罗特销店，租期1年，自2014年01
月01日起至2014年12月31日止。
（4）因公司全资子公司上海比路特时装有限公司业务需求，经同集团公司
双方协商，依据市场价格确定，以130元/平方米·月租赁集团公司位于永嘉县
瓯北镇河田村双塔路报喜鸟集团新工业园2号664平方米（因2号仓库一楼层高
7米，故按2倍面积计算），用于开设比路特特销店，租期1年，自2014年01
月01日起至2014年12月31日止。
4、续租宿舍。
依据市场价格，经双方协商确定，公司以23元/平方米·月租赁集团公司位
于永嘉县瓯北镇三桥工业园区的宿舍6205.43平方米以及集团公司位于永嘉县瓯
北镇河田村双塔路报喜鸟集团新工业园12、13、14、15号宿舍17815.96平方米，
合计租赁面积为24021.39平方米，用于职工宿舍，租期1年，自2014年01月
01日起至2014年12月31日止。
5、续租食堂。
依据市场价格，经双方协商确定，公司以23元/平方米·月租赁集团公司位
于永嘉县瓯北镇三桥工业园区的食堂1846.75平方米，用于职工食堂，租期1年，
自2014年01月01日起至2014年12月31日止。
6、续租职工之家。
为丰富员工的文化娱乐生活，倡导“快乐工作、健康生活”的文化氛围，公
司依据市场价格，同集团公司协商后确定，以23元/平方米·月租赁集团公司位
于永嘉县瓯北镇三桥工业园区的职工之家1239.18平方米，用于职工文化娱乐活
动，租期1年，自2014年01月01日起至2014年12月31日止。
7、新增行
