证券代码：000935 证券简称：四川双马 公告编号：2013-04
四川双马水泥股份有限公司
关于公司绵阳分公司及本部闲置资产处置的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，无虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一． 交易概述
1． 2012 年 12 月 28 日经四川双马水泥股份有限公司（以下简称：“四
川双马”或“公司”）第五届董事会第十五次会议以 8 票同意，0
票反对，0 票弃权，审议通过了关于《公司绵阳分公司及本部闲置
资产转让的议案》
2． 根据市场行情及资产实际状况，公司以协议出售了绵阳分公司及
本部闲置资产给绵阳艾文思生物科技有限公司（以下简称：“艾文
思”）。交易价格合计 17,605,600 元。
3． 此项交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管
理办法》规定的重大资产重组。
二． 交易对方的基本情况
1． 交易对方：绵阳艾文思生物科技有限公司；企业性质：有限责任公
司（自然人投资或控股）；注册地：四川省绵阳市游仙区石马镇翠屏村
五社；法定代表人：罗恩乾；注册资本：人民币 3 万元；营业执照注
册号：510704000034502； 经营范围：生物技术的研发、转让及相关
咨询服务、化学合成材料的销售（不含危险化学品）。
2． 交易对方与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、
人员等方面不存在对其利益倾斜的任何关系。
3． 艾文思于 2012 年 11 月 12 日成立,且艾文思为自然人投资，其中法
定代表人罗恩乾（身份证号码：53212714811030027）持有公司 95％
1
的股份，投资人范渊（身份证号码：532127197210070051）持有公司
5％的股份。
三． 交易标的基本情况
1． 标的资产概况
(一). 绵阳分公司的土地、房产及其他地面资产
（1）. 绵城国用 2009 第 00823 号土地使用权证项下土地使用权及该土地
上的相关房产和附着设施。该宗土地使用权面积 17072.02 ㎡（25.6080
亩），土地性质为工业用地。房产包括：（1）房屋所有权证号为绵房权证
游仙字第 200901547 号，面积为 635 ㎡的房产。（2）房屋所有权证号为绵
房权证游仙字第 200901548 号，面积为 2133.58 ㎡的房产。
(2). 绵城国用 2010 第 18767 号土地使用权证项下土地使用权及地上建筑
物。该土地使用权证的面积为 28279.62 ㎡（42.42 亩）。
以上两宗土地的面积合计为 68.028 亩。
(3).上述转让土地范围内的地面资产，包括所有厂房等建筑物、机器设
备及其他固定资产，绿化苗木等。
(4). 绵城国用(2001)235 号土地使用权证上所属的一楼门面房及土地
（门面房所对应的土地使用权）。该房产的面积约为 500 平方米。
如上述转让的土地实际测量面积超过土地使用权证上记载的面积，
则以实际测量的面积为准。
截止目前，绵阳分公司上述资产帐面净值为 369.85 万元。
(二)、位于江油二郎庙的房产及占用的国有土地使用权。具体内容包括：
（1）、房屋登记状况
房屋所 房 屋 坐 房产证号 幢号 结构 总层数 所 在 建筑面积 设计用
有权人 落 层数 （㎡） 途
15 混合 1 1 531.25 生产
江油川 江 油 市 江油市房权证中坝 16 砖木 1 1 306.00 生产
2
雁水泥 二郎庙 1 字第 00017 号 17 混合 1 1 609.37 生产
制品厂 18 混合 1 1 130.20 生产
19 砖木 1 1 90.75 生产
20 混合 1 1 231.25 生产
江油市房权证中坝 21 混合 1 1 1123.00 生产
1 字第 00018 号
22 混合 2 1-2 1231.93 生产
23 混合 2 1-2 124.20 门卫
24 砖木 1 1 532.00 生产
江油市房权证中坝 25 混合 1 1 598.84 商用
1 字第 00019 号 26 混合 3 1-3 1800.00 办公
27 砖木 1 1 291.75 商用
28 砖木 1 1 21.00 配电室
合计 7,621.54
（2）、土地登记状况
房屋所 房屋 房产证号 地号 用途 使用权类型 终止日期 建筑面积
有权人 坐落 （㎡）
四川双 二郎 江国用（2001） 18-0003 工业用地 出让 2028-9-2 19,292.00
马水泥 庙镇 字第 1800007 号 1
股份有 江国用（2001） 18-0004 工业用地 出让 2028-9-2 3,201.00
限公司 字第 1800008 号 1
江国用（2001） 18-0005 工业用地 出让 2028-9-2 208
字第 1800009 号 1
合计 22701
截止目前，上述资产帐面净值为 105,810.35 元。
2、 上述资产的评估值
（1） 公司聘请了绵阳城市房地产评估有限公司对位于江油二郎庙
的房地产【建筑面积 7621.54 ㎡及占用的 22701 ㎡（约 34 亩）
国有土地使用权】进行了市场价值评估。
（2） 评估报告编号：绵城房评（2012）第 032 号。
（3） 估价时点：2012 年 11 月 27 日。
（4） 估价结果：估计对象在估价时点 2012 年 11 月 27 日的市场价
值为：
序号 面积(m) 评估总价（万元）
房屋 7621.54 5.84
土地 22701 92.5
合计 98.34
3
3、 权属状况说明
公司所有上述固定资产权属清晰，无抵押、质押及其他限制转让的情
况，也不涉及诉讼、仲裁或查封、冻结等司法措施。
四． 交易协议的主要内容
