证券代码：000906 证券简称：物产中拓 公告编号：2013-44
物产中拓股份有限公司
关于拟收购天剑华城部分资产的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没
有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、 交易概述
为满足公司总部办公场地需求，解决公司全资子公司湖南省
三维企业有限公司（以下简称“湖南三维”）、物业分公司因资产
转让而需要寻找新的办公场地问题，同时，为了尽快收回与无锡
振兴仓储有限公司（以下简称“振兴仓储公司”）、无锡振兴钢材
市场有限公司（以下简称“振兴钢材市场”）的仓储合同纠纷案
中所涉欠款，公司决定收购天剑华城301、401、501商业用房（以
下简称“天剑华城部分资产”或“标的资产”）。
（一）拟收购天剑华城部分资产的原因
1、满足总部办公场地需求，提升企业形象的需要
公司总部自2008年9月搬迁至现办公地以来，员工总数已
增长至1,986人（截至2013年9月30日），其中在总部办公的
人员约150人，场地已十分紧张；原在公司总部办公的子公司湖
南中拓电子商务有限公司（约40人，以下简称“中拓电商”）等
部门因场地限制，早已迁出总部，只能在附近租赁场地办公；其
余如物业分公司、事业三部下设机构、湖南三维等单位因场地问
题，一直分散在外办公。这种分散办公的局面既不利于公司的整
体管理和部门协作，也不利于总成本的控制。随着公司业务规模
的持续扩张，人员队伍势必继续壮大，现有总部办公场地将远远
不能满足公司发展需要，亟需购臵新的总部办公场地。
另一方面，公司目前正在进行非主业相关资产的处臵，公司
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所持有的五一中路85号物贸大楼资产、东风路109号土地与房
屋建筑物资产处臵（已被政府列入征收范围，预计补偿金额约为
1.2亿元，该部分资产原为湖南三维办公场地）完成后，公司将
没有非经营性房产和地产，且流动资产比例将达到90%左右。对
贸易公司来说，固定资产比例过低，不利于公司融资和可持续发
展。购臵新的总部办公场地既与公司长期发展紧密相关，也可维
持合理的固定资产比例，保持相对稳定的资产结构，更有利于公
司长远发展。
2、尽快收回涉案欠款，降低经营风险的需要
公司与振兴仓储公司、振兴钢材市场的仓储合同纠纷涉案金
额总计10,656万元（该案详细情况已在2012年10月23日的《证
券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》及巨潮资讯网上进行专
项公告披露，公告编号：2012-46，目前该案尚未开庭审理）。公
司通过民事、刑事相结合的方式，已挽回损失3,398万元（其中
2,898万元现金，500万元钢材），剩余风险敞口7,258万元，其
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中吴文锋名下5,300万元欠款。为尽快清偿5,300万元的欠款，
吴文锋的老乡王遇泉表示愿意通过处臵天剑华城部分资产帮助
吴文锋清偿债务。为最大限度减少损失，现公司与吴文锋、王遇
泉达成初步解决方案，拟通过收购天剑华城部分资产，并在收购
款中扣除5,300万元用于抵偿债务。
（二）交易方案及资金来源
公司拟出资15,300万元购买王遇泉所持有的天剑华城部分
资产，其中5,300万元以吴文锋所欠公司的款项抵减外，剩余的
10,000万元将由公司以现款支付，交易所产生的税金由交易双
方各自承担。
资金来源：公司自有资金。
（三）审批程序
1无锡振兴钢材市场有限公司法定代表人，根据合同约定，吴文峰需对无锡振兴钢材市场有限公
司履行的所有义务承担连带责任。
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2013年11月13日，公司召开第五届董事会2013年第三次
临时会议，以8票赞成，0票反对，0票弃权审议通过了《关于
拟收购天剑华城部分资产的议案》，公司独立董事就该事项发表
了独立意见。根据公司章程的规定，本次收购尚需提交公司2013
年12月3日召开的2013年第四次临时股东大会审议批准。
二、 交易标的基本情况
交易标的名称：天剑华城301、401、501商业用房；
地址：长沙市雨花区中意一路103号；
建筑面积：13,535.24平方米；
基本情况：天剑华城坐落于长沙市韶山南路与井湾路交汇处
东南角，西临韶山南路，位于城南红星核心商圈，属湖南省政府、
天心区政府及雨花区政府中心位臵，交通便利；共有五层建筑，
每层建筑面积约4,500平米，
