证券代码：000799 证券简称：酒鬼酒 公告编号：2011-12
酒鬼酒股份有限公司
关于出售参股公司中铁金桥世纪山水置业有限公司股权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
释 义
简称 全称
中国证监会 中国证券监督管理委员会
元 人民币元
本公司/酒鬼酒公司/甲方 酒鬼酒股份有限公司
中铁武汉置业/乙方 中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司
酒鬼酒供销公司 酒鬼酒供销有限责任公司
湘西利新源 湘西自治州利新源房地产开发有限公司
中铁世纪山水 中铁金桥世纪山水置业有限公司
一、交易概述
2011 年 6 月 16 日，酒鬼酒股份有限公司、中铁大桥局集团武汉
置业发展有限公司签署了《股权转让协议》。2011 年 6 月 16 日，本
公司第四届董事会第二十六次会议审议通过了《关于出售参股公司中
铁金桥世纪山水置业有限公司股权的议案》。
1、交易基本情况
酒鬼酒股份有限公司；
当事人名称
中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司。
本公司持有的中铁金桥世纪山水置业有限公司20%
交易标的名称
的股权。
本公司将持有的中铁金桥世纪山水置业有限公司
交易事项 20%的股权转让给中铁大桥局集团武汉置业发展有
限公司。
1、酒鬼酒股份有限公司20%；
交易标的公司股权结构
2、中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司80%。
出售资产价格 股权转让价格为6700万元人民币。
是否构成关联交易 否
是否构成《上市公司重大资 否
产重组管理办法》规定的重
大资产重组
协议签署日期 2011年6月16日
由国富浩华会计师事务所有限公司审计了中铁金
审计情况 桥世纪山水置业有限公司2010年度财务报表。出具
了国浩审字[2011]第 973 号审计报告。
亚洲（北京）资产评估有限公司对本公司转让中铁
金桥世纪山水置业有限公司20%股权涉及的股东部
评估情况 分权益价值评估项目出具了京亚评报字[2011]第
030号评估报告。资产评估基准日是2010年12月31
日。
2、董事会审议情况及相关程序履行情况
董 事 会 审 议 出 售 本公司第四届董事会第二十六次会议审议通过了《关于出售
资 产 议 案 的 表 决 参股公司中铁金桥世纪山水置业有限公司股权的议案》，表
情况 决结果：九票同意、零票反对、零票弃权。
本公司独立董事同意本公司转让所持有的中铁金桥世纪山
独立董事的意见
水置业有限公司20%的股权，并出具了独立意见。
交 易 生 效 所 必 需 提交本公司董事会审议通过后实施，无需提交公司股东大会
的审批程序 审议。
本次出售参股公司股权事项不需要经政府有关部门批准、不
其他程序
需要征得债权人同意、不需要征得其他第三方同意。
本次交易不存在法律障碍，交易标的已经相关中介机构审
其他说明
计、评估。
二、交易对方的基本情况
1、基本情况
对方名称 中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司
注册地址 武汉市汉阳区建桥新材 32 栋
办公地点 武汉市汉阳区汉阳大道 50 号
法定代表人 张宝林
注册资本 6360 万元人民币
企业性质 有限责任公司
经营范围 房地产开发及中介服务；百货、五金、交电、文化办公机械、
金属材料、建筑材料、摩托车及配件批发兼零售；劳保用品批
发兼零售；模型、模具、机械加工及修理。（国家有专项规定的
项目经审批后方可经营）
经营期限 2002 年 4 月 15 日至永久
营业执照 注册号 4201001102885
注册机关 武汉市工商行政管理局
税务登记 鄂国税地武字 420105300037155
2、交易对方与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、
债权债务、人员等方面无关联关系，没有造成上市公司对其利益倾斜
的其他关系。
3、最近一年的主要财务数据
截止 2011 年 3 月 30 日，中铁武汉置业主要财务数据：
最近一年 最近一期
项目
（2010 年度） （2011 年 1-3 月）
总资产（万元） 98620 96167
负债总额(万元) 76075 71555
净资产（万元） 22545 24612
营业收入（万元） 29828 12567
营业利润(万元) 7791 2762
净利润（万元） 5837 2073
三、交易标的基本情况
中铁世纪山水系由中铁武汉置业和酒鬼酒公司投资设立的房地
产公司，经国家工商行政总局核准，由湘西土家族苗族自治州工商行
政管理局核发注册号为 433100000000437 的企业法人营业执照。
中铁世纪山水前身为湘西自治州利新源房地产开发有限公司，成
立于 2007 年 1 月，由酒鬼酒公司和酒鬼酒供销公司共同出资筹建，
注册资本 1000 万元，实收资本 1000 万元，其中酒鬼酒公司出资 900
万元，酒鬼酒供销公司出资 100 万元；2007 年 12 月，经该公司股东
会决议，该公司注册资本增加至 30000 万元，其中：中铁武汉置业出
资 8000 万元、占注册资本 26.67%。酒鬼酒公司出资 21900 万元、占
注册资本 73.00%。酒鬼酒供销公司出资 100 万元，占注册资本 0.33%；
2007 年 12 月，中铁武汉置业收购了酒鬼酒公司 15900 万元股权和酒
鬼酒供销公司 100 万元股权。截至评估基准日，中铁世纪山水注册资
本人民币 30000 万元，实收资本 30000 万元。其中中铁武汉置业出资
24000 万元，持股比例 80%；酒鬼酒公司出资 6000 万元，持股比例
20%。基本情况如下：
企业名称 中铁金桥世纪山水置业有限公司
企业住所 吉首市乾州新区世纪大道市政大楼右侧附楼
法定代表人 苏建民
注册资本 人民币叁亿元整
实收资本 人民币叁亿元整
公司类型 有限责任公司
成立日期 2007 年 1 月 19 日
经营范围 房地产开发（凭资质证书从事经营），建筑材料销售。
（一）标的资产概况
中铁金桥世纪山水置业有限公司20%的
出售资产名称、类别
股权
出售资产所在地 湖南省吉首市
出售资产的权属 交易标的不存在抵押、质押或者其他第
三人权利情况；不存在涉及有关资产的
重大争议、诉讼或仲裁事项；不存在查
封、冻结等司法措施等情况。
中铁金桥世纪山 帐面价值 39,799.06
总资产
水置业有限公司 评估价值 44,209.08
20% 的 股 权 资 产 帐面价值 29,066.89
净资产
价值(万元) 评估价值 33,476.90
（二）出让方获得该项资产的时间、方式和价格
1、2008 年 7 月 22 日，酒鬼酒公司、酒鬼酒供销公司、中铁武
汉置业三方签署了《湘西自治州利新源房地产开发有限公司股权转让
协议》，本公司将持有的湘西利新源 53％的股权、控股子公司酒鬼酒
供销公司将持有的湘西利新源 0.33％的股权转让给中铁武汉置业。
转让完成后，本公司持有湘西利新源 20％的股权，中铁武汉置业持
有湘西利新源 80％的股权；2008 年 8 月 18 日，酒鬼酒公司召开 200
