证券代码：000797 证券简称：中国武夷 公告编号：2021-138
债券代码：112301 债券简称：15 中武债
债券代码：114646 债券简称：20 中武 R1
中国武夷实业股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示:
1、董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3、第三季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
1、公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末
比上年同期增减
营业收入（元） 1,286,790,649.93 51.22% 4,151,285,155.11 127.35%
归属于上市公司股东的净 8,693,283.57 127.31% 41,086,902.03 146.45%
利润（元）
归属于上市公司股东的扣
除非经常性损益的净利润 3,295,477.66 109.74% 21,641,491.28 124.00%
（元）
经营活动产生的现金流量 —— —— 349,675,032.51 -72.32%
净额（元）
基本每股收益（元/股） 0.01 127.85% 0.0261 146.45%
稀释每股收益（元/股） 0.01 127.36% 0.0262 146.45%
加权平均净资产收益率 0.17% 0.69% 0.77% 2.37%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 23,766,681,613.52 23,353,697,870.42 1.77%
归属于上市公司股东的所 5,274,091,811.50 5,351,961,053.52 -1.45%
有者权益（元）
(二)非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值 3,853,689.56 33,419,670.90
准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营
业务密切相关，符合国家政策规定、按照一 1,959,101.69 6,184,561.17
定标准定额或定量持续享受的政府补助除
外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保
值业务外，持有交易性金融资产、交易性金
融负债产生的公允价值变动损益，以及处置 470,071.53 1,236,606.51
交易性金融资产、交易性金融负债和可供出
售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -703,078.85 -12,999,073.89
其他符合非经常性损益定义的损益项目 50,175.24 222,882.53
减：所得税影响额 2,510.64 9,008,579.77
少数股东权益影响额（税后） 229,642.62 -389,343.30
合计 5,397,805.91 19,445,410.75 --
1、其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
√ 适用 □ 不适用
个税手续费返还及税收减免222,882.53元。
2、将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
√ 适用 □ 不适用
项目 涉及金额（元） 原因
2021年第一季度公司将香港北帝街105-105A旧楼收购重建开
发项目以转让香港拓立投资有限公司股权方式完成整体出
售。项目作价 1.2 亿港元，实现投资收益 47,312,450.25 港
拓立投资有限 39,414,109.81 元，折合人民币 39,414,109.81 元。本公司为房地产开发企
公司股权出售 业，此次转让拓立公司股权取得投资收益，实质是转让项目
公司房地产开发存货，是公司在香港经营旧楼收购重建开发
的一种常规业务，根据证监会《监管规则适用指引--会计类
第 1 号》的相关规定，将该收益确认为经常性损益。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1、资产负债表项目
交易性金融资产下降34.31%主要是由于本期归还信托借款信托保障基金相应减少所致。
应收票据增长2,509.26%主要是由于本期采用应收票据结算的贸易款增加所致。
应收款项融资下降100.00%主要是由于本期应收票据贴现或到期所致。
预付款项增长284.98%主要是由于本期预付的贸易款和土地款增加所致。
在建工程下降100.00%主要是由于本期基建项目完工交付使用所致。
开发支出增长738.43%主要是由于本期中武电商公司软件开发支出增加所致。
短期借款下降32.07%主要是由于本期公司总部、北京武夷和宁德武夷等归还短期借款所致。
预收款项下降97.30%主要是由于本期北京武夷预收售房款结转所致。
一年内到期的非流动负债增长236.46%主要是由于本期一年内到期借款增加所致。
应付债券下降46.40%主要是本期偿还公司2019年非公开发行公司债券（第一期）（用于一带一路）4亿元及转入一年内到期的非流动负债所致。
其他综合收益下降31.52%主要是本期外币折算差额为亏损所致。
2、利润表项目
营业总收入增长127.35%主要是本期北京、南平等地房地产开发业务营业收入较上年同期增加所致。
营业总成本增长103.58%主要是房地产开发业务收入增加，相应的成本增加所致。
税金及附加增长1,373.62%主要是本期北京等地房地产开发业务土地增值税较上年同期增加所致。
销售费用增长123.22%主要是本期南平等地房地产项目营销费用等较上年同期增加所致。
其他收益增长294.63%主要是由于本期政府补助较上年同期增加所致。
投资收益增长3,609.91%主要是由于本期处置拓立投资有限公司和监理公司股权收益增加所致。
资产处置收益增长382.00%主要是本期处置非流动资产利得同比增加所致。
营业利润增长265.76%主要是由于本期房地产开发业务利润和投资收益同比增加所致。
营业外收入增长215.56%主要是本期非流动资产报废利得同比增加所致。
营业外支出增长386.13%主要是本期罚没支出和捐赠支出等较上年同期增加所致。
利润总额增长258.16%主要是本期营业利润较上年同期增加所致。
所得税费用增长445.56%主要是由于本期北京等地房地产业务利润增加所得税费用相应增加所致。
净利润增长201.71%主要是由于本期房地产开发业务利润和投资收益同比增加所致。
归属于母公司股东的净利润增长146.45%主要是由于本期房地产开发业务利润和投资收益同比增加所致。
少数股东损益增长574.21%主要是由于本期北京武夷净利润增加，少数股东损益相应增加所致。
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 29,622 报告期末表决权恢复的优先 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量
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