证券代码：000718 证券简称：苏宁环球公告编号：2013-027
苏宁环球股份有限公司
关于收购浦东公司少数股东股份的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏。
重要内容提示：
1、苏宁环球股份有限公司（以下简称“公司”）拟以自有资金
人民币124,778.27万元收购自然人何健所持有的南京浦东房地产开
发有限公司（以下简称“浦东公司”）16%的股权。
2、本次交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组
管理办法》规定的重大资产重组。
3、本次交易完成后，公司对浦东公司的持股比例将由84%增加到
100%，浦东公司将成为公司的全资子公司。
4、本次交易不需要提交公司股东大会审议。
一、交易概述
1、交易情况
浦东公司为公司与自然人何健共同出资设立的有限公司，注册资
本人民币50,000万元，公司在本次交易前持有浦东公司84%的股权，
何健在本次交易前持有浦东公司16%的股权。
为进一步整合公司资源，加快子公司发展，加速江北项目的开发
进度，实现公司快速周转的战略规划，提高公司整体价值。公司决定
收购何健持有的浦东公司16%的股权。
经江苏银信资产评估房地产估价有限公司评估，浦东公司评估值
为779,864.17万元，本次收购价格为人民币124,778.27万元。上述股
权收购事项完成后，公司将直接持有浦东公司100%的股权。
本次收购不构成关联交易、不构成《上市公司重大资产重组管理
办法》规定的重大资产重组；本次收购转让股权权属明晰，不存在抵
押、司法冻结等法律障碍，也不存在需征得债权人或其他第三方同意
的情形。
2、董事会审议情况及协议签署情况
根据《公司法》、《深圳交易所上市规则》和《公司章程》、《重
大投资管理制度》等相关规定，本次对外投资事项的批准权限在公司
董事会的批准权限内，公司董事会有权对本次收购行为做出决策，无
需提交公司股东大会审议。该事项已于2013年8月27日经公司第七届
董事会第十三次会议审议，以10票同意、0票反对、0票弃权审议通过。
公司独立董事对本次收购事项出具了肯定意见。公司与何健在2013
年8月27日正式签署了《股权转让协议》。
二、交易对方的基本情况
自然人何健：男，中国国籍，无境外永久居留权，与公司及公司
前十大股东不存在关联关系。
三、交易标的基本情况
1、标的基本信息
（1）公司名称：南京浦东房地产开发有限公司
（2）公司法定代表人：李伟
（3）注册时间：2002年9月20日
（4）注册资本：50,000万元人民币
（5）公司注册地址：南京市浦口区沿江镇泰冯路98号
（6）经营范围：房地产开发、销售、租赁；物业管理；资产投
资、经营、管理；科技开发、成果转让；建筑材料销售。
2、标的财务情况
浦东公司近三年资产、经营及财务状况如下表（金额单位：万元）：
2010年12月31 2011年12月31 2012年12月31 2013年6月30日
项目 日或2010年度 日或2011年度 日或2012年度 或2013年半年度
资产总额 490,896.36 490,199.47 520,002.49 537,297.94
负债总额 383,732.09 364,356.36 445,587.54 360,150.83
所有者权益总额 107,164.27 125,843.11 74,414.96 177,147.11
营业收入 163,300.21 56,125.16 8,203.39 291,744.52
利润总额 89,125.69 25,093.55 -1,749.83 136,976.20
净利润 68,263.63 18,678.84 -1,428.16 102,732.15
经营活动产生的 7,612.36 -24,047.18 163,346.52 17,563.22
现金流量
现金净流量 25,883.72 -20,150.60 4,771.18 23,736.34
财务报表是否经 经审计 经审计 经审计 未经审计
审计
中喜会计师事务 中喜会计师事务 中喜会计师事务
审计机构 未经审计
所有限公司 所有限公司 所有限公司
审计意见 标准无保留意见 标准无保留意见 标准无保留意见 未经审计
四、交易协议的主要内容
协议主要内容如下：根据江苏银信资产评估房地产估价有限公司
以2012年12月31日为基准日对浦东公司进行整体资产评估后出具的
《南京浦东房地产开发有限公司股权转让股东全部权益价值评估报
