证券代码:000679 股票简称:大连友谊 编号：2013—022
大连友谊（集团）股份有限公司关于参与竞拍
上海嘉定区国有建设用地使用权竞牌的公告
本公司及其董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完
整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
2013年5月29日，上海规划和国土资源管理局发布上海市国有
建设用地使用权挂牌出让公告（沪告字（2013）第103号）：根据
国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规
定》、《上海市土地使用权出让办法》等规定，上海市规划和国土
资源管理局发布挂牌出让涉及奉贤区、嘉定区2个地区共计2幅国
有建设用地使用权的公告。根据2013年7月9日公司第六届董事会
第三十次会议，授权公司控股子公司江苏友谊合升房地产开发有限
公司代表公司于2013年7月10日参与该国有建设用地使用权挂牌
出让公告中嘉定区编号为201310302地块的竞牌。
该地块位于上海市嘉定区菊园新区柳湖路以东、环城路以北地
块(东至:棋盘路,南至:环城路,西至:柳湖路,北至:基地边界)，土地
面积为55,017.30平方米，土地用途为居住用地，容积率：2.3，出
让年限70年，竞买保证金为16,451万元人民币，所需资金由公司
自筹解决，本次竞拍地块不构成关联交易，不构成《上市公司重大
资产重组管理办法》规定的重大资产重组，若成功竞得该地块，该
事项将提交公司股东大会审议。
二、交易对方情况
地块出让方情况介绍:
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该地块出让方为上海市嘉定区规划和土地管理局,是负责上海
市嘉定区规划、国土资源和测绘工作的市政府工作部门。
地址：上海市嘉定区金沙路11号
三、交易标的基本情况
竞牌地块介绍：
1、出让方名称：上海市嘉定区规划和土地管理局
2、土地位置：上海市嘉定区菊园新区柳湖路以东、环城路以北
地块(东至:棋盘路,南至:环城路,西至:柳湖路,北至:基地边界)
3、土地面积：55,017.30平方米
4、土地性质：居住用地
5、使用年限：70年
6、取得方式：以招拍挂方式取得土地
7、竞买保证金：16,451万元
8、建筑容积率：2.3
四、对公司的影响及风险提示
1、对公司的影响
上海房地产项目的开发，是大连友谊挺进一线城市的第一步，
也是大连友谊实施区域化发展战略，强化区域市场精耕细作，致力
于成为区域领先的高端市场服务商所迈出的重要一步。该项目的启
动，有助于大连友谊进一步拓展国内市场，通过项目合理布局，实
现公司资源的优势整合，充实和提高公司在国内一二线城市的项目
开发能力。该项目的启动符合公司进入重点区域市场的发展目标，
可提高公司在一二线城市的市场覆盖率。对提升品牌形象、降低经
营风险、扩大社会影响力有着极大的促进作用。
综合以上分析，本项目对大连友谊的发展具有战略意义，有利
于优化公司发展布局，进一步扩大市场占有率，增强公司竞争能力
和综合实力，能够为公司股东创造优良回报。
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2、风险提示
1）市场风险评估
市场风险主要来源于政策层面。房地产行业作为国内宏观调控
首当其冲的行业，金融信贷政策及行政性手段均会对行业发展产生
不利影响。尤其是政策压力下，同业竞争有加剧可能，潜在进入者
将使竞争进一步加剧，均对本项目构成一定风险。
2）资金风险评估
房地产开发有较大的资金需求，本项目同样依赖融资进行,项目
的开发运行可能因种种原因未能在预期时间点或时间段产生项目所
需的资金数量，使项目面临着资金风险。公司将完善融资渠道，规
范资金使用,将资金风险降到最低。
3）经营风险评估
相对在上海持续开发的一线房地产企业来讲，大连友谊尚缺乏
在上海进行商品房开发的成功经营管理经验。公司将不断加强自身
经营管理素质，积极营销，拓展市场份额。
4）该地块能否竞拍成功存在不确定性
上述事项对公司影响具有不确定性，请投资者注意投资风险。
五、本次地块竞牌完成后，公司将及时披露该地块的竞牌情况，
若成功竞得该地块，该事项将提交公司股东大会审议。
六、备查文件
公司第六届董事会第三十次会议
特此公告。
大连友谊（集团）股份有限公司董事会
2013年7月9日
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