证券代码:000679 股票简称:大连友谊 编号：2012—010
大连友谊（集团）股份有限公司关于联合参与竞拍
邯郸市国有建设用地使用权竞牌的公告
本公司及其董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完
整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
2012 年 3 月 22 日，邯郸市国土资源局国有建设用地使用权挂牌
出让公告（邯出告字[2012]06 号）：经邯郸市人民政府批准，邯郸
市国土资源局决定以挂牌方式出让 1 宗改造地块的国有建设用地使
用权。根据 2012 年 4 月 16 日公司第六届董事会第十四次会议的授
权，公司全资子公司河北友谊发兴房地产开发有限公司与河北航空
集团房地产开发有限公司将于 2012 年 4 月 24 日联合参与邯郸市国
土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告邯出告字[2012]06 号地
块的竞牌。
该地块位于邯郸市中华大街以西、人民路以南、土山街以东、
朝阳路以北，土地面积为 36274.4 平方米，土地用途为商业服务设施
用地，容积率：≤8.5，出让年限 40 年，竞买保证金为 43,562 万元
人民币，河北友谊发兴房地产开发有限公司与河北航空集团房地产
开发有限公司各出资一半，河北友谊发兴房地产开发有限公司所需
资金由公司自筹解决，本次竞拍地块不构成关联交易，不构成《上
市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易对方情况
1、联合竞牌方河北航空集团房地产开发有限公司情况介绍
河北航空集团房地产开发有限公司成立于 2010 年 11 月 12
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日，注册资金壹亿元人民币，公司地址位于石家庄市中山东路
303 号世贸皇冠大酒店，法人代表张建公。公司目前已取得房地
产开发企业贰级资质。目前公司主要的开发项目为河北航空城
基地，该项目地处石家庄市新华区赵陵铺镇，总占地面积 1300
多亩，总投资金额约为 120 亿元人民币，是及商业、办公、居
住为一体的大型综合体，为河北省重点项目。
河北航空集团房地产开发有限公司股权结构如下：
河北省国资委
100%
冀中能源集团有限公司
100%
河北航空集团有限公司
100%
河北航空投资集团公司 北京世宁华泰投资有限公司
51% 49%
河北航空集团房地产开发有限公司
2、地块出让方情况介绍
该地块出让方为邯郸市国土资源局，邯郸市国土资源局是负责
邯郸市规划、国土资源和测绘工作的市政府工作部门。
地址：邯郸市滏东北大街 140 号
三、交易标的基本情况
竞牌地块介绍：
1、出让方名称：邯郸市国土资源局
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2、土地位置：中华大街以西、人民路以南、土山街以东、朝阳
路以北
3、土地面积：36,274.4 平方米
4、土地性质：商业服务业设施用地
5、使用年限：40 年
6、取得方式：以招拍挂方式取得土地
7、竞买保证金：43,562 万元
8、建筑容积率：≤8.5
四、联合参与竞牌协议主要内容
甲方：河北友谊发兴房地产开发有限公司
乙方：河北航空集团房地产开发有限公司
1、甲乙双方按照国家法律法规及邯郸市国土资源局的相关规
定，联合参加该地块的竞牌，土地出让金及相关税费按照甲乙双方
占地面积分别承担。如一方未按照邯郸市国土资源局土地挂牌文件
中的要求履行，另外一方可以独立整体竞牌。
2、甲乙双方对该地块进行统一规划，为了便于表述，将该地块
分为 A（S1）地块（分割线以北）B（S2）地块（分割线以南），由
甲方在征求乙方意见的基础上，对该地块进行统一规划设计，规划
设计方案经双方书面同意后加盖公章予以确认方可上报审批。为了
保证地块的完整性，甲乙双方同意对该地块统一规划、各自独立建
设。
3、经双方协商，甲方选择开发 A（S1）地块，占地面积 18120
平方米（占总出让面积的 50%），乙方选择开发 B(S2)地块，面积 18121
平方米（占总出让面积的 50%），最终出让面积以邯郸市国土资源局
核定的为准，甲乙双方分别与邯郸市国土资源局签订 A(S1)、B(S2)
地块的土地出让合同，土地使用证各自办理。
4、摘牌后的各项手续甲乙双方各自办理并各自承担费用。
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五、对公司的影响及风险提示
1、为了保持公司主营业务之一零售业可持续发展，公司一直在
谋求外埠地区百货业态的扩张。本项目是公司进入邯郸区域的契机，
是公司中高端百货业态迈出大连本埠区域，实现跨区域扩张的立足
点。但受国家政策及经济波动等因素影响，在住宅市场被严厉调控
的背景下，越来越多的企业开始进入商业地产领域，在建和潜在供
应量不断增大，部分城市商业地产面临过剩，导致商业地产行业风
险陡增；作为三线城市的邯郸市，城市居民的消费能力相对一线城
市略低，产品上市后可能达不到销售预期，有可能为项目在后期经
营中带来一定的经营风险。
2、该地块能否竞拍成功存在不确定性。
上述事项对公司影响具有不确定性，请投资者注意投资风险。
六、本次地块竞牌完成后，公司将及时披露该地块的竞牌情况，
若成功竞得该地块，该事项将提交公司股东大会审议。
七、备查文件
1、公司第六届董事会第十四次会议
特此公告。
大连友谊（集团）股份有限公司董事会
2012 年 4 月 16 日
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