证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2017-L19
阳光新业地产股份有限公司
关于出售全资子公司股权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、概述
阳光新业地产股份有限公司（以下简称“公司、本公司、出让方或阳光新业”）的全资子公司天津德然商贸有限公司（以下简称“天津德然”或“转让方1”）、北京瑞金阳光投资有限公司（以下简称“北京瑞金”或“转让方2”）；（转让方1和转让方2以下统称为“转让方”）与四川蓝光和骏实业有限公司（以下简称“蓝光和骏”或“受让方”）于2017年5月15日签署《股权转让协议》（以下简称“协议”或“本协议”）、《关于天津西青杨柳青项目合作的订金协议》，将转让方所持有的天津西青杨柳青森林绿野建筑工程有限公司（以下简称“目标公司”或“森林绿野”）100%股权转让给受让方，受让方愿意受让转让方全部股权并承接目标公司所持有项目的后续开发建设。股权转让价格为人民币161,074,786.5元，其中支付转让方1：人民币112，752，350.55元，支付转让方2：人民币48,322,435.95元，受让方另需偿还目标公司应付转让方及其关联方借款人民币1,967,925,213.5元。交易完成后蓝光和骏持有目标公司100%股权，本公司及下属子公司不再持有目标公司股权，目标公司及下属公司不再纳入本公司合并报表范围。
公司于2017年5月15日召开董事会，以7票同意、0票反对、0票弃权审
议通过本次议案。
本次交易不构成关联交易，不构成公司重大资产重组，需经过公司股东大会批准。
二、交易对方基本情况
公司名称：四川蓝光和骏实业有限公司
公司注册地址：四川成都市武侯区一环路南三段22号
法定代表人：张志成
企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
注册资本：106528.277300万人民币
主要办公地点：成都市高新区（西区）西芯大道9号
统一社会信用代码：9151010070928264X7
经营范围：房地产投资（不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动）；房地产开发经营（凭资质证经营），技术进出口，土地整理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
成立日期：1998年05月20日
股权结构：四川蓝光发展股份有限公司（股票代码600466，SH）持有蓝光
和骏100%股权。
蓝光和骏与本公司及公司前十名股东不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系以及其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。
截止2016年12月31日，蓝光和骏经审计总资产7,169,658.84万元，总负债
5,806,552.35 万元，净资产 1,363,106.49 万元。2016年 1-12 月营业收入
2,077,387.52万元，利润总额156,753.51万元，净利润95,705.11万元。
三、交易标的基本情况
（一）交易标的概况
1、目标公司基本情况
公司名称：天津西青杨柳青森林绿野建筑工程有限公司
公司注册地址：西青区杨柳青镇一经路立交桥北（杨柳青高尔夫球场内）法定代表人：沈葵
企业类型：有限责任公司
注册资本：5000万元人民币
统一社会信用代码：911201115783300653
实收资本：5000万元人民币
经营范围：法律法规禁止的，不得经营；应经审批的，未获批准前不得经营；法律、法规未规定审批的，自主经营；房地产开发与经营。（以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件，在有效期限内经营，国家有专项专营规定的按规定办理）现有股东、出资及持股比例：
股东 出资（万元） 出资方式 持股比例
天津德然商贸有限公司 3500 现金 70%
北京瑞金阳光投资有限公司 1500 现金 30%
合计 5000 - 100%
本次股权交易完成后，目标公司的股权结构为：
股东 出资（万元） 出资方式 持股比例
四川蓝光和骏实业有限公司 5000 现金 100%
合计 5000 - 100%
本次股权交易完成后，公司及其下属子公司不在持有目标公司股权，目标公司不再纳入本公司合并报表范围。
2、目标公司的资产概况
目标公司所持有的天津杨柳青项目位于天津市西青区杨柳青镇津同公路北侧。项目建设用地面积为281,504.35平方米，由A、B两个地块组成，均为2011年8月11日通过招拍挂方式获得，成交价款合计为112,410万元。具体项目规划经济技术指标情况如下：
用地 出让 出让价款 土地面积 容积率/建筑面积
性质 年限 （平方米）
A地块 城镇 70年 53240万元 180458.5 大于1.0小于等于1.1
住宅
B地块 商服 40年 59170万元 199997.6 建筑面积小于等于83000平方米
项目规划条件及开发、施工进度分别如下：
A地块：A地块原规划由A1、A2和A3三部分组成，其中A1地块已完成开发
建设及项目竣工验收并实现了大部分销售；A2 地块上已规划鹭岭景园二期，含
1-4#、33-56#、76-78#住宅、地下车库及其他公建，地上建筑面积68496.98平
方米，地下建筑面积32003.80平方米，已于2013年取得施工许可证，但至今未
实际施工；A3地块含57-75#号楼，尚未报规建设。
B地块：B地块绿地率大于等于20%，建筑密度小于等于40%，建筑面积小于
等于83000平方米，建筑限高30米。B地块已规划鹭岭广场一期，含47-55#商
业别墅及地下车库和其他设备用房，地上建筑面积18967.13平方米，地下建筑
面积7222平方米，已于2013年取得工程规划许可证，但至今未取得施工许可，
实际施工至正负零后停工至今。B地块上还规划有鹭岭广场二期，含56#楼（建
筑业态为酒店）及地下车库和其他设备用房，地上建筑面积20000平方米，地下
建筑面积17474.72平方米，已于2013年取得工程规划许可和施工许可，实际施
工至正负零后停工至今。
目标地块逾期开竣工情况：目标地块中A2及B地块存在延期开竣工情况。
目标地块目前尚存在大市政配套不到位情况。
目标地块及在建工程抵押情况：无（已解除抵押）。
（二）、交易标的审计情况
根据具有执行证券期货相关业务资格的北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的[2017]京会兴审字第02000016号《审计报告》，目标公司近一年及近一期的主要财务数据如下：
单位：人民币元
财务指标 2017年3月31日 2016年12月31日
流动资产 2,008,612,905.59 2,233,171,058.34
非流动资产 29,262.78 36,465.66
应收账款 16,489.07 16,489.07
资产总计 2,008,642,168.37 2,233,207,524.00
流动负债 2,206,538,007.50 2,409,374,412.41
非流动负债 0 0
负债合计 2,206,538,007.50 2,409,374,412.41
净资产 -247,895,839.13 -226,166,888.41
归属于母公司的所有者权益 -197,895,839.13 -176,166,888.41
财务指标 2017年1月-3月 2016年度
营业收入 116,146,137.43 180,446,666.69
营业成本 119,248,900.70 212,903,301.84
营业利润 -21,828,950.72 -61,061,053.11
利润总额 -21,728,950.72 -61,186,952.11
净利润 -21,728,950.72 -61,186,952.11
经营活动产生的现金流量净额 197,760,929.81 183,941,741.83
筹资活动产生的现金流量净额 -197,388,750.00 -123,399,076.72
（三）、交易标的评估情况
具有证券从业资格的北京中林资产评估有限公司出具了《拟转让股权项目涉及天津西青杨柳青森林绿野建筑工程有限公司股东全部权益价值资产评 估报告》（中林评字（2017）106号），评估基准日2017年3月31日。
1、评估方法
企业价值评估基本方法包括资产基础法、收益法和市场法。
企业价值评估中的资产基础法也称成本法，是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、
